Дата принятия: 15 сентября 2014г.
Дело № 2-2487/2014
Именем Российской Федерации
Р Е Ш Е Н И Е
15 сентября 2014 года г. Минеральные Воды
Минераловодский городской суд Ставропольского края в составе:
председательствующего судьи Казанчева И.Т.,
при секретаре судебного заседания Макове Р.Г.,
с участием:
старшего помощника Минераловодского межрайонного прокурора
Прокурор,
представителя истца Истец – адвоката Адвокат, представившей удостоверение .............. действующей на основании ордера от ..............
..............
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению Истец к Ответчик, Ответчик, Ответчик о признании прекратившими право пользования жилым помещением и выселении,
У С Т А Н О В И Л:
В суд поступило исковое заявление Истец к Ответчик, Ответчик, Ответчик о признании прекратившими право пользования жилым помещением и выселении.
В обоснование заявленных требований указано, что истцу на праве общей долевой собственности принадлежит 1/2 доля жилого дома с подсобными строениями и надворными постройками, расположенного по адресу: ...............
1/3 доля указанного жилого дома в праве общей долевой собственности принадлежит Третье лицо, 1/6 доля принадлежит Третье лицо
В указанном доме была зарегистрирована мать истца Истец, которая умерла ..............г.
В .............. года истец разрешил ответчикам временно проживать в доме, расположенном по адресу: ..............
/ .............., с условием оплаты коммунальных платежей. При этом договор найма жилого помещения не заключался, ответчики родственниками не являются, на регистрационном учете по указанному адресу не значатся.
На неоднократные требования истца выселиться из домовладения ответчики не реагируют. Данное обстоятельство является препятствием для осуществления законных прав собственника недвижимого имущества.
Кроме того, за время проживания ответчиков в доме, расположенном по адресу: .............., образовалась задолженность за коммунальные услуги в сумме ...............
.............. истец вручил ответчикам уведомление о выселении, в котором указал, что им надлежит выселиться в течение 3-х суток и заплатить образовавшийся долг за коммунальные услуги, но по настоящее время ответчики не выполнили требование истца и продолжают проживать в указанном доме. Действиями ответчиков нарушаются законные права собственника, т.к. он не имеет возможности пользоваться домом, проживать в нем и распоряжаться им.
На основании изложенного, со ссылками на статьи 11, 30, 31, ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), статьи 209, 304 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), статью 131 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), истец просил суд:
- признать Ответчик, Ответчик, Ответчик, прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ..............,
...............
- выселить Ответчик, Ответчик, Ответчик из жилого помещения, расположенного по адресу: ...............
- взыскать солидарно с Ответчик, Ответчик, Ответчик, в пользу Истец задолженность за коммунальные услуги в размере
..............
Письменных возражений не поступило.
Истец, третьи лица, надлежащим образом уведомленные судом о дате, времени и месте рассмотрения дела, ходатайствовали перед судом о рассмотрении дела без их личного участия.
Ответчики, надлежащим образом уведомленные судом о времени, дате и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, каких-либо ходатайств в установленном законом порядке в суд не представили.
Ответчики получили копию искового заявления с приложенными документами, а также определение суда о подготовке дела к судебному разбирательству, с разъяснением прав и обязанностей участников судебного разбирательства, что подтверждается личными подписями в почтовом уведомлении. Заказной корреспонденцией по адресу фактического места жительства ответчиков (.............. /
..............) были направлены судебные повестки о необходимости явки в судебное заседание, которые возвратилась обратно в суд с отметкой о получении и личными подписями Ответчик, Ответчик,
Ответчик
Таким образом, извещение ответчиков о дате, времени и месте судебного разбирательства произведено судом в соответствии с правилами статей 113-117 ГПК РФ.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд рассмотрел дело в отсутствие надлежащим образом уведомленных истца и третьих лиц, представивших ходатайства о рассмотрении дела без участия; ответчиков, не сообщивших и не представивших суду сведений об уважительных причинах неявки, также не просивших рассмотреть дело в их отсутствие.
