Дата принятия: 15 сентября 2014г.
Дело №2-880/2014
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Светлоярский районный суд <адрес>
в составе:
председательствующего судьи Молярова А.А.,
при секретаре Ярош В.В.,
с участием истца Суряпиной Т.С., представителя ответчика администрации Светлоярского муниципального района <адрес> Лаврухиной Ю.А.
15 сентября 2014 года, рассмотрев в открытом судебном заседании в р.<адрес> гражданское дело по исковому заявлению Суряпиной Т.С. к администрации Светлоярского муниципального района <адрес> о признании договора купли-продажи заключенным и признании права собственности на садовый участок
УСТАНОВИЛ:
Суряпина Т.С. обратилась в суд с исковым заявлением к администрации Светлоярского муниципального района <адрес> о признании договора купли-продажи заключенным и признании права собственности на садовый участок, в обоснование указав, что ДД.ММ.ГГГГ между ней и ФИО3 заключен договор купли-продажи дачного участка №, площадью 870 кв.м., расположенного в СНТ «Автотранспортник» <адрес>. Данный участок принадлежал ФИО3 на праве собственности на основании постановления администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ. Однако право собственности ФИО3 в органах росрееста зарегистрировано не было, кроме того ФИО3 умерла, в связи с чем Суряпина Т.С. не может зарегистрировать свое право собственности. В связи с чем просит признать за ним право собственности на земельный участок.
В судебном заседании истица Сурипина Т.С. заявленные требования поддержала и просила их удовлетворить, пояснив, на ее неоднократные просьбы ФИО5 в регистрационную службу для сдачи необходимых документов не являлась, а в последствии умерла, в следствии чего она не может произвести переход права собственности
Представитель ответчика администрации Светлоярского муниципального района <адрес> Лаврухина Ю.А. в судебном заседании возражений против удовлетворения требований не представила, полагается на усмотрение суда.
Представитель третьего лица Светлоярского отдела Управления ФСГРКиК по <адрес> в судебное заседание не явился, представив заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, возражений по иску не представил, при вынесении решения полагается на усмотрение суда.
Выслушав истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд находит, что иск подлежит удовлетворению.
В силу ч.2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В силу ст.550 ГК РФ договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем оставления документа, подписанного сторонами.
Согласно ст.556 ГК РФ передачи недвижимости и принятие ее покупателем осуществляется по подписываемому сторонами передаточному акту или иному документу о передаче.
В судебном заседании установлено, что дачный участок №26, площадью 870 кв.м., расположенный в СНТ «Автотранспортник» <адрес> принадлежит ФИО3 на праве собственности на основании постановления администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.4-5)
ДД.ММ.ГГГГ между Сурипиной Т.С. и ФИО3 заключен договор купли-продажи дачного участка №, площадью 870 кв.м., расположенного в СНТ «Автотранспортник» <адрес>. Как следует из текста договора, установленную договором денежную сумму продавец получил (л.д.3)
Суряпина Т.С. является членом СНТ «Автотранспортник» с ДД.ММ.ГГГГ, и пользуется участком №26, площадью 870 кв.м., что подтверждается членской книжкой (л.д.7).
Однако право собственности Суряпина Т.С. не зарегистрировала, поскольку право собственности ФИО3 в органах росрееста зарегистрировано не было, кроме того ФИО3 умерла, что подтверждается выпиской из ЕГРПН (л.д.16) и выпиской о смерти ФИО5 представленной в судебное заседание.
Доводы истицы о том, что свои обязательства перед продавцом она исполнила в полном объеме, приняла земельный участок, стала его обрабатывать, не опровергнуты.
На основании ч. 1 ст. 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.
Согласно ч.2 ст.551 ГК РФ исполнение договора продажи недвижимости сторонами до государственной регистрации перехода права собственности не является основанием для изменения их отношений с третьими лицами.
В силу ч.3 ст. 165 ГК РФ, если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда.
Доводы истца о том, что на неоднократные требования истца ответчик в регистрационную службу для сдачи необходимых документов не являлся, а в последствии умерла, в следствии чего истица не может произвести переход права собственности не опровергнуты.
При таких обстоятельствах с уд приходит к выводу, что исковые требования Суряпиной Т.С. обоснованы и подлежат удовлетворению
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Суряпиной Т.С. к администрации Светлоярского муниципального района <адрес> о признании договора купли-продажи заключенным и признании права собственности на садовый участок удовлетворить.
Признать договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ дачного участка №, площадью 870 кв.м., расположенного в СНТ «Автотранспортник» <адрес> между ФИО3 и Суряпиной Т.С.
Признать за Суряпиной Т.С. право собственности на земельный участок №, площадью 870 кв.м., расположенного в СНТ «Автотранспортник» <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд через Светлоярский районный суд <адрес> в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.
Мотивированное решение принято судом в окончательной форме 19 сентября 2014 года.
Председательствующий А.А. Моляров
