Решение от 15 сентября 2014 года

Дело № 2-4712/2014
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
Именем Российской Федерации
 
(заочное)
 
    15 сентября 2014 года город Омск
 
    Центральный районный суд г. Омска в составе председательствующего судьи М.М. Сафронова, с участием прокурора БЕГ, при секретаре судебного заседания Е.П. Москаленко, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению АНН к ФЕВ о выселении,
 
    В судебном заседании присутствовали:
 
    от истца – АНН, по паспорту,
 
    от ответчика ФЕВ – не явилась, извещена надлежаще,
 
    от третьего лица УФМС России по Омской области - не явились, извещены надлежаще,
 
    от прокуратуры – БЕГ (по удостоверению)
 
установил:
 
    АНН обратился в суд с иском к ФЕВ о выселении.
 
    В обоснование указал, что является собственником жилого помещений – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.
 
    В указанной квартире зарегистрирован сам истец, его мама – АНВ., племянница ФИЭ и сестра ФЕВ
 
    ФЕВ бремя содержания жилого помещения не несет, пьет, нигде не работает, лишена родительских прав, добровольно выселиться не желает, периодически приходит в квартиру.
 
    Просит выселить ФЕВ из квартиры <адрес>.
 
    В судебном заседании истец АНН полностью поддержал заявленные исковые требования по основаниям, изложенным в иске.
 
    Ответчик ФЕВ в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, письменного отзыва не представила, о рассмотрении дела в ее отсутствие не просила, об уважительности причин неявки суду не сообщила.
 
    В данном суду заключении прокурор прокуратуры ЦАО г. Омска полагала требования истца обоснованными.
 
    Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
 
    На основании ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства
 
    Статья 35 Конституции РФ гарантирует защиту прав собственника имущества, его право иметь в собственности имущество, владеть, пользоваться и распоряжаться им.
 
    Аналогичные права закреплены ст. 209 ГК РФ, предусматривающей, что собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону.
 
    Статьей 288 ГК РФ предусмотрено, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
 
    Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
 
    Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
 
    В соответствии со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
 
    Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранение всяких нарушений своего права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
 
    В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.
 
    В соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ суд оценивает по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.
 
    В судебном заседании установлено, что АНН. является собственником квартиры <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 5) и выпиской из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним о правах № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 14).
 
    Согласно свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ АНВ., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является собственником квартиры <адрес> на основании договора безвозмездной передачи жилого помещения в собственность граждан в порядке приватизации от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 54).
 
    На основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ АНВ, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, подарила АНН., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, квартиру <адрес> (л.д. 4-50).
 
    В копии лицевого счета указано, что в квартире <адрес> зарегистрированы: АНВ, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ; ФЕВ, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ; ФИЭ, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 7).
 
    Из текста искового заявления и объяснений истца следует, что ответчик членом его семьи не является. Соглашения о порядке проживания в квартире он не заключал и не намерен этого делать.
 
    На основании изложенного, суд приходит к выводу об отсутствии законных оснований для проживания ФЕВ в спорном жилом помещении – <адрес>, поскольку ответчик проживает без законных оснований, предусмотренных указанными выше положениями ст. 10 ЖК РФ, доказательств обратного ответчиком в порядке ст. 56 ГПК РФ суду не представлено.
 
    Таким образом, АНН как собственник спорного объекта недвижимости вправе требовать выселения незаконно проживающего в жилом помещении лица, при таких обстоятельствах, исковые требования о выселении ответчика из незаконно занимаемого им жилого помещения подлежат удовлетворению в полном объеме.
 
    В силу пункта 128 Административного регламента предоставления Федеральной миграционной службой государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденного Приказ ФМС России от 11.09.2012 N 288 снятие с регистрационного учета по месту жительства без непосредственного участия гражданина производится в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
 
    Руководствуясь ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд
 
решил:
 
    Выселить ФЕВ, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес> без предоставления другого жилого помещения.
 
    Ответчик вправе подать в Центральный районный суд г. Омска заявление об отмене данного заочного решения в течение семи дней со дня получения копии решения.
 
    Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке посредством подачи апелляционной жалобы в течение одного месяца с момента изготовления решения суда в окончательном виде, по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение пятнадцати дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
 
    Судья