Дата принятия: 15 сентября 2014г.
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
15 сентября 2014 года г. Щекино Тульской области
Щекинский районный суд Тульской области в составе:
председательствующего Сеничевой А.Н.,
при секретаре Селютиной О.В.,
с участием истца Сидорова Е.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2145/2014
по иску Сидорова Е.М. к администрации муниципального образования Щекинский район Тульской области о признании права собственности на гараж,
установил:
Сидоров Е.М. обратился в суд с иском к администрации МО Щекинский район Тульской области о признании права собственности на гараж, указав в обоснование заявленных требований, что на основании Постановления главы администрации города Щекино и Щекинского района Тульской области № 2-118 от 13.02.1998 года ГСК № 39, впоследствии переименованному в ГПК № 39, был предоставлен земельный участок под строительство кирпичных и металлических индивидуальных гаражей. В 1998 году истцом своими силами и за счет собственных средств был построен гараж, которому присвоен №. С указанного времени Сидоров Е.М. является членом данного гаражного кооператива, до настоящего времени открыто, непрерывно и добросовестно владеет построенным гаражом, несет все необходимые расходы по его содержанию, регулярно платит членские взносы, однако не имеет возможности зарегистрировать свое право собственности на гараж в установленном законом порядке.
На основании изложенного истец Сидоров Е.М. просил признать за ним право собственности на гараж № с подвалом площадью, расположенный по адресу: Тульская область, г.Щекино, <адрес>, ГПК № 39.
Истец Сидоров Е.М. поддержал заявленные требования, просил их удовлетворить.
Представитель ответчика администрации МО Щекинский район Тульской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.
В отношении третьего лица ГПК № 39 16.04.2013 года в ЕГРЮЛ внесены сведения об исключении из ЕГРЮЛ по решению регистрирующего органа в связи с фактическим прекращением деятельности.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
Суд, выслушав объяснения истца, исследовав письменные доказательства, пришел к следующему.
В соответствии с подп. 3 п. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права, включая право собственности на имущество, возникают, в частности, из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.
На основании ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Согласно ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Как усматривается из копии Постановления главы г. Щекино и Щекинского района Тульской области № 2-118 от 13.02.1998 года (л.д. 8-9) и архивной копии указанного Постановления (л.д. 10) гаражно-строительному кооперативу № 39 под строительство кирпичных и металлических индивидуальных гаражей по <адрес> г. Щекино Тульской области был предоставлен в аренду земельный участок общей площадью 0,8913 га.
Согласно примечанию от 24.05.2007 года указанный земельный участок выделен администрацией под строительство капитальных гаражей взамен металлических (л.д. 13).
Согласно копии членской книжки истца (л.д. 25) и копии справки № от 31.07.2014 года (л.д. 16) истец является членом ГПК № 39 и задолженностей по паевым взносам за гараж № в боксе № 1 не имеет.Как следует из материалов дела, на основании решения собрания членов ГСК № 39 г. Щекино № 16 от 15.06.2008 года по предложению налоговой инспекции г. Щекино Тульской области о едином названии гаражных и садоводческих кооперативов было принято решение о переименовании гаражно-строительного кооператива в гаражно-потребительский кооператив № 39 (ГПК № 39) и произведена замена печати, что подтверждается копией выписки из протокола собрания членов кооператива и копией решения от 15.06.2008 года (л.д. 14,15).
Из технического паспорта на гараж, расположенного по адресу: Тульская область, г. Щекино, <адрес>, ГПК № 39, изготовленного Щекинским отделением Тульского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по состоянию на 17.12.2013 года (л.д. 17-24), следует, что субъектом права на построенный в 1998 году гараж №, площадью по внутреннему обмеру 24,4 кв.м, по наружному обмеру – 28,6 кв.м, с подвалом площадью 3,5 кв.м является Сидоров Е.М.
Из копии проекта кирпичных гаражей по <адрес> г. Щекино, изготовленного по заказу ГСК № 39, усматривается, что данный гараж был построен по проекту (л.д. 11).
Также судом установлено, что Постановление главы г. Щекино и Щекинского района Тульской области № 2-118 от 13.02.1998 года считается утратившим силу в связи с неисполнением п. 2.2 Постановления, согласно которому, было необходимо произвести заключение ГСК № 39 договора аренды выделенного земельного участка с Комитетом по управлению имуществом администрации МО <адрес> и Щекинский район Тульской области в двухнедельный срок с момента принятия соглашения.
Оценивая собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу, что земельный участок под застройку гаражами выделялся ГСК №39, в связи с этим на нем лежала обязанность по заключению договора аренды с администрацией г. Щекино и Щекинского района Тульской области на данный земельный участок. Однако обязанность по заключению договора аренды кооператив не выполнил, тем самым нарушил права и законные интересы его членов, которым уже были предоставлены под застройку гаражей земельные участки.
Суд полагает, что само по себе отсутствие договора аренды на земельный участок, выделенный органом местного самоуправления ГСК №39 под строительство гаражей, не может служить единственным основанием для отказа истцу в исковых требованиях, поскольку данные обстоятельства возникли не по его вине.
В соответствии со ст. 12 ГК РФ истец вправе требовать судебной защиты своих прав путем признания права, в том числе и признания права собственности на имущество.
Оценивая в совокупности исследованные доказательства, учитывая, что истцом возведен гараж своими силами и за счет собственных средств, на земельном участке, отведенном под строительство гаражей, принимая во внимание, что отсутствуют сведения о нарушении прав и законных интересов других лиц, в том числе – ответчика, истец не имеет возможности в ином порядке получить документы для государственной регистрации права собственности на гараж, суд полагает возможным удовлетворить исковые требования Сидорова Е.М. о признании права собственности на гараж.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
иск Сидорова Е.М. удовлетворить.
Признать за Сидоровым Е.М. право собственности на гараж № (лит. Г) площадью по внутреннему обмеру 24,4 кв.м, по наружному обмеру – 28,6 кв.м, с подвалом (под лит. Г), расположенный по адресу: Тульская область, г. Щекино, <адрес>, ГПК № 39.
Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Щекинский районный суд Тульской области в течение месяца после принятия решения судом в окончательной форме.
Председательствующий:
