Решение от 15 сентября 2014 года

 
РЕШЕНИЕ
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
(заочное)
 
    «15» сентября 2014 года                   г.Похвистнево Самарской области
 
    Похвистневский районный суд Самарской области в составе председательствующего судьи Сазоновой О.Г., при секретаре Соловьевой Ю.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1408/14 по иску Куприянова <данные изъяты> к Дусевой <данные изъяты> о признании права собственности на жилой дом,
 
у с т а н о в и л:
 
    Куприянов Н.С. обратился в суд с иском к Дусевой О.И. о признании права собственности на жилой дом, указав, что ДД.ММ.ГГГГ Куприянов Н.С. приобрел у Дусевой О.И. на основании договора купли-продажи жилой дом общей площадью 48,0 кв.м., жилой - 32,7 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Данный договор был удостоверен государственным нотариусом Похвистневской государственной нотариальной конторой Самарской области ФИО1, зарегистрирован в реестре за №6275. Постановлением администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ жилому дому был присвоен новый адрес: <адрес> <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ Куприянов Н.С. получил свидетельство о государственной регистрации права на земельный участок площадью 3212 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. В настоящее время истец не может зарегистрировать за собой право собственности на жилой дом из-за отсутствия государственной регистрации права собственности и перехода права собственности на выше указанный жилой дом. В судебном заседании Куприянов Н.С. просил признать договор купли-продажи жилого дома состоявшимся, за ним признать право собственности на жилой дом общей площадью 47,8 кв.м., жилой площадью 32,7 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>
 
    Ответчик Дусева О.И. в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного заседания была извещена надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщила.
 
    Представитель третьего лица - глава администрации с.п.Большой Толкай м.р.Похвистневский Самарской области Мишакин Ю.В. в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело без его участия, исковые требования истца поддержал.
 
    Суд с учетом мнения истца считает возможным рассмотреть дело без участия ответчика и третьего лица в порядке заочного производства.
 
    Заслушав объяснения истца, проверив материалы гражданского дела, суд считает иск Куприянова Н.С. подлежащим удовлетворению.
 
    Установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Куприяновым Н.С. и Дусевой О.И. был заключен договор купли-продажи жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Договор удостоверен нотариусом Похвистневской государственной нотариальной конторы Министерства юстиции Самарской области, зарегистрирован в реестре за №. Договор заключен в письменной форме.
 
    На основании постановления главы <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ жилому дому и земельному участку, принадлежащих Куприянову Н.С., присвоен адрес: <адрес>
 
    Согласно выписке из технического паспорта Похвистневского городского филиала ГУП СО «ЦТИ» общая площадь жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, составляет 47,8 кв.м., жилая площадь 32,7 кв.м..
 
    На основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серия № Куприянов Н.С. является собственником земельного участка площадью 3212 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.
 
    В соответствии со ст.550 Гражданского кодекса Российской Федерации договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами. Несоблюдение формы договора продажи недвижимости влечет его недействительность.
 
    Согласно п.1 и п.2 ст.551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации. В случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности.
 
    В соответствии с п.3 ст.165 ГК РФ, если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от её регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда.
 
    В судебном заседании установлено, что договор купли-продажи жилого дома сторонами заключен в надлежащей форме, существенные условия договора сторонами определены и по ним достигнуто согласие, договор был исполнен всеми сторонами договора, до настоящего времени не оспорен.
 
    При указанных обстоятельствах исковые требования Куприянова Н.С. подлежат удовлетворению.
 
    Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
 
р е ш и л:
 
    Признать договор купли-продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ года, заключенный между Куприяновым <данные изъяты> и Дусевой <данные изъяты>, состоявшимся.
 
    Признать за Куприяновым <данные изъяты> право собственности на жилой дом общей площадью 47,8 кв.м., жилой площадью 32,7 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
 
    Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Похвистневский районный суд в течение месяца. Мотивированное решение изготовлено 19.09.2014 года.
 
    Судья Похвистневского районного суда
 
    Самарской области                    О.Г.Сазонова