В судебном заседании представитель истца, по ордеру адвокат Адвокат, дала пояснения, аналогичные описательной части решения суда, дополнительно показала, между совладельцами и проживающими в доме, расположенном по адресу: .............., лицами сложился порядок пользования помещениями, входящими в состав жилого дома, исходя из которого проживание по указанному адресу ответчиков, порождает нарушение прав, в том числе бремя расходов по уплате коммунальных услуг, только у собственника -истца Истец
В указанном выше жилом помещении проживала мать истца –
Истец, которая умерла ..............г., сам истец проживает по другому адресу в ............... После смерти матери в жилом помещении, расположенном по адресу: .............. /
.............., длительное время никто не проживал. Примерно .............. соседка истца – Третье лицо, предложила ему заселить в указанное выше жилое помещение ответчиков. Истец встретился с семьей ФИО12, обсудил условия проживания, в том числе, что обязанность по уплате коммунальных расходов полностью возлагается на ответчиков, предоставил последним во временное пользование жилое помещение, расположенное по адресу: ............... Никаких договор не заключалось, регистрация ответчиков по фактическому адресу проживания не производилась.
Старший помощник Минераловодского межрайонного прокурора Прокурор в судебном заседании дала заключение о том, что требования истца о выселении подлежат удовлетворению.
Изучив материалы дела, выслушав объяснения представителя истца, заключение прокурора, исследовав и оценив доказательства, суд приходит к следующему.
В соответствии со статьей 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом, а признавая за каждым право на жилище Конституция Российской Федерации в статье 40 устанавливает, что никто не может быть лишен его произвольно.
Согласно с п. 1 ст. 209 ГК РФ только собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В силу ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением, собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания, проживания членов его семьи, жилые помещения могут сдаваться их собственникам для проживания на основании договора.
Правообладателями жилого помещения, расположенного по адресу:
.............., являются Истец (1/2 доля); Третье лицо (1/2 доля), что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ............................
То обстоятельство, что в жилом помещении, расположенном по адресу: .............., с .............. и до настоящего времени, фактически проживают ответчики Ответчик, Ответчик, Ответчик, а истец не имеет возможности пользоваться по назначению указанным жилым помещением, следует из содержания искового заявления, объяснений представителя истца, данных в судебном заседании, личными подписями Ответчик, Ответчик, Ответчик в отметке о получении судебной повестки, направленной по адресу: .............. и иными доказательствами, имеющимися в материалах дела.
В соответствии со ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
В соответствии с ч. 2 ст. 292 ГК РФ равное с собственником право по пользованию жилым помещением имеют лишь члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении.
Согласно ст. 31 ЖК РФ к числу членов семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
Давая характеристику возникшим правоотношениям между ответчиком и собственником жилого помещения и правильности оснований выселения ответчика по заявленному иску,суд исходитиз следующего.
Ответчики Ответчик, Ответчик, Ответчик к указанным в ст. 31 ЖК РФ лицам не относятся, истец не признает за ним право пользования спорным жилым помещением, ответчики в спорное жилое помещение в качестве членов семьи собственника не вселялись, доказательств обратного, в рамках состязательного процесса, суду не представлено.
Ответчиками также не представлено достоверных и бесспорных доказательств наличия у них иных оснований проживания в жилом помещении - соглашения с собственником или заключенного договора найма, бессрочного пользования (ссуды) и др., из которых бы следовало законное право проживания ответчиков в жилом помещении на определенных условиях и в течение определенного времени.
В соответствии с требованиями ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Нарушенные права истца, предусмотренные ст. 209 ГК РФ, согласно которой собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, подлежат восстановлению в судебном порядке, т.к. собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом, подлежат восстановлению в судебном порядке.
На основании установленных обстоятельств дела, с учетом приведенных норм права, поскольку ответчики отказываются добровольно освободить спорное жилое помещение, суд считает возможным заявленные исковые требования о признании ответчиков прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу:
.............., и подлежащими выселению из него в судебном порядке, удовлетворить.
