Дата принятия: 15 сентября 2014г.
Дело № 2-267/2014
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
15 сентября 2014 года село Богатое
Судья Богатовского районного суда Самарской области Бугаева В.Н., при секретаре Татариновой М.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Москвитиной <данные изъяты> к Администрации сельского поселения Печинено муниципального района Богатовский Самарской области, Картуновой <данные изъяты> о признании права собственности на жилое помещение (часть жилого дома) в силу приобретательной давности,
УСТАНОВИЛ:
Москвитина А.П. обратилась в суд с исковым заявлением о признании права собственности на объект недвижимости (часть жилого дома), расположенный по адресу: <адрес> (изменена нумерация на №), в силу приобретательной давности, ссылаясь на то, что в ДД.ММ.ГГГГ было приобретено данное жилое помещение по договору купли-продажи, расположенное по указанному адресу. Ранее жилое помещение принадлежало ФИО1, которая умерла. С этого времени добросовестно, открыто и непрерывно владеет как собственным указанным недвижимым имуществом более <данные изъяты> лет, в связи с чем полагает, что приобрела право собственности на это имущество в силу приобретательной давности. Правоустанавливающие документы не сохранились. В связи с изложенными обстоятельствами Москвитина А.П. вынуждена обратиться в суд с исковым заявлением о признании за ней права собственности на жилое помещение (часть жилого дома), расположенное по указанному адресу, в силу приобретательной давности.
В судебном заседании представитель истца Путин В.Г. заявленные требования поддержал и просил признать за истцом право собственности на объект недвижимости (часть жилого дома), расположенный по адресу: <адрес> в силу приобретательной давности. С ДД.ММ.ГГГГ их семья приобрела жилой дом. Согласно договора купли продажи жилой дом был приобретен ФИО8, ФИО9, ФИО10, Москвитиной А.П.. ФИО8 умер ДД.ММ.ГГГГ года, являлся мужем сестры истца. ФИО9 умерла ДД.ММ.ГГГГ, она являлась матерью истца. ФИО10 умерла ДД.ММ.ГГГГ года, являлась сестрой истца. Спора по данному имуществу между родственниками нет. Жилой дом между сестрами Москвитиной А.П. и ФИО10 был поделен на две квартиры, согласно акта отдела архитектуры и градостроительства. ФИО8 за его долю были выплачены денежные средства. Пользуется истец данной квартирой, добросовестно, открыто и непрерывно владеет как собственным указанным недвижимым имуществом более <данные изъяты> лет, в связи с чем полагает, что истец приобрел право собственности на это имущество в силу приобретательной давности
Представитель сельского поселения Печинено муниципального района Богатовский Самарской области, надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания, не явился, в адрес суда поступило заявление от главы поселения о признании иска. При указанных обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.
Согласно сообщения нотариуса № от ДД.ММ.ГГГГ г., наследником принявшим наследство после смерти ФИО1, является дочь ФИО2.
В судебном заседании ФИО2 пояснила, что возражений по заявленным требованиям истца не имеет.
В судебном заседании свидетель ФИО11 пояснила, что является дочерью ФИО8 Истцом доля спорного жилого дома была выплачена и их семья приобрели соседний жилой дом. Истец фактически пользовалась жилым домом, расположенным по адресу: <адрес> Спора между родственниками по данному дому нет.
В судебном заседании свидетель ФИО12 пояснил, что является мужем дочери ФИО10, которая при жизни оформила права собственности на него на <адрес> жилого дома по адресу <адрес>. То есть сестры Москвитины добровольно разделили дом. Спора между родственниками по данному дому нет.
В судебном заседании свидетель ФИО13 пояснил, что является соседом, проживает с ДД.ММ.ГГГГ по адресу <адрес>. Знает, что домом пользуется семья Москвитиных. В <адрес> проживает истец.
Выслушав представителя истца, показания свидетелей ФИО13, ФИО12, ФИО11, учитывая поступившее заявление Администрации сельского поселения Печинено муниципального района Богатовский Самарской области о признании иска и признание исковых требований ответчиком ФИО2, изучив представленные истцом доказательства, в том числе технический паспорт жилого помещения, справку Администрации сельского поселения Печинено муниципального района Богатовский Самарской области, уведомление об отсутствии в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений, квитанции об оплате коммунальных услуг, сообщение нотариуса суд считает, что признание иска ответчиками не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.
Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.
В силу пункта 1 статьи 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
В судебном заседании установлено, что истец Москвитина А.П. с ДД.ММ.ГГГГ добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным объектом недвижимости (часть жилого дома), расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается материалами дела, показаниями свидетелей и в данном случае судом признается бесспорным.
Согласно сведениям, представленным Управлением Росреестра по <адрес>, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о регистрации прав на это имущество отсутствуют. При таких обстоятельствах суд вправе принять признание иска ответчиком, что является достаточным основанием для удовлетворения заявленного истцом требования.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 173, 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление Москвитиной <данные изъяты> к Администрации сельского поселения Печинено муниципального района Богатовский Самарской области, Картуновой <данные изъяты> о признании права собственности на жилое помещение (часть жилого дома) в силу приобретательной давности, - удовлетворить.
Признать за Москвитиной <данные изъяты> право собственности на объект недвижимого имущества — часть жилого дома общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>
Решение является основанием для внесения записей или изменений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним относительно регистрации права собственности на данный объект недвижимого имущества.
Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционную инстанцию по гражданским делам Самарского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Богатовский районный суд, принявший решение, в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Председательствующий В.Н. Бугаева
Решение суда в окончательной форме составлено судьей с помощью ПК в совещательной комнате 15 сентября 2014 года.
