Решение от 15 сентября 2014 года

РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
(заочное)
 
    г.Городище                         15 сентября 2014 года
 
    Городищенский районный суд Пензенской области в составе:
 
    председательствующего судьи Абрамовой Н.В.,
 
    при секретаре Кипиной Н.А.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кензина Ивана Михайловича к И.И.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Кензин И.М. обратился в суд с иском к И.И.А. о признании утратившим право на жилое помещение о снятии с регистрационного учёта. Иск мотивирован тем, что истец в установленном законом порядке является собственником жилого помещения - двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. В указанном жилом помещении зарегистрирован ответчик - И.И.А., который является сыном бывшей жены истца, брак с которой расторгнут. С 2000 года ответчик в квартире не проживает, выехал в г.Пензу, где постоянно проживает. Ответчик добровольно прекратил пользоваться квартирой, его имущество там отсутствует, налоговые платежи и коммунальные услуги ответчик не оплачивает, в расходах по содержанию квартиры не участвует, семейные отношения с ним прекращены на протяжении более 13 лет. И.И.А.не является членом его семьи, совместного хозяйства не ведет, добровольно сняться с регистрационного учета не желает, данное обстоятельство препятствует реализации его прав собственника. На основании изложенного истец просит признать утратившим право пользования жилым помещением и снять с регистрационного учета И.И.А.
 
    В судебном заседании истец Кензин И.М. и его представитель Хвальчева Т.А. исковые требования поддержали. Истец пояснил, что в период брака с матерью ответчика, последняя в 1988 году по ордеру получила трехкомнатную квартиру по адресу: <адрес>. Впоследствии квартира была приватизирована на его имя. Указанную квартиру на основании договора мены от дата он обменял на квартиру по адресу: <адрес>, собственником которой и является в настоящее время. После регистрации его права собственности в квартире были зарегистрированы остальные члены семьи: жена К.В.И., их совместная дочь -К.Н.И., дети К.В.И. - ответчик И.И.А., его брат - И.А.А. В 2000-2001 годах году фактические брачные отношения с К.В.И. были прекращены, она выехала из квартиры, официально она и ее сын - И.А.А. с регистрации снялись примерно в 2007 году. Впоследствии с регистрации снялась дочь - К.Н.И. Зарегистрированным в квартире наряду с ним остался только ответчик И.И.А., хотя в квартире не проживал примерно с 2000 года. Выезд и снятие с регистрационного учета бывших членов его семьи и дочери явились добровольными. Все они уехали на иные постоянные места жительства. И.И.А. он считал членом своей семьи в период, когда проживал с его матерью. Впоследствии И.И.А. перестал являться членом его семьи. Брак с К.В.И. официально прекращен 20.12.2013г. Оставаясь зарегистрированным в его квартире, И.И.А. никогда не нес расходов по содержанию жилья, по поддержанию квартиры в исправном состоянии. Более 13 лет И.И.А. в квартире не проживает, у него имеется иное постоянное место жительства, где он проживает со своей семьей.
 
    Ответчик И.И.А. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, ходатайств об отложении рассмотрения дела, о рассмотрении дела в свое отсутствие не заявлял. С согласия истца дело рассмотрено в порядке заочного судопроизводства.
 
    Третье лицо на стороне ответчика - УФМС по Пензенской области в судебное заседание не явилось, в своем заявлении просило рассмотреть дело без участия его представителя, оставив разрешение дела на усмотрение суда.
 
    Заслушав истца и его представителя, изучив собранные по делу письменные доказательства, суд приходит к следующему.
 
    Квартира по адресу: <адрес> принадлежит на праве собственности истцу Кензину И.М., что подтверждается свидетельством о регистрации права.
 
    В указанном жилом помещении в настоящее время зарегистрированы: истец Кензин И.М. и ответчик И.И.А. И.И.А. в квартире зарегистрирован с дата года, что подтверждается сведениями паспорта, адресным листком прибытия.
 
