Решение от 15 сентября 2014 года

дело № 2-1570/2014
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    15 сентября 2014 года                                    
 
    Ленинский районный суд г. Костромы в составе:
 
    председательствующего судьи Семеновой Т.В.,
 
    при секретаре Грачевой Н.В.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Маркозашвили О. Р. к Лацузбая А. С. о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
 
УСТАНОВИЛ:
 
        Маркозашвили О.Р. обратилась в суд с иском к Лацузбая А.С. о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ..., снятии с регистрационного учета по указанному адресу. Свои требования мотивировала тем, что она является собственником указанного жилого помещения. В указанной квартире кроме нее зарегистрированы и фактически проживают члены ее семьи: мать - М, дочь - К. Кроме них в квартире зарегистрирован знакомый приятельницы мамы - Лацузбая А.С.- ответчик по делу. Его вместе с родителями прописала в данной квартире ее мать по просьбе своей приятельницы. Они в т.ч. Лацузбая А.С. никогда не проживали в данной квартире, в нее не вселялись, своих вещей в квартиру не привозили, никаких коммунальных платежей не вносили. Никто из соседей их никогда не видел. Родители Лацузбая А.С. выписались из квартиры добровольно, а сам он не выписался. По адресу, где они проживали ранее, они теперь не живут и разыскать Лацузбая А.С. не представляется возможным. Поскольку ответчик лишь зарегистрирован в жилом помещении, но фактически туда не вселялся, то он не приобрел самостоятельного права на жилую площадь в квартире истицы. Его регистрация в принадлежащем истцу на праве собственности жилом помещении существенным образом ограничивает права владения, пользования и распоряжения жилым помещением истцом. Со ссылкой на ст. 30, 31, 79, 80 ЖК РФ истица просит признать ответчика не приобретшим право пользования спорным жилым помещением со снятием его с регистрационного учета по указанному адресу.
 
        В судебном заседании истица Маркозашвили О.Р. заявленные исковые требования поддержала по основаниям, указанным в иске, просила их удовлетворить.
 
    Ответчик Лацузбая А.С. в судебное заседание не явился, о дне слушания дела был извещен по адресу регистрации, место фактического его проживания суду не известно.
 
    В связи с указанным для защиты интересов ответчика судом был назначен адвокат в соответствии со ст. 50 ГПК РФ.
 
    Адвокат Дякин А.В., действуя в интересах ответчика Лацузбая А.С., заявленные исковые требования Маркозашвили О.Р. не признал, в их удовлетворении просил отказать.
 
    Представитель третьего лица МКУ города Костромы «Центр регистрации граждан» в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, просил рассматривать дело в их отсутствие.
 
    Изучив материалы дела, выслушав участников процесса, суд приходит к следующему.
 
    В соответствии с п. 3 ст. 17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.
 
    Согласно п. 13 Постановления Пленума ВС РФ от 31 октября 1995 года № 8 «О некоторых вопросах применения судами Конституции Российской Федерации при осуществлении правосудия» при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, судам необходимо учитывать, что Конституция РФ предоставила каждому, кто законно находится на территории Российской Федерации, право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, а также гарантировала право на жилище (ч. 1 ст. 27, ч. 1 ст. 40).
 
    В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
 
    В соответствии с п.п.1 и 2 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
 
    Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
 
    Согласно п.п. 1 и 2 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
 
    Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.
 
    В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
 
    Как видно из материалов дела, на основании договора дарения от dd/mm/yy., Маркозашвили О.Р. является собственником ... долей в праве на жилой дом, расположенный по адресу: ..., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права №, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Костромской области dd/mm/yy.
 
    В судебном заседании установлено и подтверждается данными поквартирной карточки, что доля истицы по фактическому пользованию является квартирой № в указанном жилом доме.
 
    Согласно справке МКУ города Костромы «Центр регистрации граждан» № от dd/mm/yy., кроме истицы в квартире № дома № по ул. ... зарегистрированы: ее мать – М, ее дочь – К, а также в качестве родственника - Лацузбая А.С..
 
    Ответчик Лацузбая А.С. постоянно зарегистрирован в доме с dd/mm/yy., когда собственником данной доли дома являлась М
 
    В судебном заседании установлено, что ответчик Лацузбая А.С. в указанное выше жилое помещение никогда не вселялся, никогда в нем не проживал, не проживает и в настоящее время.
 
