Дата принятия: 15 сентября 2014г.
Дело № 2-1730/14
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
п.Емельяново «15» сентября 2014 года
Емельяновский районный суд Красноярского края в составе:
председательствующий – судья Лукашенок Е.А.,
при секретаре Петухове С.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Сычевой Оксаны Сергеевны к Администрации Емельяновского района Красноярского края о признании права собственности на земельный участок,
У С Т А Н О В И Л:
Сычева О.С. обратилась в суд с иском к администрации Емельяновского района, в котором просит с учетом уточненияпризнать за ним право собственности на земельный участок общей площадью 616 кв.м., расположенный по адресу:<адрес>
Требования мотивированы тем, что с 2001 году истица пользуется спорным земельным участком в СНТ «Жемчуг», добросовестно и открыто. За счет собственных средств истцом проведены межевые работы и участок поставлен на кадастровый учет. Однако, истица зарегистрировать право собственности на земельный участок не может так как администрация Емельяновского района не предоставляет правоустанавливающий документ.
Истец Сычева О.С. и ее представитель Тумусова А.П. (по доверенности) в судебном заседании заявленные требования поддержали в полном объеме, дали пояснения соответствующие вышеизложенному.
Представитель ответчика - администрации Емельяновского района Петрушина Н.А. (действующая по доверенности) просил в удовлетворении заявленных требований отказать.
Представитель третьего лица - председатель СНТ «Жемчуг» Витковский Ю.Ю. в судебное заседание не явился, о дне, месте и времени слушания дела был извещен надлежащим образом.
Исследовав материалы дела, выслушав лиц, участвующих в деле, суд приходит к следующему.
В соответствии с ч. 1 ст. 25 Земельного Кодекса Российской Федерации права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
Согласно ст. 9.1 Федерального закона №137-ФЗ от 25.10.2001 г. «О введении в действие Земельного Кодекса РФ» « Если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
В соответствии с п. 4 ст. 28 Федерального закона N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" в случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу настоящего Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом. Предоставление в указанном случае такого земельного участка в собственность этого гражданина осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления, обладающим правом предоставления такого земельного участка, на основании заявления такого гражданина или его представителя.
Согласно п. 5 ст.14 Закона Красноярского края № 7-2542 от 04.12.2008 года «О регулировании земельных отношений в Красноярском крае» в случае если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен иной организации, при которой было создано (организовано) после вступления в силу Федерального закона "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом.
Как следует из материалов дела, на основании государственного акта от 09.03.1988 года за КПО «Железобетон» закреплен в бессрочное и бесплатное пользование 20,0 га земли.
По данным выписки из ЕГРЮЛ СНТ «Жемчуг» зарегистрировано в качестве юридического лица при создании 04.08.2005 года.
Согласно справке председателя СНТ «Жемчуг» Сычева О.С. с 2001 года является пользователем земельного участка № по <адрес> в СНТ «Жемчуг», оплачивает взносы, задолженности не имеет. Данные обстоятельства подтверждаются сведениями из членской книжки садовода на имя истицы.
Таким образом, правовое значение для разрешения вопроса о праве члена СНТ приобрести земельный участок в собственность, является доказанность того, само садоводство создано до вступления в силу Федерального закона "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", то есть, до апреля 1998 года, и что земельный участок, составляющий территорию СНТ, предоставлен данному СНТ до вступления в силу Федерального закона "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", то есть, до апреля 1998 года.
Согласно ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Применительно к спорным правоотношениям иные правила распределения бремени доказывания не установлены.
Истцом Сычевой О.С. не представлено доказательств о принятии ее в члены СНТ «Жемчуг» на общем собрании садоводов.
Доказательств того, что земельный участок предоставлялся истцу на основании акта органа местного самоуправления, либо иного документа, устанавливающего или удостоверяющего право на земельный участок, в материалах дела также не имеется.
Истец в обоснование иска ссылается на постановление администрации Емельяновского района №633 от 05.10.1992 года.
Постановление администрации Емельяновского района №633 от 05.10.1992 года именуется: «О передаче ранее предоставленных земельных участков для садоводства в собственность членам садоводческих товариществ на территории района», и в нем указано : «Передать ранее предоставленные земельные участки для садоводства в собственность членам садоводческих товариществ на территории района согласно предоставленных документов».
Вместе с тем, согласно копии членской книжки садовода истица Сычева О.С. является пользователем земельного участка с 2001 года и указанное постановление №633 от 1992 года никакого отношения к ней не имеет.
Как следует из материалов дела, на основании государственного акта от 09.03.1988 года за КПО «Железобетон» закреплен в бессрочное и бесплатное пользование 20,0 га земли.
Документов, подтверждающих какое- либо отношении СНТ «Жемчуг» к указанному объединению КПО «Железобетон» истцом не представлено.
Также суду не представлено документов того, какое отношение имеет истец к данному КПО «Железобетон».
Истец также не предоставила суду утвержденный проект организации и застройки территории СНТ «Жемчуг», при наличии которого председатель СНТ «Жемчуг» имел право закрепить земельный участок за истицей. Не представлено суду и иного документа, из которого можно было удостовериться в том, что спорный участок входит в границы садоводства.
Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО5, пояснила, что является собственником участка № в СНТ «Жемчуг», ранее спорный земельный участок с 1987 года принадлежал другим лицам, но владелец умер и участок стоял заброшенный. С 2001 года участком пользуется Сычева О.С.
Также заслуживают внимание доводы представителя ответчика о том, что истицей не соблюден порядок предоставления земельного участка в собственность, так как в судебном заседании истица не отрицала того факта, что в администрацию Емельяновского района с соответствующим заявлением, она не обращалась.
При таких обстоятельствах и с учетом вышеприведенных норм земельного законодательства, требования истца не основаны на законодательстве и не подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и руководстсукясьст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Сычевой Оксаны Сергеевны к Администрации Емельяновского района Красноярского края о признании права собственности на земельный участок – оставить без удовлетворения.
Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Емельяновский районный суд Красноярского края в течение месяца, с момента изготовления мотивированного решения (т.е. с 30.09.2014 г.).
Судья: Лукашёнок Е.А
