Дата принятия: 15 сентября 2014г.
Дело №2-1819/14
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
15 сентября 2014г. г.Павловский Посад
Павлово-Посадский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Лихачева В.А., при секретаре судебного заседания Селягиной Е.В., с участие истца Тимаковой ФИО ее представителя Бабенко ФИО
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тимаковой ФИО к Администрации муниципального образования сельского поселения Улитинское Павлово-Посадского муниципального района Московской области о признании права владения и пользования жилым помещением,
Установил:
Истец указывает, что согласно ордера № от <данные изъяты> года отцу Тимаковой Г.Н. - Гусеву ФИО с семьей из пяти человек была предоставлена 2-х комнатная квартира дома № в д<данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв. м.
После того, как Тимакова ФИО зарегистрировала брак с Тимаковым ФИО в <данные изъяты> году, она с мужем стала проживать по его адресу.
В <данные изъяты> году, т.е. за семь лет до смерти отца - ответственного квартиросъемщика и единственного, зарегистрированного на спорной жилой площади, Тимакова ФИО вселилась в родительскую квартиру на правах члена семьи нанимателя и стала постоянно проживать в ней, ухаживать за тяжело больным отцом, который после перенесенного инсульта в <данные изъяты> году стал инвалидом 1 - ой группы, нуждающимся в постоянном постороннем уходе, т.к. наступила парализация. Тимакова ФИО полностью посвятила себя уходу за отцом до самой его смерти <данные изъяты> г., получала за него пенсию по доверенности, а также похоронила отца.
Собственником спорной квартиры был первоначально Улитинский завод металлоизделий, но с <данные изъяты> года завод поэтапно стал передавать некоторые квартиры в доме № в собственность Администрации муниципального образования сельского поселения Улитинское Павлово-Посадского муниципального района Московской области.
Когда Гусев ФИО. обратился в <данные изъяты> году с заявлением о приватизации квартиры, то ему документы были возвращены из-за неоконченной процедуры изменения собственника, а также по причине того, что в паспорте отца не был указан номер квартиры в штампе о регистрации, а только номер дома.
Тимакова ФИО предпринимала попытки зарегистрироваться по месту фактического проживания в спорной квартире как при жизни отца и с его согласия (волеизъявление отца было подтверждено его подписью в форме № - заявлении о регистрации по месту жительства), так и после его смерти - <данные изъяты> года, Тимакова ФИО обращалась с этим вопросом к ответчику. Однако, в связи с неоконченной процедурой изменения собственника квартиры заявления Тимаковой Г.Н. остались без движения.
Тимакова ФИО с <данные изъяты> по настоящее время проживает в спорной квартире, на законных основаниях, на протяжении 12-ти лет, владеет и пользуется ей.
Тимакова Г.Н. в соответствии со ст. 39 ГПК РФ уточнила свои исковые требования и проси суд, признать за ней право владения и пользования двухкомнатной квартирой № дома №, общей площадью <данные изъяты> кв. м., расположенной по адресу: деревня Улитино, Павлово-Посадского района Московской области.
Обязать Администрацию муниципального образования сельского поселения Улитинское Павлово-Посадского муниципального района Московской области заключить с Тимаковой ФИО договор социального найма жилого помещения - квартиры № дома № в деревне Улитино Павлово-Посадского района Московской области.
В судебное заседание представитель Администрации сельского поселения Улитинское не явился представил письменное заявление о рассмотрении данного гражданского дела в ее отсутствии, а так же письменное заявление о признании иска.
Выслушав явившихся лиц, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ст. 10 ГК РФ
1. Не допускаются действия граждан и юридических лиц, осуществляемые исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а также злоупотребление правом в иных формах.
Статья 12 ГК РФ устанавливает, что Защита гражданских прав осуществляется путем: признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения;
Согласно ст. 5 Федерального закона N 189-ФЗ от 29.12.2004 "О введении в действие Жилищного кодекса РФ" к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие ЖК РФ, Жилищный кодекс РФ применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.
В соответствии со ст. 11 ЖК РФ Защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством.
В соответствии со ст. 49 ЖК РФ установлено, что жилые помещения государственного или муниципального жилищного фонда предоставляются по договорам социального найма.
Согласно ч. 1 ст. 60 Жилищного кодекса РФ, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.
