Дата принятия: 15 сентября 2014г.
Дело № 2-609/2014
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
15 сентября 2014 года
Смидовичский районный суд Еврейской автономной области
в составе судьи Куликова А.Ю.
при секретаре Котовой Н.Г.
представителя истца Марковицкой Н.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании в п. Смидович дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Комфорт» к Карповой <данные изъяты>, Василенко <данные изъяты> о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,
УСТАНОВИЛ:
ООО «Комфорт» обратилось в суд с иском о взыскании с Карповой Т.Ф., Василенко К.О. задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и пени. Свои требования мотивировало тем, что ответчики зарегистрированы и проживают в квартире, расположенной по адресу <адрес>. ООО «Комфорт» является управляющей компанией, в его управлении с 01 февраля 2011 г. находится многоквартирный дом, расположенный по адресу <адрес>. В связи с несвоевременной оплатой жилья и коммунальных услуг образовалась задолженность в сумме 51 481 рубль 14 копеек за период с 01 мая 2013 года по 30 мая 2014 года. В связи с чем, просит взыскать с Карповой Т.Ф., Василенко К.О. солидарно указанную сумму задолженности и пеню в размере 7 333 рублей 80 копеек, предусмотренную ст. 155 ЖК РФ, а также расходы по уплате государственной пошлины.
Представитель ООО «Комфорт» Марковицкая Н.А. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме и подтвердила доводы, изложенные в исковом заявлении. Дополнительных пояснений не высказала.
Ответчики Карпова Т.Ф., Василенко К.О. в судебное заседание не явились. О дне, времени и месте рассмотрения дела неоднократно извещались надлежащим образом по известному суду месту жительства. В суд возвращены конверты с отметкой «истек срок хранения». То есть ответчики по собственному волеизлиянию не явились за почтовой корреспонденцией, следовательно, уведомлены надлежащим образом.
Суд, выслушав представителя истца, изучив письменные материалы дела, считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
Из представленных материалов дела следует, что ответчики Карпова Т.Ф., Василенко К.О. и несовершеннолетние ФИО6, ФИО7 зарегистрированы по адресу <адрес>, что подтверждается справкой, выданной главой Муниципального образования «Смидовичское городское поселение» Смидовичского муниципального района ЕАО.
Согласно расчету задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, задолженность ответчиков с 01 мая 2013 года по 30 мая 2014 года составляет 51 481 рубль 14 копеек.
Из договора управления многоквартирным домом от 01 февраля 2011 года, заключенного между ООО «Комфорт» и собственниками жилых помещений в многоквартирном доме, следует, что истец по отношению к дому <адрес> ЕАО является управляющей организацией, организующей за плату работы и услуги, обеспечивающие благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также обеспечение оказания коммунальных услуг гражданам, проживающим в этом доме.
Статьей 678 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение.
В соответствии со ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые, хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.
В соответствии с ч.1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.
В соответствии с ч. 2 ст. 69 ЖК РФ дееспособные члены нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением.
В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Таким образом, суд приходит к выводу о законности и обоснованности требований истца.
Так как, ООО «Комфорт» понесло убытки в связи с неоплатой предоставляемых им услуг, то в соответствии с ч. 1 ст. 393 ГК РФ должник обязан возместить кредитору убытки, причиненные неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательств.
Согласно ч.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.
Данная норма закона является императивной и подлежит применению в настоящем деле в связи с установленным судом фактом неисполнения ответчиками обязанности своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно расчету за несвоевременную оплату ЖКХ начисление пени с ответчиков за период задолженности составляет 7 333 рубля 80 копеек.
По правилам ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Ответчиками не представлено суду доказательств, опровергающих доводы и расчеты, представленные истцом по взысканию образовавшейся задолженности и пени.
Исходя из изложенного, суд приходит к выводу о том, что с ответчиков подлежит взысканию задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 51 481 рубля 14 копеек и пеня за просрочку внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 7 333 рублей 80 копеек.
В силу ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу расходы.
При подаче искового заявления ООО «Комфорт» уплачена государственная пошлина в размере 1 964 рубля 45 копеек, в связи с чем, с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию солидарно судебные расходы по уплате государственной пошлины в указанном размере.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, районный суд
РЕШИЛ:
Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Комфорт» к Карповой <данные изъяты>, Василенко <данные изъяты> о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, удовлетворить.
Взыскать солидарно с Карповой <данные изъяты>, Василенко <данные изъяты> в пользу общества с ограниченной ответственностью «Комфорт» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 58 814 рублей 94 копеек, судебные издержки в размере 1 964 рубля 45 копеек, а всего 60 779 рублей 39 копеек.
На решение может быть подана апелляционная жалоба в суд Еврейской автономной области через Смидовичский районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Судья А.Ю. Куликов