    Как следует из объяснений истца и подтверждено материалами дела в период регистрации в квартире ответчика, истец состоял в зарегистрированном браке с матерью ответчика - К.В.И. Брак с К.В.И. расторгнут на основании решения мирового судьи судебного участка №<адрес> от 19.11.2013г. Данное обстоятельство подтверждается свидетельством о расторжении брака 1-ИЗ № 663278, выданным 15.01.2014г. Регистрация К.В.И. в квартире Кензина И.М. прекращена с дата года.
 
    Согласно ст.40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. В соответствии с ч.1 ст.27 Конституции Российской Федерации каждый, кто законно находится на территории Российской Федерации, имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства.
 
    В силу ст. 1 ЖК РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищных законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан. Граждане, законно находящиеся на территории Российской Федерации, имеют право свободного выбора жилых помещений для проживания в качестве собственников, нанимателей или на иных основаниях, предусмотренных законодательством.
 
    В соответствии со ст.10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных Жилищным кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных правоотношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.
 
    В соответствии со ст. ст. 209, 288 ГК РФ, ст.30 ЖК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, в том числе, принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
 
    Согласно ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
 
    В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также, если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.
 
    В соответствии со ст.7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» от 25.06.1993 № 5242-1 снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением.
 
    Из исследованных в судебном заседании доказательств следует, что И.И.А. был зарегистрирован в жилом помещении по адресу: <адрес>79, в качестве члена семьи - сына жены истца. Брак с К.В.И. расторгнут в судебном порядке. Право собственности истца на жилое помещение приобретено им в дата году. Данное право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке, не оспорено и не отменено.
 
    В настоящее время И.И.А. не является членом семьи собственника жилого помещения.
 
    Данное обстоятельство является предусмотренным законом основанием для прекращения у И.И.А. права пользования жилым помещением истца. Доказательств, свидетельствующих о необходимости временного сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением суду не представлено.
 
    В силу ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
 
    Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
 
    Приходя к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований, суд учитывает также нормы, предусматривающие исключение из общего правила применения положений ст. 31 ЖК РФ, в частности положения ст. 19 ФЗ от 29.12.2004 N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации", согласно которой действие положений ч.4 ст.31 ЖК РФ не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором.
 
    Судом установлено, что изначально жилое помещение, в результате мены которого истец приобрел право собственности на спорную квартиру, предоставлялось семье из 5 человек, в число которых входил также и ответчик.
 
    Так, на основании решения исполнительного комитета Чаадаевского поссосвета от 18.03.1988г., по ордеру № К.В.И. предоставлена трехкомнатная квартира на следующий состав семьи: К.В.И. (основной квартиросъемщик), Кензин И.М. (муж), И.А.А. (сын), И.И.А. (сын), К.Н.И. (дочь). Регистрация всех указанных лиц в данной квартире по адресу: <адрес>, произведена дата года, что подтверждается сведениями учетной карточки.
 
    дата по договору о передачи квартиры в собственность граждан указанная квартира была передана в собственность Кензина М.И. в порядке приватизации. (свидетельство о государственной регистрации права от дата г., запись в Едином государственном реестре прав на недвижимость №).
 
    На период приватизации квартиры ответчик И.И.А., дата года рождения являлся несовершеннолетним, в приватизации не участвовал. Данное обстоятельство следует из содержания договора.
 
    В последующем по договору мены от дата данная квартира была обменяна истцом, как единственным собственником, на двухкомнатную по адресу: <адрес>.
 
    Как следует из содержания договора был осуществлен обмен квартирами, принадлежащими на праве собственности, между К.И.М. с одной стороны и Я.Д.У, Я.А.И., Я.Р.Д., Я.Р.Д. с другой стороны.
 
    На момент заключения договора в квартире № 6 был зарегистрирован и проживал Кензин И.М. (п.6 договора). В <адрес> проживали и были зарегистрированы семья Янгуразовых в количестве 4-х человек.
 
