Дата принятия: 15 сентября 2014г.
Дело № 2-1379/14
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
15 сентября 2014г. г. Орел
Железнодорожный районный суд г. Орла в составе:
председательствующего судьи Лихачева В.И.
при секретаре Власовой И.И.
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Ноздриной Н. Н. к администрации г.Орла о признании права собственности на жилое помещение в порядке наследования,
У С Т А Н О В И Л:
Ноздрина Н.Н. обратилась в суд с иском к администрации г. Орла о признании права собственности на жилое помещение в порядке наследования.
В обоснование заявленных требований указав, что ДД.ММ.ГГГГ К1, родному брату истицы, была предоставлена квартира <адрес>, в городе Орле, состоящая из двух комнат, жилой площадью 30,5 кв.м., общей площадью 46,9 кв.м., для проживания с семьей из 4х человек: он, жена и двое несовершеннолетних сыновей. Квартира предоставлялась на основании ордера: серия "Ж" №. На квартиру открыт лицевой счет, ответственным квартиросъемщиком жилого помещения до настоящего времени значится К1
ДД.ММ.ГГГГ К1 умер. Единственным наследником его имущества является истица, поскольку члены семьи и наследники К1 первой очереди (жена и двое сыновей) также умерли в разное время. Истица полагает, что указанная квартира, несмотря на то, что значится муниципальной, является наследственным имуществом К1 в связи со следующим.
В конце 2013 года К1 предпринял юридически значимые действия, направленные на приватизацию спорной квартиры. ДД.ММ.ГГГГ К1 составил у нотариуса доверенность на имя представителя Б1 на представление его интересов в МКУ «УКХ» г. Орла, поручив представителю провести все необходимые действия, связанные с передачей квартиры в собственность в порядке приватизации, а также в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Орловской области, уполномочив представителя зарегистрировать за ним право собственности на спорную квартиру. Представитель К1 по доверенности подал от имени доверителя заявление о приватизации спорной квартиры в МКУ «УКХ» г. Орла, предоставил все необходимые для этого документы, однако довести задуманное К1 до конца не смог по причине его смерти.
После смерти брата Ноздрина Н.Н. обратилась в МКУ «УКХ» г. Орла с заявлением о выдаче дубликата договора на передачу квартиры в собственность. МКУ «УКХ» г. Орла ответило истице отказом, свой отказ мотивировало тем, что договор на передачу квартиры в собственность на имя К1 был подготовлен ДД.ММ.ГГГГ года, однако в связи со смертью К1 не был выдан доверенному лицу.
Соглашаясь с правомерностью действий МКУ «УКХ» г. Орла, истица, вместе с тем, считает, что за ней в силу закона в судебном порядке может быть признано право собственности на спорную квартиру в порядке приватизации.
Учитывая, что К1 при жизни выразил свою волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, посредством представителя подал заявление установленной формы в соответствующий орган, собрал все необходимые для заключения договора документы, заказав их изготовление и произведя необходимую оплату выхода техника ВТИ, выдал доверенность на право совершения действий, связанных с оформлением договора передачи жилого помещения в собственность, доверенность не отозвал, а также учитывая, незначительный период времени, прошедший с момента выдачи доверенности, подачи заявления на приватизацию жилого помещения, заказа и изготовления необходимых для приватизации документов и смертью заявителя, невозможностью в столь короткий срок оформить необходимый пакет документов для составления договора передачи квартиры в собственность в порядке приватизации, истица считает возможным признать приватизацию спорной квартиры состоявшейся. Истица также считает, что при сложившемся положении вещей за ней может быть признано право собственности на указанную квартиру в порядке наследования по закону, поскольку к ней от наследодателя перешло право собственности на спорную квартиру.
В связи с чем, просит признать за ней право собственности на квартиру <адрес> в городе Орле в порядке приватизации и по праву наследования.
В судебное заседание истица Ноздрина Н.Н. не явилась, ее представитель по доверенности Карачун А.В. поддержал заявленные исковые требования по доводам, изложенным в иске.
В судебное заседание представитель ответчика администрации г.Орла, извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, представил ходатайство в письменном о рассмотрении дела в отсутствии.
Представитель третьего лица МКУ «УКХ г.Орла», извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, представил заявление в письменном виде о рассмотрении дела в отсутствии, не возражал против удовлетворения требований истца.
Суд в силу ст.167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся участников процесса.
Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. В случае реорганизации юридического лица право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит к юридическим лицам правопреемникам реорганизованного юридического лица.
В силу ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В соответствии со ст.1143 ГК РФ если нет наследников первой очереди, наследниками второй очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры родителей наследодателя (дядя и тети наследодателя).
Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ К1 была предоставлена квартира <адрес> в городе Орле, состоящая из двух комнат, жилой площадью 30,5 кв.м., общей площадью 46,9 кв.м. для проживания с семьей из четырех человек: он, жена и двое несовершеннолетних сыновей. Квартира предоставлялась на основании ордера серия "Ж" №. На квартиру открыт лицевой счет, ответственным квартиросъемщиком жилого помещения до настоящего времени значится К1 (л.д. 10-11)
ДД.ММ.ГГГГ К1 умер. Члены семьи и наследники К1 первой очереди сын К2, умер ДД.ММ.ГГГГ., сын К3 умер ДД.ММ.ГГГГ., жена К4 умерла ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.12-15)
Единственным наследником имущества К1 является его сестра истица по делу Ноздрина Н.Н. (л.д. 16-17)
Лиц обладающих правом на обязательную долю в наследстве в силу ст. 1149 ГК РФ не установлено.