    Указанное обстоятельство подтвердили в судебном заседании допрошенные в качестве свидетелей М, А
 
    Так, свидетель М суду показала, что Лацузбая А.С. и его семью она зарегистрировала в своей квартире по просьбе своей знакомой, т.к. они по национальности тоже грузины, как и ее покойный муж. Она хотела им помочь, они же обещали помочь установить котел, оплачивать ЖКУ. Вселение их в квартиру не предусматривалось. Они снимали квартиру, им нужна была только официальная регистрация. Однако будучи зарегистрированными, они не оплачивали начисляемые на них ЖКУ, в связи с чем она попросила их сняться с регистрационного учета. Л и Л снялись с учета в добровольном порядке, а Лацузбая А.С. не сделал этого, т.к. у него не было военного билета. Где он сейчас живет ей неизвестно. Они вынуждены оплачивать начисляемые на него коммунальные платежи.
 
    Свидетель А суду показал, что истица - соседка его брата, который также проживает в доме № по ул. .... Ранее там проживала его сестра. Он ходит к брату, а раньше к сестре почти каждый день с dd/mm/yy или с dd/mm/yy., бывал и в квартире Маркозашвили. Кроме Маркозашвили О.Р., ее матери и дочери в квартире № никто не живет. Лацузбая А.С. он никогда не видел, в доме № по ул. ... он не проживал.
 
    У суда нет оснований не доверять показаниям указанных свидетелей, предупрежденных перед опросом об уголовной ответственности за дачу ложных показаний. Заинтересованности указанных лиц в рассмотрении дела судом не установлено.
 
    В судебном заседании также установлено, что Лацузбая А.С. коммунальные услуги за жилое помещение не оплачивал и не оплачивает, бремя по содержанию спорного жилого помещения не несет, в квартире не проживает. Каких-либо препятствий ему в проживании в квартире со стороны проживающих в ней лиц не чинится, он добровольно проживает в другом месте по своему усмотрению.
 
    Одним из оснований возникновения права пользования жилым помещением является вселение в данное жилое помещение, проживание в нем, ведение общего хозяйства с собственником. Данные условия ответчиком не выполнены, а именно: он не вселялся в спорное жилое помещение, не проживал там, общее хозяйство с собственником квартиры не вел.
 
    Поскольку судом установлено, что ответчик членом семьи собственника спорного жилого помещения не является, в квартиру не вселялся и никогда там не проживал, данная квартира не является местом его жительства, требования истца о признании ответчика не приобретшим право пользования жилым помещением и аннулировании его регистрации основаны на законе и подлежат удовлетворению.
 
    При этом суд учитывает, то обстоятельство, что сам по себе факт регистрации (прописки) гражданина в квартире не влечет для него каких-либо прав, поскольку не свидетельствует о фактическом вселении в квартиру с целью постоянного проживания в качестве члена семьи собственника квартиры и не может служить основанием приобретения права пользования жилым помещением.
 
    В соответствии с правовыми позициями Конституционного Суда Российской Федерации, сформулированными в сохраняющих свою силу решениях (Постановления от 04.04.1996 г. № 9-П и от 02.02.1998 г. № 4-П, определения от 13.07.2000 г. № 185-О и от 05.10.2000 г. № 199-О) и подлежащими обязательному учету в нормотворческой и правоприменительной практике, сам по себе факт регистрации или отсутствия таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан; регистрация, в том смысле, в каком это не противоречит Конституции Российской Федерации, является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства; при отсутствии регистрации место жительства гражданина может устанавливаться судом общей юрисдикции на основе различных юридических фактов, например подтверждаемых договором найма с собственником жилого помещения, актом о вселении и т.д.
 
    Согласно п.п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
 
    Руководствуясь ст.ст.194,198 ГПК РФ суд
 
Р Е Ш И Л:
 
    Исковые требования Маркозашвили О. Р. удовлетворить.
 
    Признать Лацузбая А. С. не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ...) со снятием его с регистрационного учета по указанному адресу.
 
    Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Костромского областного суда в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме через Ленинский районный суд г. Костромы.
 
    Судья:                                        Семенова Т.В.