Дата принятия: 15 сентября 2014г.
Дело № 2- 309 (2014)
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
с. Ключи 15 сентября 2014 года
Ключевский районный суд Алтайского края в составе: председательствующего судьи Григорьевой Т.Н., при секретаре Кривошеевой О.В., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Могильного Н. к Могильному А., Е. о признании права собственности на недвижимое имущество,
установил:
Истец Могильный Н.Н. обратился в суд с иском к Могильному А.Н., Е. (М.) А.Э. о признании права собственности на недвижимое имущество - приватизированную квартиру и земельный участок по адресу: <адрес>, указав, что на момент приватизации в квартире проживали четыре человека: истец, ответчик Могильный А.Н., и умершие М. и Э.., однако, по взаимному согласию членов семьи было принято решение оформить жилье в собственность родителей - истца и М. Данное решение было принято для того, чтобы дать возможность остальным членам семьи впоследствии воспользоваться своим правом на бесплатное приобретение (приватизацию) другого жилья.
Определением Ключевского районного суда<адрес> от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве законного представителя несовершеннолетнего Е. привлечена О.
В судебном заседании истец Могильный Н.Н. настаивал на удовлетворении иска по основаниям, изложенным в заявлении.
Ответчик Могильный А.Н. с исковыми требованиями согласен.
Законный представитель несовершеннолетнего Е. - О. в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом. С исковыми требованиями согласна.
Выслушав пояснения истца, ответчика, исследовав письменные материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.
В судебном заседании установлено, что спорное недвижимое имущество представляет собой квартиру, расположенную на земельном участке по адресу: <адрес>. На основании договора передачи (приватизации) от ДД.ММ.ГГГГ года, зарегистрированного исполкомом Ключевского сельсовета народных депутатов ДД.ММ.ГГГГ, квартира по адресу: <адрес> передавалась Могильному Н. и М., при этом в тексте договора указано количество членов семьи – четыре человека (копия договора приватизации на л.д. 7). На момент приватизации в квартире были зарегистрированы и проживали Могильный Н.Н., М. и их дети: Могильный А. и Могильный Э. (справка администрации Ключевского сельсовета <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства о рождении, заключении брака на л.д. 9, 11-13).
На основании постановления администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ Могильный Н.Н. ДД.ММ.ГГГГ получил свидетельство на право собственности на землю по указанному адресу (л.д.8).
Согласно кадастрового паспорта спорное жилье является квартирой в двухквартирном жилом доме (л.д.17).
Земельный участок отмежеван, границы согласованы и определены, участок поставлен на кадастровый учет с разрешенным использованием: для ведения личного подсобного хозяйства (л.д.16).
Согласно информации Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по<адрес> сведения о регистрации прав на спорную недвижимость отсутствуют (л.д.28).
ДД.ММ.ГГГГ умер Э.. (копия свидетельства о смерти на л.д. 15).
ДД.ММ.ГГГГ умерла М. (копия свидетельства о смерти на л.д. 14).
Проверив и оценив представленные доказательства каждое в отдельности и в совокупности, суд считает их установленными и доказанными.
В соответствии со ст.2 Закона РФ от 04 июля 1991 г. №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
Передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд (ст.6 Закона).
Передача и продажа жилья в собственность граждан оформляется соответствующим договором, заключаемым предприятием с гражданином, приобретающим жилое помещение в собственность в порядке и на условиях, установленных нормами Гражданского кодекса РСФСР. Право собственности на приобретенное жилье возникает с момента регистрации договора в исполнительном органе местного Совета народных депутатов (ст.7 Закона).
Суд учитывает, что для приватизации земельного участка, на котором расположено домовладение и самого домовладения, необходимо волеизъявление всех сособственников, поскольку правом на приватизацию обладают все сособственники. В судебном заседании установлено, что Могильный А.Н. и Могильный Э.Н. от участия в приватизации отказались. Данные обстоятельства подтверждаются пояснениями истца Могильного Н.Н., ответчика Могильного А.Н. При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что в приватизации участвовали Могильный Н.Н. и М.
В соответствии со ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. По соглашению участников совместной собственности, а при не достижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.
Согласно ст. 245 ГК РФ, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.
Поскольку в приватизации участвовало два человека, то Могильному Н.Н. и М. в праве общей собственности на квартиру принадлежало по 1/2 доле.
В соответствии с ч.1 ст.35 ЗК РФ в случае перехода права собственности на здание, строение, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, строение, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.
Следовательно, право собственности на земельный участок по адресу: <адрес>,
должно определяться по аналогии с договором приватизации квартиры, то есть по 1/2 доле каждому собственнику.
После смерти М. открылось наследство, в состав которого вошли ? доля спорной квартиры и земельного участка.
Истец Могильный Н.Н. после смерти жены принял наследство в виде 1/2 доли земельного участка и квартиры по адресу: <адрес>, обратившись с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону к нотариусу нотариальной конторы <адрес> и получив указанное свидетельство.
Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Статьей 1111 ГК РФ предусмотрено, что наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных ГК РФ.
В силу ч. 1 ст. 1141, ч. 1 ст. 1142 ГК РФ, наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной ст. ст. 1142 - 1145 и 1148 ГК РФ. Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
На основании ст. 1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять.
Согласно ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества.
При этом, в порядке ч. 1 ст. 1154 ГК РФ, наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
В судебном заседании установлено, что Могильный Н.Н. после смерти жены принял наследство в виде 1/2 доли земельного участка и квартиры.
Так как целью поданного иска является юридическая формализация прав истца, при этом им представлены доказательства наличия оснований возникновения права собственности, заявленные исковые требования подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд,
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Могильного Н. удовлетворить.
Признать за Могильным Н. право собственности на квартиру и земельный участок по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд в апелляционном порядке в течение месяца через Ключевский районный суд.
Председательствующий: Т.Н. Григорьева
Мотивированное решение изготовлено 19 сентября 2014 года