При рассмотрении заявленного требования о взыскании с ответчиков в солидарном порядке в пользу истца задолженности по оплате коммунальных услуг в размере 47659 рублей, суд исходит из следующего.
В соответствии со ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.
Установлено судом и не оспаривается сторонами, что в период образования задолженности в спорном жилом помещении проживали ответчики, которые пользовались данными услугами. Сумма задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг образовалась вследствие неоплаты ответчиками, является для истца убытками, а, следовательно, подлежат взысканию с ответчика.
Согласно справке ООО «РИЦ МВ», по состоянию на .............. на лицевом счету .............. адрес помещения: ..............,
.............., числится задолженность по жилищно-коммунальным услугам в размере ...............
Между тем, доказательств, подтверждающих оплату истцом суммы долга по жилищно-коммунальным услугам, о взыскании которого он просит суд, материалы дела не содержат. Более того, в судебном заседании представитель истца показала, что Истец не оплачивал и в настоящее время не имеет возможности оплатить образовавшуюся задолженность по жилищно-коммунальным услугам в размере .............., в связи с тяжелым материальным положением.
В связи с установленными обстоятельствами, суд находит, что требование истца о взыскании солидарно с ответчиков суммы долга по жилищно-коммунальным услугам в размере .............., заявлено преждевременно, а потому удовлетворению не подлежит.
Суд учитывает, что истец не лишен возможности при исполнении обязанности по оплате задолженности коммунальных услуг, впоследствии требовать в регрессном порядке взыскания с ответчиков суммы возмещения за вычетом доли, выпадающей на него самого.
В соответствии с ч. 2 ст. 88 ГПК РФ размер и порядок уплаты государственной пошлины устанавливаются федеральными законами о налогах и сборах.
Статья 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации (далее –
НК РФ) устанавливает размеры государственной пошлины по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции.
При подаче искового заявления, истцом были заявлены два требования нематериального характера к трем ответчикам – признание прекратившими право пользования и выселении, а также одно требование материального характера – взыскание долга по жилищно-коммунальным услугам в размере .............., в связи с чем, размер государственной пошлины должен был составить .............. оплата которой была отсрочена до вынесения решения суда по удовлетворенному ходатайству истца.
Государственная пошлина взыскивается в доход соответствующего бюджета согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.
В силу ч. 2 ст. 61.1 и ч. 2 ст. 61.2 Бюджетного Кодекса Российской Федерации государственная пошлина, взимаемая по делам судами общей юрисдикции, должна зачисляться в бюджеты муниципальных районов либо в бюджеты городских округов в зависимости от территориального расположения соответствующего суда.
На основании изложенного, суд, исходя из объема удовлетворяемых исковых требований, полагает необходимым взыскать в доход бюджета Минераловодского муниципального района Ставропольского края государственную пошлину: с ответчиков, не освобожденных от уплаты судебных расходов, ..............
На основании изложенного, руководствуясь статьями 10, 30, 31, 35 ЖК РФ, ст. 288 ГК РФ, статьями 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Истец к Ответчик, Ответчик, Ответчик о признании прекратившими право пользования жилым помещением и выселении, удовлетворить частично.
Признать Ответчик, Ответчик, Ответчик прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу:
.............. /
...............
Выселить Ответчик, Ответчик, Ответчик из жилого помещения, расположенного по адресу:..............,
...............
Отказать в удовлетворении требования о взыскании солидарно с Ответчик, Ответчик, Ответчик, в пользу Истец задолженности за коммунальные услуги в размере ..............
Взыскать с Ответчик, Ответчик, Ответчик в доход бюджета Минераловодского муниципального района.............. государственную пошлину в размере .............................
Взыскать с Истец в доход бюджета Минераловодского муниципального района.............. государственную пошлину в размере ..............
Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Ставропольского краевого суда в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме с подачей жалобы через Минераловодский городской суд.
Председательствующий
судья Минераловодского городского суда И.Т. Казанчев
Решение в окончательной форме принято 17 сентября 2014 года.
Решение не вступило в законную силу.
Копия верна: судья –
