Дата принятия: 15 сентября 2014г.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
15 сентября 2014 года Центральный районный суд г. Тольятти в составе председательствующего судьи Марковой Н.В.,
при секретаре ФИО3,
рассмотрев в судебном заседании гражданское дело № 2-5213/14г. по иску Потаповой Т.И. к Ивановой Г.Ю., Ивановой А.И., Ивановой Е.И., ООО «Управляющая компания №3» об определении порядка и размера участия сторон в расходах на оплату жилья и коммунальных услуг и обязании выдать отдельные платежные документы на оплату данных услуг,
установил:
Потапова Т.И., обратившись в суд с названным иском, просила определить порядок и размер участия в расходах на оплату жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, и коммунальных услуг, между собственниками, пропорционально доле каждого в праве общей долевой собственности на жилое помещение, обязать ООО « Управляющая компания №3» заключить с каждым собственником жилого помещения соответствующее соглашение о порядке оплаты коммунальных платежей, выдать каждому собственнику жилого помещения отдельный платежный документ на оплату жилья и коммунальных услуг.
В судебном заседании представитель истица Потапова Т.И. исковые требования уточнила, пояснив, что ей на праве собственности принадлежит 1/4 доля в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенной по адресу: <адрес>. Остальные доли в праве общей долевой собственности принадлежат ответчикам Ивановой Г.Ю., Ивановой А.И., Ивановой Е.И.. Истец и ответчики не являются членами одной семьи, совместного хозяйства не ведут, проживают отдельно друг от друга, соглашение о порядке участия собственников в содержании недвижимого имущества сторонами не достигнуто. На основании изложенного, просит определить порядок и размер участия истца в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг пропорционально доле истца в праве общей долевой собственности на жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, возложить на ООО « Управляющая компания №3» обязанность заключить с истцом соответствующее соглашение о порядке оплаты коммунальных платежей и выдать истцу отдельный платежный документ на оплату жилья и коммунальных услуг.
Ответчик Иванова Г.Ю. в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований истицы.
Ответчики Иванова А.И., Иванова Е.И., в судебное заседание не явились, со слов ответчика Ивановой Г.Ю. (являющейся их матерью) о дне слушания дела извещены надлежащим образом, явиться не смогли, так как проживают за пределами г. Тольятти, с иском согласны.
Представитель ответчика ООО «Управляющая компания №3» г.о. Тольятти в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, что подтверждается почтовым уведомлением.
Выслушав пояснения сторон, исследовав материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст.247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
Согласно ст.249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вноситься на основании платежных документов представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
Судом установлено и подтверждается материалами дела (свидетельством о государственной регистрации права) что Потаповой Т.И. принадлежит ? доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.
В соответствии с выпиской из поквартирной карточки, остальные доли в праве общей долевой собственности на указанное жилое помещение принадлежат ответчикам Ивановой Г.Ю., Ивановой А.И., Ивановой Е.И. ( по ? доле в праве общей долевой собственности).
Как установлено в судебном заседании, в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, в настоящее время никто из сторон не проживает. Членами одной семьи стороны не являются, совместного хозяйства не ведут, соглашение о порядке участия собственников в содержании недвижимого имущества сторонами не достигнуто.
В настоящее время истцом поставлен вопрос об определении порядка и размера участия истицы в расходах на содержание жилого помещения и оплату коммунальных услуг, пропорционально её доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение.
Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст.155 ЖК РФ, из смысла которой следует, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услугу предоставляются собственнику жилого помещении в многоквартирном доме. В случае, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, в соответствии со ст.249 ГК РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
В то же время закон не содержит запрета на внесение платы за жилое помещение, находящееся в собственности нескольких лиц, несколькими собственниками, что следует из ст.247 ГК РФ.
На аналогичное толкование закона указывает и Президиум Верховного суда РФ (Обзор законодательства и судебной практики Верховного суда РФ за 4 квартал 2006 года).
Учитывая, что соглашение между собственниками жилого помещения об оплате содержания жилого помещения и коммунальных платежей на момент обращения в суд не было достигнуто, суд считает возможным обязать ООО «Управляющая Компании №3 г.о. Тольятти» выдать отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг на Потапову Т.И., исходя из приходящейся на неё 1/4 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 194-198 ГПК РФ, суд
Решил:
Иск Потаповой <данные изъяты> удовлетворить.
Определить порядок и размер участия Потаповой <данные изъяты> в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг исходя из приходящейся на Потапову Т.И. 1/4 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение– квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.
Обязать ООО «Управляющую компанию №3» г.о. Тольятти выдать отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг Потаповой <данные изъяты>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Центральный райсуд г. Тольятти в течение месяца.
Председательствующий:
