Решение от 15 сентября 2014 года

РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
(заочное)
 
    Орджоникидзевский районный суд г. Новокузнецка, Кемеровской области в составе председательствующего судьи Шлыкова А.А.,
 
    при секретаре судебного заседания Тимофеевой Д.А.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании в ул.....г..... .. .. ....г. года, гражданское дело №... года по исковому заявлению Шишкиной Ирины Викторовны к Шишкину Вадиму Тимофеевичу о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Истец Шишкина И.В. обратилась в суд с иском к ответчику Шишкину В.Т. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.
 
    Свои уточненные требования мотивирует тем, что жилой дом, расположенный по адресу: ул.....г..... ул.....г..... был приобретен ею и ответчиком в период брака по договору купли-продажи. В .. .. ....г. году, брак между ними фактически прекращен, ответчик собрав свои вещи ушел из семьи и из дома в трехкомнатную квартиру к своему отцу, где и проживал много лет, а в последствии после смерти отца, унаследовал данную квартиру. С .. .. ....г. ответчик в индивидуальном жилом доме по ул.....г..... больше не проживал, бремя ответственности и обязательств по содержанию, капитальному ремонту и техническому ремонту данного дома, на протяжении семнадцати лет не нес. .. .. ....г. она зарегистрировала право собственности на ....... долю в данном жилом доме. .. .. ....г. на основании решения ул.....г..... районного суда ул.....г..... она зарегистрировала право собственности на другую ....... долю в данном жилом помещении. Интересы ответчика ею не нарушены, так как в соответствии с мировым соглашением и решением Орджоникидзевского районного суда ответчик получил денежные средства в виде компенсации за его долю, перешедшую к ней на основании решения суда, о чем свидетельствует расписка ответчика в получении компенсации. Таким образом, на сегодняшний день, она является единственным собственником жилого дома. Ответчик на протяжении трех лет постоянно проживает по адресу: ул.....г..... ул.....г...... Добровольно выписаться из вышеуказанного жилого дома ответчик пообещал, но так и не выписался, в доме не проживает на протяжении семнадцати лет, личных вещей в данном доме не имеет. Она ....... не имеет возможности воспользоваться льготой на получение угля для дома в органах соцзащиты, а ответчик не участвует в содержании дома. Неоднократные обращения к ответчику с требованием, сняться с регистрационного учета, положительного результата не дали. На сегодняшний день, ответчик не является, ни собственником данного жилого дома, ни членом семьи собственника жилого дома, совместного хозяйства с ней не ведет, по месту регистрации не проживает, личных вещей в доме не имеет. Регистрация в принадлежащем ей на праве собственности жилом помещении ответчика, существенным образом ограничивает ее права владения, пользования и распоряжения жилым помещением. Таким образом, в связи с переходом права собственности на спорное жилое помещение, право пользования данным жилым домом у ответчика прекратилось, вследствие чего он подлежит выселению и снятию с регистрационного учета.
 
    Просит признать Шишкина В.Т. утратившим право на проживание и пользование частным жилым домом, находящимся по адресу: ул.....г...... Обязать паспортно-визовую службу ул.....г..... снять Шишкина В.Т. с регистрационного учета по адресу: ул.....г......
 
    В судебном заседании истица Шишкина И.В. уточненные исковые требования поддержала, дала объяснения аналогичные иску, дополнительно суду объяснила, что с .. .. ....г. года она проживала в спорном доме с ответчиком. С .. .. ....г. года он не проживает в доме. В .. .. ....г. году брак между ней и ответчиком, расторгнут по решению суда. В настоящее время ответчик в доме не проживает, его личных вещей в доме нет, расходы по содержанию ответчик не сет, в дом вселиться не пытался. Ответчик на протяжении трех лет проживает по адресу: ул.....г..... ул.....г...... Признание ответчика утратившим право пользования частным жилым домом по ул.....г..... ей необходимо для получения социальных льгот.
 
    Ответчик Шишкин В.Т. в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела, извещался заказными письмами с уведомлением о вручении по месту регистрации и месту жительства (л.д. 14, л.д.19-21, л.д.23), которые возвращались за истечением срока хранения на почте (л.д. 18, л.д.20), что свидетельствует об отказе ответчика от реализации права на непосредственное участие в судебном заседании.
 
    При таких обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства, в соответствии со статьей 233 ГПК РФ.
 
    Представитель третьего лиц Управления Федеральной миграционной службы России по Кемеровской области, в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещены надлежащим образом (л.д.15, л.д.19), причину неявки суду не сообщили, возражений по делу не представили и не просили рассмотреть дело в их отсутствие.
 
