Дата принятия: 15 сентября 2014г.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
15 сентября 2014 года г. Астрахань
Трусовский районный суд г. Астрахани в составе: председательствующего судьи Аршба А.А. при секретаре Сундутовой С.В., с участием помощника прокурора Трусовского района Давлетовой Э.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Умбетова М.М. к Тимченко З.П. об истребовании имущества из чужого незаконного владения, выселении,
Установил:
Умбетов М.М. обратился в суд к Тимченко З.П. об истребовании имущества из чужого незаконного владения и выселении.
В обоснование иска истец указал, что бабушка истца Умбетова А. нотариально удостоверенной доверенностью уполномочила последнего на продажу 1/3 доли земельного участка и 1/3 долю жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.
Между истцом и ответчиком в ДД.ММ.ГГГГ. было достигнуто устное соглашение о купле-продаже данного имущества за <данные изъяты> рублей.
С ДД.ММ.ГГГГ. ответчик стала проживать по указанному адресу, владеть и пользоваться спорным жилым помещением и земельным участком.
ДД.ММ.ГГГГ. между истцом и ответчиком была достигнута устная договоренность о продаже спорного жилого помещения и земельного участка за <данные изъяты> рублей, однако данная сумма ответчиком уплачена не была.
Согласно договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ. собственником спорного имущества стал истец.
В связи с изложенным истец просил истребовать жилое помещение составляющее <данные изъяты> долю жилого дома лит «А», общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, и <данные изъяты> долю земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. по указанному адресу из чужого незаконного владения Тимченко З.П. в пользу Умбетова М.М., обязать ответчика передать жилое помещение составляющее <данные изъяты> долю жилого дома лит «А», общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, и <данные изъяты> долю земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. по указанному адресу истцу.
В дальнейшем истец уточнил заявленные исковые требования, и просил истребовать жилое помещение составляющее <данные изъяты> долю жилого дома лит «А», общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, и <данные изъяты> долю земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. по указанному адресу из чужого незаконного владения Тимченко З.П. в пользу Умбетова М.М., передав жилое помещение составляющее <данные изъяты> долю жилого дома лит «А», общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, и <данные изъяты> долю земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. по указанному адресу Умбетову М.М.; выселить ответчика из жилого дома лит «А», общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, взыскать с ответчика в возмещение расходов на оплату услуг представителя сумму в <данные изъяты> рублей.
В судебном заседании представитель истца поддержала заявленные исковые требования.
Истец в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.
Ответчик в судебном заседании признала заявленные исковые требования в части истребования спорного имущества и выселении, возражала против удовлетворения требования о взыскании расходов на оплату услуг представителя сумму в <данные изъяты> рублей.
Помощник прокурора в судебном заседании полагала заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Суд, заслушав представителя истца, ответчика, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
В соответствии с ч.1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.
Согласно ст.301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.
Как следует из ч.1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
Как установлено в судебном заседании, собственником спорного имущества - <данные изъяты> доли земельного участка и <данные изъяты> доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, являлась Умбетова А., что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права № регистрационная запись № от ДД.ММ.ГГГГ. и № регистрационная запись № от ДД.ММ.ГГГГ.
Как указал истец, Умбетова А. нотариально удостоверенной доверенностью уполномочила последнего на продажу 1/3 доли земельного участка и 1/3 долю жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. данное обстоятельство подтверждается доверенностью от ДД.ММ.ГГГГ. реестровый номер №№
Как указал истец, между истцом и ответчиком в мае 2011г. было достигнуто устное соглашение о купле-продаже данного имущества за <данные изъяты> рублей.
С ДД.ММ.ГГГГ. ответчик стало проживать по указанному адресу, владеть и пользоваться спорным жилым помещением и земельным участком.
Как указал истец ДД.ММ.ГГГГ. между истцом и ответчиком была достигнута устная договоренность о продаже спорного жилого помещения и земельного участка за <данные изъяты> рублей, однако данная сумма ответчиком уплачена не была.
Указанные обстоятельства сторонами по делу не оспаривались.
На основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ. собственником спорного имущества стал истец, что подтверждается договором дарения от ДД.ММ.ГГГГ., свидетельствами о государственной регистрации права № регистрационная запись № от ДД.ММ.ГГГГ. и № регистрационная запись № от ДД.ММ.ГГГГ.
Таким образом, суд приходит к выводу, что истец является собственником спорного имущества, каких-либо доказательств приобретения права собственности на спорное имущество ответчиком, равно как и заключения между истцом и ответчиком соглашения о пользовании спорным имуществом, суду не представлено.
Согласно ст. 39 ГПК РФ ответчик имеет право признать иск.
Принимая во внимание, что признание иска ответчиком в части не противоречит действующему законодательству, не нарушает прав и законных интересов иных лиц, суд считает возможным принять признание иска ответчиком в части требования об истребовании имущества и выселении.
Принимая во внимание изложенные обстоятельства, учитывая частичное признание иска ответчиком, суд приходит к выводу, что исковые требования истца в части истребования спорного имущества из чужого незаконного владения ответчика, и выселении ответчика из жилого дома лит «А», общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, обоснованны и подлежат удовлетворению.
Согласно ч.1 ст.100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.
Расходы истца на оплату услуг представителя по данному делу подтверждаются договором об оказании юридической помощи от ДД.ММ.ГГГГ., квитанциями о приеме денежных средств от ДД.ММ.ГГГГ. на сумму <данные изъяты> рублей и от ДД.ММ.ГГГГ. на сумму <данные изъяты> рублей.
Принимая во внимание степень сложности дела, объем защищаемого права, учитывая, что по указанному делу состоялось три судебных заседания, суд считает обоснованным взыскать в пользу истца с ответчика в оплату услуг представителя сумму в <данные изъяты> рублей.
Руководствуясь ст.194,198,199 ГПК РФ, суд
Решил:
Исковые требования по иску Умбетова М.М. к Тимченко З.П. об истребовании имущества из чужого незаконного владения, выселении удовлетворить частично.
Истребовать жилое помещение составляющее <данные изъяты> долю жилого дома лит «А», общей площадью <данные изъяты>4 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, и <данные изъяты> долю земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. по указанному адресу из чужого незаконного владения Тимченко З.П. в пользу Умбетова М.М., передав жилое помещение составляющее <данные изъяты> долю жилого дома лит «А», общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, и <данные изъяты> долю земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. по указанному адресу Умбетову М.М..
Выселить Тимченко З.П. из жилого дома лит «А», общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.
Взыскать с Тимченко З.П. в пользу Умбетова М.М. в возмещение расходов на оплату услуг представителя сумму в <данные изъяты> рублей.
В удовлетворении остальной части исковых требований истцу Умбетову М.М. отказать.
Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд через Трусовский районный суд г. Астрахани в течении месяца со дня вынесения решения суда в окончательной форме.
Мотивированное решение составлено 20.09.2014г.
Судья А.А. Аршба