    Сведений об иных лицах, зарегистрированных и проживавших в <адрес> на момент заключения договора мены, не имеется. При осуществлении мены квартиры ответчик И.И.А. также не достиг совершеннолетия.
 
    Право собственности на <адрес> в <адрес> зарегистрировано за Кензиным И.М. дата. (запись о регистрации №)
 
    На период регистрации в <адрес>, которая имела место дата года, ответчик являлся совершеннолетним. Его регистрация в квартире, как следует из объяснений истца, была осуществлена на правах члена семьи, как сына жены (К.В.И.) от первого брака.
 
    Из объяснений истца в судебном заседании следует, что выезд ответчика из квартиры был осуществлен последним добровольно также в 2001 году. С указанного времени ответчик в квартире не проживал, вещей и имущества там не имел, расходов по содержанию квартиры не нес.
 
    Данные объяснения истца иными материалами дела не опровергаются. Наличие у ответчика места жительства в г.Пензе, подтверждается получением последним судебной корреспонденции по указанному истцом адресу.
 
    До настоящего времени право собственности истца на жилое помещение, приобретенное на основании договора мены от дата года, заинтересованными лицами не оспорено. Данных о том, что выезд ответчика из квартиры носил вынужденный характер, в суд не представлено.
 
    Несение расходов по содержанию квартиры только истцом подтверждается представленными платежными документами.
 
    С учетом изложенного суд не находит оснований полагать, что у ответчика должно быть сохранено право пользования квартирой. Будучи несовершеннолетним в момент приватизации и не участвуя в ней (как следует из договора), ответчик не утратил такого права в отношении иного жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, в соответствии со ст.11 ФЗ РФ от 04.07.1991 г. N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».
 
    Право собственности на спорную квартиру возникло у истца не на основании договора приватизации, а в результате иного основания - договора мены. При этом на момент образования такого права в квартире проживал и был зарегистрирован только истец. Вселение и регистрация ответчика в квартиру произведена после приобретения истцом права собственности, в совершеннолетнем возрасте ответчика.
 
    Установленные в суде фактические обстоятельства свидетельствует о правомерности заявленных истцом требований, поскольку, по смыслу действующего законодательства в указанной сфере право пользования жилым помещением сохраняется лишь за тем бывшим членом семьи собственника жилого помещения, имевшим право на приватизацию (в данном случае предыдущего помещения - <адрес>), который продолжает проживать в указанном жилом помещении (в данном случае помещении, приобретенном в порядке мены - <адрес>). Ввиду изложенного, добровольный выезд из жилого помещения бывшего члена семьи собственника прекращает право его пользования данным жилым помещением. На основании представленных доказательств суд делает вывод, что ответчик добровольно выехал из спорного жилого помещения, длительное время не проживает там, расходы по его содержанию не несет, каких-либо препятствий со стороны истца в пользовании спорным жилым помещением ответчику не оказывалось, доказательств обратному не представлено.
 
    При таких обстоятельствах, на данные правоотношения могут распространяться требования ч.1ст.7 ЖК Российской Федерации по аналогии закона с ч.3 ст.83 ЖК Российской Федерации, в соответствии с которыми в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
 
    Согласно ст. 7 Федерального закона "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" от 25.06.1993 N 5242-1, п. 31 "Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации", утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 N 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения; признания утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
 
    При таких обстоятельствах, И.И.А. подлежит снятию с регистрационного учета по спорному адресу, ввиду признания его утратившим право пользования жилым помещением.
 
    Исходя из изложенного, руководствуясь статьями 194, 198, 233-235 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Исковые требования Кензина Ивана Михайловича удовлетворить.
 
    Признать И.И.А. утратившим право пользования жилым помещением - квартирой по адресу: <адрес>.
 
    Обязать Управление Федеральной миграционной службы по <адрес> снять И.И.А. с регистрационного учёта из жилого помещения по адресу: <адрес>, в связи с утратой права пользования жилым помещением.
 
    Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
 
    Судья Городищенского районного суда
 
    Пензенской области         Абрамова Н.В.