Дата принятия: 15 сентября 2014г.
Дело № 2-724/2014г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ р.п. Благовещенка
Благовещенский районный суд Алтайского края в составе:
председательствующего Роженцевой Ю.В.,
при секретаре Климовской О.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Аламовой ФИО7 к филиалу ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ», администрации Благовещенского района Алтайского края о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,
У С Т А Н О В И Л:
Истец Аламова О.С. обратилась в Благовещенский районный суд с иском к филиалу ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии.
Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ в качестве соответчика привлечена администрации Благовещенского района Алтайского края
В обосновании исковых требований Аламова О.С. указала, что является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается договором о продаже в рассрочку гражданам вновь построенных или существующего жилищного фонда одно- или двухэтажных домов с числом комнат от 1 до 5 включительно от ДД.ММ.ГГГГ года. В ДД.ММ.ГГГГ она самовольно произвела переустройство и перепланировку и объединение двух квартир, расположенных по адресу: <адрес>, вновь образованную квартиру и земельный участок, расположенный под данной квартирой. В соответствии с планом были перепланированы и перестроены <адрес> жилом доме по <адрес> озеро <адрес>: в кухне поз.1 площадью 10.5 кв.м. и комнате поз.4 площадью 10.6 кв.м. демонтированы печи. Установлена щитосборная перегородка с дверным блоком, разделяющая коридор поз.1 площадью 4, 6 кв.м. и жилую комнату поз.2 площадью 6,6 кв.м.; в кухне поз.5 установлена мойка. Выполнен дверной проем, установлен дверной блок в перегородке, разделяющий коридор поз.1 и кухню поз.5. По самовольному строительству пристроя выполнены следующие работы: возведен кирпичный пристрой общей площадью 8,7 кв.м., в пристрое совмещен санузел площадью 8,7 кв.м. В совмещенном санузле установлен унитаз и ванна. Из технического заключения ФГУП «Ростехинвентаризация -Федеральное БТИ», видно, что самовольно выполненные перепланировка, переустройство <адрес> жилом доме по <адрес> не снижают несущей способности здания в целом, не нарушают права и законные интересы граждан, не создают угрозы их жизни или здоровью, не противоречат нормам эксплуатации жилых зданий и могут быть признаны допустимыми. Также в результате обследования установлено, что состояние строительных конструкций пристроя по <адрес>А в р.<адрес> соответствует СП №. Угрозы для жизни и здоровья граждан не выявлено. Пристрой пригоден для дальнейшей эксплуатации и может быть сохранен в установленном законом порядке.
В судебном заседании истец Аламова О.С., уточнила исковые требования и просила сохранить ее жилое помещение в перепланированном и переустроенном состоянии с пристроем согласно выписке из технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ с указанными в нем характеристиками.
В судебное заседание не явился представитель филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ», надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, согласно телефонограмме просил о рассмотрении дела в его отсутствие.
Дело рассмотрено также в отсутствие представителя ответчика – администрации Благовещенского района Алтайского края Юдиной Т.В., от которой поступил отзыв на исковое заявление Аламовой О.С., в которой представитель просит дело рассмотреть в ее отсутствие, принятие решения оставляет на усмотрение суда.
На основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие представителей ответчиков.
Выслушав истца, исследовав письменные доказательства по делу, суд полагает, что уточненные исковые требования Аламовой О.С. подлежат удовлетворению.
Как установлено в судебном заседании, согласно договору о продаже в рассрочку гражданам вновь построенных или существующего жилищного фонда одно- или двухэтажных домов с числом комнат от 1 до 5 включительно от ДД.ММ.ГГГГ Аламова О.С. приобрела ? долю целого жилого дома, обложенного кирпичом, полезной площадью 112,6 м., жилой площадью 80,0 кв.м. по <адрес> и является собственником данного жилого помещения.
Согласно свидетельству № на праве собственности на землю, бессрочное пользование землей выданного ДД.ММ.ГГГГ администрацией Степноозерского поссовета, Аламовой О.С. согласно постановлению администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № предоставлена земля для ведения личного подсобного хозяйства по адресу: <адрес>.
Как усматривается из адресной справки, выданной главой Степноозерского поссовета ДД.ММ.ГГГГ года, в связи с объединением двух квартир, расположенных по адресу: <адрес> А-2, р.<адрес>, и <адрес>, вновь образованной квартире и земельному участку присвоен адрес: <адрес> А-2, р.<адрес>.
В соответствии с ч. 4 ст.29 Жилищного кодекса Российской Федерации на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Как следует из технического заключения ФГУП «Ростехинвентаризация -Федеральное БТИ» №, самовольно выполненные перепланировка, переустройство в квартире по <адрес>, не снижают несущей способности здания в целом, не нарушают права и законные интересы граждан, не создают угрозы их жизни или здоровью, не противоречат нормам эксплуатации жилых зданий и могут быть признаны допустимыми.
Также в результате обследования установлено, что состояние строительных конструкций пристроя по <адрес> соответствует СП №. Угрозы для жизни и здоровья граждан не выявлено. Пристрой пригоден для дальнейшей эксплуатации и может быть сохранен в установленном законом порядке.
Таким образом, уточненные требования истца о сохранении жилого помещения расположенной по адресу: <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии с пристроем и в связи с объединением двух квартир необходимо удовлетворить.
Истец в заявлении не настаивал на взыскании с ответчиков понесенных судебных расходов, поэтому суд их с ответчиков не взыскивает.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,
Р Е Ш И Л :
Уточненные исковые требования Аламовой ФИО7 удовлетворить.
Сохранить жилое помещение, расположенное по адресу:<адрес> <адрес>, в перепланированном и переустроенном состоянии с пристроем согласно выписке из технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ со следующими характеристиками: общая площадь жилого помещения – 65, 4 кв. м, в том числе жилая – 40,6 кв. м., и в связи с объединением двух квартир, расположенных по адресу:<адрес>, р.<адрес>, и по адресу:<адрес>, р.<адрес>, присвоить жилому помещению адрес:<адрес>, р.<адрес>,
Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме в Алтайский краевой суд через Благовещенский районный суд Алтайского края.
Председательствующий Ю.В. Роженцева
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