    Свидетель А.Н.В. суду объяснил, что истица его супруга, в доме по ул.....г..... ул.....г..... он проживает в .. .. ....г. года. Ответчик Шишкин В.Т. в доме не проживает, вещей его в доме нет, расходов по содержанию дома не несет, в дом вселиться не пытался. Ему известно, что ранее он проживал в квартире отца по ул.....г..... ул.....г......
 
    Суд, выслушав истца, свидетеля А.Н.В., исследовав, представленные суду материалы, считает исковые требования Шишкиной И.В. обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.
 
    В соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
 
    В силу ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания или проживания членов его семьи.
 
    В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.
 
    Согласно ч. 2 ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.
 
    В соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ предусмотрено, что в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
 
    На основании ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
 
    В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
 
    Судом установлено, что в период брака истица с ответчиком по договору купли-продажи приобрели жилой дом, расположенный по адресу: ул.....г..... ул.....г..... (л.д.4-4об). В .. .. ....г. году брачные отношения между истцом и ответчиком фактически прекратились, ответчик ушел из дома, забрав все свои вещи. В .. .. ....г. году их брак расторгнут.
 
    На основании решения мирового судьи судебного участка ул.....г..... от .. .. ....г. года, вступившее в законную силу .. .. ....г. истица зарегистрировала право собственности на ....... долю жилого дома по ул.....г..... ул.....г....., о чем выдано свидетельство, о государственной регистрации права (л.д.5).
 
    На основании решения Орджоникидзевского районного суда ул.....г..... от .. .. ....г. года, вступившее в законную силу .. .. ....г. истица зарегистрировала право собственности на оставшуюся ....... долю жилого дома по ул.....г..... ул.....г....., о чем выдано свидетельство о государственной регистрации права (л.д.22).
 
    Таким образом, истица является единственным собственником жилого дома по ул.....г..... ул.....г......
 
    Между ответчиком и истицей было заключено мировое соглашение, по условиям которого Шишкин В.Т. получил денежные средства в размере ....... рублей в счет компенсации за его долю в жилом доме по ул.....г..... ул.....г....., согласился на прекращение его права собственности на жилой дом и переход его доли к Шишкиной И.В. (л.д.8), написав расписку в получении денежных средств (л.д.9).
 
    Однако до настоящего времени Ш.В.П. числится зарегистрированным в спорном жилом помещении с .. .. ....г. (л.д.11-12), не освободил жилое помещение по ул.....г..... ул.....г....., не снялся с регистрационного учета.
 
    Из жилого помещения по ул.....г..... ул.....г..... ответчик выселился в .. .. ....г. году, забрав все нужные вещи на другое постоянное место жительство, что подтверждается объяснениями истицы, показаниями допрошенного в судебном заседании свидетеля.
 
    Таким образом, судом установлено, что ответчик Ш.В.П. утратил право пользования указанным жилым помещением как бывший собственник жилого помещения, ответчик не является членом семьи нового собственника, соглашений о пользовании жилым помещением с новым собственником он не заключал, вещей его в квартире нет, он нарушил достигнутую с истицей договоренность о том, что снимется с регистрационного учета. Регистрация ответчика нарушает права истицы как собственника жилого помещения, так как оно не может в полной мере осуществлять свои правомочия по владению, пользованию и распоряжению жилым помещением, не имеет возможности воспользоваться социальными льготами.
 
    При таких обстоятельствах, суд считает, что исковые требования Шишкиной И.В. о признании Шишкина В.Т. утратившим право на проживание и пользование частным жилым домом по ул.....г....., подлежат удовлетворению.
 
    Вместе с тем суд считает, что исковые требования Шишкиной И.В. о снятии ответчика с регистрационного учета не подлежат удовлетворению, поскольку в соответствии со ст. 7 Закона РФ от .. .. ....г. №... «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится в случае признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.
 
    Таким образом, снятие с регистрационного учета является техническим действием и в силу специфики правовой природы не является основанием для возникновения жилищных прав или правоотношений, а, следовательно, не является прерогативой суда.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Признать Шишкина Вадима Тимофеевича, .. .. ....г. года рождения, утратившим право на проживание и пользование частным жилым домом, расположенным по адресу: ул.....г....., ул.....г....., ул.....г......
 
    В удовлетворении остальной части иска Шишкиной Ирине Викторовне отказать.
 
    Копию решения направить ответчику, разъяснить право на подачу в суд, принявший заочное решение, заявления об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ответчиком копии этого решения. Заявление подается в Федеральный суд Орджоникидзевского района г. Новокузнецка с приложением доказательств, что неявка ответчика в судебное заседание была вызвана уважительными причинами, о которых он не имел возможности своевременно сообщить суду, и при этом ответчик располагает доказательствами, которые могут повлиять на содержание решения суда.
 
    Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
 
    Судья: А.А. Шлыков