Дата принятия: 15 сентября 2014г.
Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации
15 сентября 2014 года г. Октябрьск Самарской области
Октябрьский городской суд Самарской области в составе председательствующего судьи Бодрова Е.А., при секретаре Модакаловой В.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Макаровой В.Ф. к Бабенко А.А., Б, ТСЖ «Волгарь» <адрес> об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги,
у с т а н о в и л:
Макарова В.Ф. обратилась в суд с иском к ответчикам в котором просит определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилого помещения - квартиры, расположенной по <адрес>, между собственниками в равных долях от общего размера оплаты, по 1/3 доле каждому собственнику, с возложением на ТСЖ «Волгарь» обязанности заключения с ними отдельных соглашений и выдать отдельные платёжные документы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.
В судебном заседании истица исковые требования уточнила, от исковых требований о разделе лицевого счета отказалась, остальные требования поддержала и показала, что она является собственником 1/3 доли <адрес>. Бабенко А.А. и Б.также являются собственниками квартиры по 1/3 доли в праве общей долевой собственности. За коммунальные услуги с момента приватизации она платит одна, ее минимальной пенсии не хватает на содержание и оплату жилья. Другие собственники данного жилья обещали вносить денежные средства на оплату жилья, но своих обязательств не выполняют. Просит заявленные требования с учетом уточнения удовлетворить.
Законный представитель несовершеннолетнего ответчика Б - Митина Л.Н. с иском согласилась и показала, что действительно ее дочери принадлежит 1/3 доля в спорной квартире. Она согласна оплачивать за жильё и коммунальные услуги исходя из принадлежащей ей доли.
Ответчик Бабенко А.А. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, своих возражений по существу заявленных требований не представил.
Председатель ТСЖ «Волгарь» Стадник В.С. иск признал.
Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд приходит к следующему:
В соответствии со ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
В соответствии со ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований, в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Согласно п. 1 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Частью 3 ст.31 ЖК РФ, установлена обязанность дееспособных членов семьи собственника жилого помещения нести солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
Согласно требованиям статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.
В судебном заседании установлено, что собственниками <адрес> являются: Макарова В.Ф., Бабенко А.А. и Б - по 1/3 доли в праве общей долевой собственности. В квартире зарегистрированы Макарова В.Ф., Бабенко А.А., Б Данные факты подтверждаются справкой по месту жительства, копиями свидетельств о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ года, ДД.ММ.ГГГГ года, свидетельствами о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ года.
Согласно квитанциям об оплате содержание жилого помещения и коммунальные услуги квартиросъёмщиком указана Макарова В.Ф.
В настоящее время у истца и ответчиков - Бабенко А.А. и Б имеется спор относительно оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги. Ответчики не вносят свою долю в установленные платежи за жилое помещение и коммунальные услуги, истица самостоятельно оплачивает платежные документы на квартиру, что в судебном заседании не отрицалось и представителем ответчика Митиной Л.Н.
Поскольку соглашение о порядке определения долей в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги между собственниками и пользователем жилого помещения не достигнуто, такой порядок с учетом содержания ч. 2 ст. 31 ЖК РФ может быть определен судом.
В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника жилого помещения включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения; плату за коммунальные услуги, которая, в свою очередь, включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление (ч. 4 названной статьи).
Таким образом, исходя из выше изложенного и принимая во внимание мнение представителя ответчика Б - Митиной Л.Н., суд пришёл к выводу о наличии оснований определения порядка и размера участия собственников в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на них доли общей площади жилого помещения и доли в праве собственности.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 39, 194, 198, ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Иск Макаровой В.Ф. к Бабенко А.А., Б, ТСЖ «Волгарь» <адрес> об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги,- удовлетворить.
Определить порядок и размер участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно долям в праве общей долевой собственности на квартиру <адрес>: по 1/3 доли за Макаровой В.Ф., Бабенко А.А., Б.
Обязать ТСЖ «Волгарь» производить начисление оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги согласно определённым судом долям и выдать сторонам отдельные платёжные документы.
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Октябрьский городской суд в течение месяца.
Председательствующий: судья = Е.А. БОДРОВ =