Согласно ответа на запрос, нотариус Г1 сообщает, что наследственного дела после смерти К1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., зарегистрированного по адресу <адрес>, умершего ДД.ММ.ГГГГ в его производстве не имеется.
После смерти брата Ноздрина Н.Н. обратилась в МКУ «УКХ» г. Орла с заявлением о выдаче дубликата договора на передачу квартиры в собственность. МКУ «УКХ» г. Орла ответило истице отказом, свой отказ мотивировало тем, что договор на передачу квартиры в собственность на имя К1 был подготовлен ДД.ММ.ГГГГ года, однако в связи со смертью К1 не был выдан доверенному лицу. (л.д. 7)
Установлено, что в конце 2013 года К1 предпринял юридически значимые действия, направленные на приватизацию указанной квартиры. ДД.ММ.ГГГГ К1 составил у нотариуса доверенность на имя представителя Б1 на представление его интересов в МКУ «УКХ» г. Орла, поручив представителю провести все необходимые действия, связанные с передачей квартиры в собственность в порядке приватизации, а также в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Орловской области, уполномочив представителя зарегистрировать за ним право собственности на спорную квартиру. Представитель К1 по доверенности подал от имени доверителя заявление о приватизации спорной квартиры в МКУ «УКХ» г. Орла, предоставил все необходимые для этого документы, однако довести задуманное К1 до конца не смог по причине его смерти.
В соответствии со ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 г. N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
На основании ст. 11 данного Закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
В пункте 8 Постановления Пленума ВС РФ от 24.08.1993 г. N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" разъяснено, что, исходя из смысла преамбулы и ст. ст. 1, 2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.
При этом необходимо учитывать, что соблюдение установленного ст. ст. 7, 8 названного Закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан (в частности, вопрос о приватизации должен быть решен в двухмесячный срок, заключен договор на передачу жилья в собственность, право собственности подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре учреждениями юстиции, со времени совершения которой и возникает право собственности гражданина на жилое помещение).
Однако если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.
Учитывая, что К4 представив необходимые для приватизации документы, при жизни выразил свою волю на приватизацию квартиры, в которой по смыслу указанного Закона ему не могло быть отказано, однако оформление собственности исключалось в связи со смертью К4, то есть по независящим от него причинам, поэтому спорная квартира подлежит включению в наследственную массу умершего.
В соответствии со ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. При призвании наследника к наследованию одновременно по нескольким основаниям (по завещанию и по закону или в порядке наследственной трансмиссии и в результате открытия наследства и тому подобное) наследник может принять наследство, причитающееся ему по одному из этих оснований, по нескольким из них или по всем основаниям. Не допускается принятие наследства под условием или с оговорками.
В силу ч.2 ст.1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
В силу норм действующего законодательства для приобретения наследства наследник должен его принять. Признается, что наследник принял наследство, когда он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если он вступил во владение наследственным имуществом или, когда он подал нотариальному органу по месту открытия наследства заявление о принятии наследства. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со времени открытия наследства. Временем открытия наследства признается день смерти наследодателя.
Положение о том, что принятое наследство признается принадлежащим наследнику со времени открытия наследства, а получение свидетельства о праве на наследство является правом, а не обязанностью наследника, действует и в отношении недвижимого имущества и является исключением из общего правила, определяющего возникновение права на недвижимое имущество с момента государственной регистрации.
Отсутствие обязательной регистрации прав на недвижимое имущество, перешедшее по наследству, ограничивает возможность распоряжаться этим имуществом, но никак не влияет на факт принадлежности этого имущества на праве собственности лицу, получившему его в порядке наследования.
В силу указанных норм, Ноздрина Н.Н. фактически вступила во владение имуществом, оставшимся после смерти ее брата К1
На основании вышеизложенного, поскольку в судебном заседании установлено, что истица Ноздрина Н.Н. фактически вступила во владение имуществом, оставшимся после смерти ее брата К4, то суд находит требования истицы обоснованными и подлежащими удовлетворению и признает за Ноздриной Н.Н. в порядке наследования право собственности на квартиру <адрес> в городе Орле, общей площадью 46,9кв.м., жилой 30,5кв.м.
Согласно ст. 17 Закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» № 122-ФЗ основанием для государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются, в том числе, вступившие в законную силу судебные акты.
Руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Ноздриной Н. Н. к администрации г.Орла о признании права собственности на жилое помещение в порядке наследования удовлетворить.
Признать за Ноздриной Н. Н. право собственности на квартиру <адрес> в городе Орле, общей площадью 46,9кв.м., жилой 30,5кв.м. в порядке наследования.
Решение может быть обжаловано в Орловский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Железнодорожный районный суд г. Орла.
Мотивированный текст решения изготовлен 19 сентября 2014 года.
Судья В.И.Лихачев