Из материалов дела следует, что согласно ордера № от <данные изъяты> года отцу Тимаковой ФИО - Гусеву ФИО с семьей из пяти человек была предоставлена 2-х комнатная квартира дома № в д. <адрес> площадью <данные изъяты> кв. м. Собственником спорной квартиры до <данные изъяты> был Улитинский завод металлоизделий.(л.д.7)
В <данные изъяты> года наниматель Гусев ФИО обратился в Агентство по приватизации жилья с заявлением о приватизации вышеуказанной квартиры, документы Гусеву ФИО. были возвращены из-за неоконченной процедуры изменения собственника, а также по причине того, что в паспорте не был указан номер квартиры в штампе о регистрации, а только номер дома. <данные изъяты>
По тем же основаниям Тимаковой ФИО было отказано в регистрации по месту жительства <данные изъяты>
В соответствии с Федеральным Законом от 06.10.2003г. № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», решением Совета депутатов Павлово-Посадского муниципального района Московской области от <данные изъяты> № «О передаче имущества Павлово-Посадского муниципального района Московской области в собственность сельского поселения Улитинское Павлово-Посадского муниципального района Московской области», Павлово-Посадский муниципальный район Московской области, в лице Главы Павлово-Посадского муниципального района Московской области Варфоломеева ФИО, действующего на основании Устава Павлово-Посадского муниципального района Московской области, принятого решением Совета депутатов Павлово-Посадского муниципального района Московской области от <данные изъяты>. № (далее именуемое «Передающая сторона»), передает, а сельское поселение Улитинское Павлово- Посадского муниципального района Московской области, в лице Главы муниципального образования сельского поселения Улитинское Павлово-Посадского муниципального района Московской области Сотсковой ФИО, - действующей на основании Устава сельского поселения Улитинское Павлово-Посадского муниципального района Московской области, принятого решением Совета депутатов сельского поселения Улитинское от <данные изъяты>. № (далее именуемое "Принимающая сторона"), принимает в собственность имущество с ДД.ММ.ГГГГ. в соответствии с приложениями: 2-х этажный дом № площадью 372,8 кв.м., в деревне Улитино, Павлово-Посадского района Московской области.
В соответствии с ч.1 ст.69 ЖК РФ «К членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя».
В соответствии с ч. 1 ст. 70 ЖК РФ «Наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей...»
На основании ч.2 ст. 70 ЖК РФ «Вселение в жилое помещение граждан в качестве членов семьи нанимателя влечет за собой изменение соответствующего договора социального найма жилого помещения в части необходимости указания в данном договоре нового члена семьи нанимателя».
Представитель Администрации сельского поселения Улитинское, представила в суд письменное заявление о признании иска в полном объеме. Признание иска принято судом в соответствии со ст. 173 ГПК РФ.
В силу ч. 2 ст. 68 ГПК РФ признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств.
Учитывая вышеизложенное, принимая во внимание то, что истица вселилась в спорное жилое помещение в <данные изъяты> на законных основаниях, с согласия нанимателя, истица фактически проживает в квартире, несет расходы, по ее содержанию исходя из общей площади, то есть фактически добросовестно исполняет обязанности, вытекающие из договора социального найма, суд делает вывод о том, что Тимакова Г.Н. в силу ст. ст. 60, 61 ЖК РФ, с момента фактического проживания в спорном жилом помещении, находящегося в муниципальной собственности, является нанимателем указанного жилого помещения, в связи с чем имеются основания для удовлетворения исковых требований, и возложении на администрацию сельского поселения Улитинское Павлово-Посадского муниципального района Московской области обязанность по заключению с истцом договора социального найма данного жилого помещения.
Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Решил:
Признать за Тимаковой ФИО право владения и пользования двухкомнатной квартирой № дома №, общей площадью <данные изъяты> кв. м., расположенной по адресу: <адрес>
Обязать Администрацию муниципального образования сельского поселения Улитинское Павлово-Посадского муниципального района Московской области заключить с Тимаковой ФИО договор социального найма жилого помещения - квартиры № дома № в деревне Улитино Павлово-Посадского района Московской области.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Павлово-Посадский городской суд Московской области в течение месяца со дня его изготовления в окончательно форме, т.е. с 20.09.2014г
Председательствующий: В.А.Лихачев
