Решение от 15 сентября 2014 года

    Дело №2-1435/14
 
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    г.Ленск РС(Я), «15» сентября 2014 года.
 
    Ленский районный суд Республики Саха (Якутия)
 
    в составе председательствующего судьи Довбыш Г.В.,
 
    при секретаре Давыдовой А.Р.,
 
    с участием истца Лукина М.В.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лукина М.В. к администрации муниципального образования «Город Ленск» о признании приватизации состоявшейся, включении жилого помещения в наследственную массу,
 
УСТАНОВИЛ
 
    Лукин М.В. обратился с иском в суд к администрации МО «Город Ленск» о признании приватизации жилого помещения по адресу г.Ленск, [АДРЕС] состоявшейся и включении его в наследственную массу. В обоснование иска указывает на то, что нанимателем данной квартиры на условиях социального найма был его отец Л. [ДАТА] он умер. При жизни он собрал все необходимые документы и обратился в орган местного самоуправления на предмет приватизации жилья. [ДАТА] администрация МО «Город Ленск» заключила с ним договор на передачу и продажу квартир в собственность граждан. Однако, на момент смерти отца, процедура приватизации завершена не была, так как он не успел подать документы на государственную регистрацию права. Указывая на то, что Л. при жизни выразил свою волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, имея намерение унаследовать данное имущество, истец обратился в суд с данным иском.
 
    В судебном заседании Лукин М.В. исковые требования поддержал, ссылаясь на изложенные выше обстоятельства.
 
    Представитель ответчика администрации МО «Город Ленск» в судебное заседание не явился, представив ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие. Исковые требования признают.
 
    Выслушав истца и изучив материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении иска.
 
    В соответствии со ст.2 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
 
    Статьей 7 указанного закона предусмотрено, что передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.
 
    Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
 
    В п.8 Постановления Пленума Верховного суда РФ 24.08.1993 N 8 "О некоторых вопросах применения судами закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ" разъяснено, что если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.
 
    Руководствуясь ст.39 ГПК РФ суд принимает признание иска ответчиком, поскольку это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.
 
    Из материалов дела следует, что истец является сыном (свидетельство о рождении), следовательно наследником Л., умершего [ДАТА] (свидетельство о смерти л.д.7)
 
    Установленный законом срок для обращения к нотариусу не истек.
 
    Л. являлся нанимателем жилого помещения по адресу г.Ленск, [АДРЕС] на условиях договора социального найма, заключенного [ДАТА] с администрацией МО «Город Ленск».
 
    Судом установлено, что при жизни Л. собрал все необходимые документы, представил их в орган местного самоуправления в результате чего, [ДАТА] с ним был заключен договор на передачу квартиры в собственность. При этом, обратиться в Ленский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по РС(Я) для государственной регистрации перехода права собственности, он не успел.
 
    При таких обстоятельствах, суд считает доказанным факт того, что наследодатель [ДАТА] при жизни выразил волю на приватизацию жилого помещения и с ним был заключен договор передачи жилья.
 
    Из содержания п.8 Постановления Пленума Верховного суда РФ 24.08.1993 г. «О некоторых вопросах применения судами закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» следует, что возможность включения жилого помещения в наследственную массу по требованию наследника допускается лишь в том случае, когда гражданин (наследодатель), желавший приватизировать жилое помещение, подал заявление о приватизации и все необходимые для этого документы, не отозвал его, но умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности.
 
    Таким образом, исковые требования Лукина М.В. о признании приватизации состоявшейся и включении жилого помещения в наследственную массу, следует удовлетворить.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст.144-199 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Исковые требования Лукина М.В. удовлетворить.
 
    Признать приватизацию жилого помещения, расположенного по адресу: Республика Саха (Якутия), город Ленск, улица ___, дом ___ квартира ___, состоявшейся.
 
    Включить жилое помещение, расположенное по адресу: Республика Саха (Якутия), город Ленск, улица ___, дом ___ квартира ___ в наследственную массу имущества, открывшегося [ДАТА] после смерти Л..
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Верховного суда Республики Саха (Якутия) через Ленский районный суд Республики Саха (Якутия).
 
    Судья: п/п Г.В.Довбыш
 
    Копия верна: -