Дата принятия: 15 сентября 2014г.
Дело 2-2-1288/2014
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
15 сентября 2014 г.
Алапаевский городской федеральный суд Свердловской области в составе: председательствующий федеральный судья Колесников А.А.,
при секретаре Смирновой Е.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Евдокимова С. Н. к Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы России N.23 по Свердловской области о признании права собственности,
установил:
Евдокимов С.Н. просит признать право собственности на недвижимое имущество, состоящее из квартиры, расположенной в <адрес>, приобретенной по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ
В обоснование иска истец в судебном заседании пояснил, что ДД.ММ.ГГГГ между ним и ФИО1 был заключен договор купли-продажи этой квартиры. Договор был удостоверен нотариусом. Расчет с продавцом был произведен в полном объеме. Продавец ФИО1 переехала из <данные изъяты> на постоянное место жительства к сыну. ДД.ММ.ГГГГ Евдокимов С.Н. зарегистрировался в спорной квартире, что подтверждается штампом о регистрации паспортно-визовой службы Алапаевского ГРОВД в паспорте Евдокимова С.Н. В квартире Евдокимов С.Н. проживает по настоящее время. С момента заключения договора он оплачивал все расходы на содержание квартиры, в том числе за электроэнергию. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умерла. Наследником умершей является ее сын, который право Евдокимова С.Н. на указанную квартиру не оспаривает. В настоящее время истец обратился в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области для регистрации договора. В регистрации права было отказано в связи с невозможностью явки продавца для регистрации. Признание права собственности на квартиру необходимо истцу для получения свидетельства о регистрации права собственности на недвижимое имущество.
Представитель ответчика Межрайонной Инспекции ФНС России N. 23 по Свердловской области в судебное заседание не явился, предоставив ходатайства о рассмотрении дела в отсутствие представителя с вынесением решения по своему усмотрению (л.д.22).
Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области в судебное заседание не явился. Предоставлен отзыв о том, что Управление не оспаривает и не может оспаривать, в силу своей компетенции, предусмотренной п.3 ст.9 Федеральным законом N.122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" чьих-либо сделок и прав. Управление просит рассмотреть дело в отсутствие своего представителя (л.д.26).
Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования – Администрация муниципального образования «Город Алапаевск» в судебное заседание не явился, отзыв на иск не представил. О дате и времени проведения судебного разбирательства был извещен надлежащим образом.
Судом определено рассмотреть дело в отсутствие ответчика и представителей третьих лиц по имеющимся доказательствам.
Суд, заслушав истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему выводу.
Согласно ст.35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
Согласно ч.2 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Согласно ст.219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
В соответствии со ст.223 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.
Согласно договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом г. Алапаевска Трушковой Л.М., Евдокимов С.Н. приобрел у ФИО1 в собственность недвижимое имущество в виде квартиры, находящееся <адрес> (л.д.7).
Из справки и поквартирной карточке, предоставленной <данные изъяты> следует, что в <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ была зарегистрирована ФИО1 Она выбыла в <данные изъяты>. В настоящее время в указанной квартире никто не зарегистрирован (л.д. 16-18).
По данным Алапаевского БТИ квартира, расположенная в <адрес> принадлежит в полном объеме ФИО1 на основании договора приватизации от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.29).
Из письменного сообщения нотариуса Бормашенко Н.А. следует, что ДД.ММ.ГГГГ Трушковой Л.М., нотариусом г. Алапаевска Свердловской области был удостоверен договор купли-продажи квартиры под номером третьим (3), находящейся по адресу: <адрес>, заключенный между ФИО1 и Евдокимовым С. Н., зарегистрированный в реестре за №. Сведений о расторжении или изменении указанного договора не имеется (л.д.27).
Нотариусом <данные изъяты> Филипповой О.В. предоставлен ответ на запрос, из которого следует, что после смерти ФИО1 наследственное дело не заводилось, заявления о принятии наследства не поданы, круг наследников не определен (л.д.32).
По сведениям отделения Управления Федеральной Миграционной Службы России по Свердловской области в Алапаевском районе копию заявления формы 1П ФИО1 направить не представляется возможным, так как она была документирована паспортом <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ (л.д.24).
Судом установлено и подтверждается показаниями истца, что Евдокимов С.Н., проживающий в <адрес>3 оплачивал счета за электроэнергию по указанному адресу, проводил ремонт в квартире, оплачивал налоги.
Согласно Уведомления Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области от ДД.ММ.ГГГГ сведения о зарегистрированных правах и о переходе прав на квартиру <адрес> отсутствуют (л.д.19,20-21).
По сообщению Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы N. 23 по Свердловской области следует, что правообладателем объекта налогообложения квартиры в <адрес> является Евдокимов С.Н. (л.д.25).
Согласно ст.12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
Судом установлено, что Евдокимов С.Н. по договору купли-продажи ДД.ММ.ГГГГ приобрел квартиру по адресу: <адрес> Денежный расчет за проданное имущество покупателем с продавцом произведен полностью. Своевременно право собственности в органах, осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, оформлено не было. С момента покупки в течение 18 лет он осуществляет в отношении квартиры права и обязанности собственника: пользуется квартирой, несет расходы по ее содержанию и ремонту.
Учитывая, что Евдокимов С.Н. фактически приобрел квартиру по договору купли-продажи, добросовестно пользуется имуществом, надлежащим образом выполняет обязанности собственника, претензии у ответчика и третьих лиц отсутствуют, суд считает возможным признать за ним право собственности на квартиру в <адрес>.
Руководствуясь ст.ст.218, 219 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст.ст.195, 198 Гражданского Процессуального кодекса Российской Федерации суд
решил:
Удовлетворить иск Евдокимова С. Н. к Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы России N.23 по Свердловской области о признании права собственности.
Признать право собственности Евдокимова С. Н. на квартиру <адрес>
Решение вступает в законную силу по истечении срока на апелляционное обжалование, если оно не было обжаловано.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловский областной суд в течение месяца со дня изготовления его в окончательной форме с подачей жалобы через Алапаевский городской федеральный суд.
В случае подачи апелляционной жалобы решение суда вступает в законную силу после рассмотрения судом этой жалобы, если обжалуемое решение суда не отменено. Если определением суда апелляционной инстанции отменено или изменено решение суда первой инстанции и принято новое решение, оно вступает в законную силу немедленно.
В случае обжалования решения в апелляционном порядке информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить на сайте Свердловского областного суда в сети Интернет по адресу: http://www.ekboblsud.ru.
Судья Алапаевского суда.
