Дата принятия: 15 сентября 2014г.
Дело № 2-1368/14
Р Е Ш Е Н И Е (заочное)
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Таштагол 15 сентября 2014 года
Таштагольский городской суд Кемеровской области в составе:
Председательствующего Масловой И. И..
при секретаре Лапаевой М. Н.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Улагашева И.С. к Кирсановой Т.К. о признании права собственности на жилой дом и земельный участок, суд
У С Т А Н О В И Л :
Улагашев И.С. обратился в суд с иском к Кирсановой Т. К. о признании права собственности на жилой дом, мотивируя свои требования тем, что он приобрел по нотариально удостоверенному договору купли-продажи от ***г. у Т., жилой дом, расположенный по (адрес), которым он пользуется, содержит в надлежащем виде. В связи с тем, что указанный договор купли-продажи не прошел государственную регистрацию, он не может получить документы, подтверждающие его право собственности. В настоящее время зарегистрировать договор не представляется возможным, поскольку Т. умерла, а потому, установить свое право собственности на дом, он может только в судебном порядке. Просит признать за ним право собственности на жилой дом по (адрес), общей площадью *** кв. м, в том числе жилой площадью *** кв. м, расположенный на земельном участке, площадью *** кв. м с кадастровым номером ***.
Истец Улагашев И. С. в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, пояснив, что в *** году купил дом по (адрес) у Т., своевременно договор купли-продажи дома не зарегистрировали, в настоящее время Т. умерла, в связи с этим он обратился с иском к Кирсановой Т. К., т.к. она является дочерью умершей и ее наследницей. Просит признать за ним право собственности на жилой дом по ул. (адрес).
Ответчик Кирсанова Т. К. в судебное заседание не явилась по неизвестным суду причинам, хотя своевременно и надлежащим образом была уведомлена о дате, времени и месте рассмотрения дела.
Выслушав истца, изучив письменные материалы дела, суд считает исковые требования, подлежащие удовлетворению.
Согласно ст.218 ч.2 ГК РФ - право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Согласно ст.219 ГК РФ - право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
В соответствии с ч.1 ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи… подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции.
В соответствии со ст.550 ГК РФ договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами.
В соответствии с требованиями ст.433 ГКРФ договор, подлежащий государственной регистрации, считается заключенным с момента его регистрации.
Требованиями ст.ст. 554, 555 ГКРФ определены существенные условия договора купли-продажи недвижимости, в частности в договоре продажи недвижимости должны быть указаны данные, позволяющие установить недвижимое имущество, подлежащее передаче покупателю по договору, договор продажи недвижимости должен предусматривать цену этого имущества.
Судом установлено, что ***г. Улагашев И.С. приобрел у Т. по договору купли-продажи жилой дом по (адрес), общей площадью *** кв. м, в том числе жилой площадью *** кв. м, расположенный на земельном участке, площадью *** кв. м.
Согласно справке, выданной БТИ г. Таштагола *** года жилой дом по (адрес), имеет общую площадь *** в том числе жилую площадь *** кв. м, в качестве правообладателя жилого помещения значится Т.
В судебном заседании установлено, что Улагашевым И. С. не оформлено право собственности, в соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции.
Согласно статье 28 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях.
При таких обстоятельствах суд считает, что требования истца Улагашева И. С. подлежат удовлетворению
Права и интересы третьих лиц не нарушены.
На основании изложенного и, руководствуясь ст. ст. 12, 56 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л :
Признать за Улагашевым И.С. право собственности на жилой дом, расположенный по (адрес), общей площадью *** кв. м, в том числе жилой площадью *** кв. м, расположенный на земельном участке площадью *** кв. м, с кадастровым номером ***.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение 7-ми дней со дня вручения ему копии этого решения.
Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий И. И. Маслова
