Решение от 15 сентября 2014 года

РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
 
    г. Тарко-Сале 15 сентября 2014 г.
 
    Пуровский районный суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе:
 
    председательствующего - судьи Слюсаренко А.В.,
 
    при секретаре судебного заседания Скоропад А.И.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-595/2014 по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Строительная компания «Сургутстройгаз» к Липатовой О.А. о взыскании задолженности по коммунальным платежам и содержании общего имущества многоквартирного дома,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Общество с ограниченной ответственностью (далее – ООО «СК «Сургутстройгаз») обратилось в Пуровский районный суд с указанным иском. Исковые требования мотивированы тем, что до ДД.ММ.ГГГГ жилой дом №, расположенный по адресу: <адрес>, числился на балансе ООО «СК «Сургутстройгаз» и находился в его непосредственном управлении. В связи с изложенным истцом заключались договоры с ресурсоснабжающими организациями на предоставление жильцам указанного дома коммунальных услуг. В ДД.ММ.ГГГГ г. на момент передачи жилого дома № по <адрес> в собственность муниципального образования п. Пурпе выяснилось, что у ряда жильцов этого дома осталась непогашенная задолженность перед истцом за коммунальные услуги и содержание общего имущества многоквартирного дома. В частности <адрес> на основании ордера от ДД.ММ.ГГГГ № предоставлена ФИО4 на состав семьи 4 человека. В период с ДД.ММ.ГГГГ г. по ДД.ММ.ГГГГ г. за нанимателями указанной квартиры числится задолженность в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек. Согласно имеющимся у истца сведениям, наниматель ФИО4 выехал из данного жилого помещения, а его жена Липатова О.А., дети ФИО5 и ФИО6 продолжают проживать и пользоваться данной квартирой. Решением Арбитражного суда Ханты-Мансийского автономного округа-Югры от ДД.ММ.ГГГГ ООО «СК «Сургутстройгаз» признано несостоятельным (банкротом), в отношении него открыто конкурсное производство. Конкурсным управляющим утвержден ФИО7 Ссылаясь на абз. 7 п. 2 ст. 129 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» и на ст. 678 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), истец просит взыскать с Липатовой О.А. в пользу ООО «СК «Сургутстройгаз» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек и государственную пошлину в размере <данные изъяты> рубля <данные изъяты> копеек.
 
    В судебном заседании истец ООО «СК «Сургутстройгаз», извещенный надлежащим образом о месте и времени судебного разбирательства, не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя (л.д. 4-6, 151, 158, 169).
 
    Ответчик, извещенная надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, не явилась. Согласно телефонограмме возражала против удовлетворения иска, так как долг был ею погашен, ходатайствовала о рассмотрении дела в её отсутствие (л.д. 159).
 
    На основании ч. 3 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) суд рассмотрел дело в отсутствие сторон.
 
    Оценив доводы иска, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.
 
    Из материалов дела следует, что до ДД.ММ.ГГГГ г. многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу:. <адрес>, принадлежал истцу, что подтверждает содержание иска, акты приёма-передачи (л.д. 8-10) и не оспаривалось сторонами.
 
    Супруг ответчика ФИО4, ответчик Липатова О.А., их дети ФИО5 и ФИО6 вселены в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, на основании ордера от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 13-14).
 
    Из содержания иска, пояснений истца (л.д. 167), договоров с ресурсоснабжающими организациями, в том числе с МУП «Пуровские коммунальные системы» (л.д. 23-52, 56-106), ОАО «Тюменская энергосбытовая компания» (л.д. 107-118), документов о начислении платы за жилое помещение и коммунальные услуги (л.д. 120-136), заявления о выдаче судебного приказа (л.д. 171-172) и судебного приказа от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 173) следует, что ООО «Строительная компания «Сургутстройгаз» осуществляло непосредственное управление многоквартирным дом, расположенным по адресу: <адрес>.
 
    На основании решения Арбитражного суда Ханты-Мансийского автономного округа-Югры от ДД.ММ.ГГГГ истец ООО «Строительная компания «Сургутстройгаз» признан несостоятельным (банкротом), в отношении него открыто конкурсное производство (л.д. 15-19), срок которого неоднократно продлевался.
 
    В ДД.ММ.ГГГГ г. жилой <адрес> на основании актов приема-передачи передан ООО «СК «Сургутстройгаз» в муниципальную собственность п. Пурпе (л.д. 8-10).
 
    Из поступивших сведений Отдела УФМС России по Ямало-Ненецкому автономному округу в Пуровском районе следует, что ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ снят с регистрационного учета по указанному в деле адресу и выехал на постоянное место жительства в <адрес> (л.д. 149).
 
    Ответчик Липатова О.А. в настоящее время проживает в спорной квартире, зарегистрирована в ней по месту жительства.
 
    На основании ч. 2 ст. 10 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) жилищные права и обязанности возникают, в том числе из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей.
 
    Из представленного истцом ордера на жилое помещение, следует, что <адрес>-1 предоставлена ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 на основании решения администрации ООО «СК «Сургутстройгаз» на период работы в СМУ-3. Ответчик Липатова О.А. вселена в жилое помещение в качестве члена семьи нанимателя и, соответственно, является пользователем предоставляемых коммунальных услуг, услуг по содержанию и ремонту дома.
 
    Согласно уведомлению в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ отсутствует информация о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества по адресу: <адрес> (л.д. 146-147).
 
    Статьёй 7 Федерального закона Федеральный закон от 29.12.2004 № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» определено, что к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, вне зависимости от даты передачи этих жилых помещений и от даты их предоставления гражданам на законных основаниях применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.
 
    Так как ранее многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежал истцу, в дальнейшем был передан в муниципальную собственность, а вселение ответчика и его семьи осуществлено на основании ордера, суд приходит к выводу о том, что к отношениям по пользованию ответчиком указанным помещением применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.
 
    В соответствии с п. 5 ч. 3 ст. 67 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
 
    В силу ч.1 и п. 3 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора.
 
    Согласно отчету по начислениям и справке, представленной главным бухгалтером ООО «СК «Сургутстройгаз» задолженность Липатовой О.А. по коммунальным платежам и содержанию жилья за период с ДД.ММ.ГГГГ г. по ДД.ММ.ГГГГ г. составила <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копейки (л.д. 121).
 
    В соответствии с ч. 2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
 
    Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
 
    В соответствии с ч.ч. 1 и 2 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным дома, на основании платёжных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.
 
    Частью 4 ст. 155 ЖК РФ установлено, что наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется юридическим лицом независимо от организационно-правовой формы или индивидуальным предпринимателем (далее – управляющая организация), вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации.
 
    Исследованные судом доказательства, в частности, договоры о поставке коммунальных услуг, расчеты стоимости содержания поставляемых услуг и текущего ремонта (л.д. 123-136) подтверждают фактическое п. Пурпе-1 коммунальных услуг, которые включают в себя холодное водоснабжение, энергоснабжение, водоотведение, вывоз ТБО, отопление, содержание придомовой территории и. т.д., услуг по содержанию и ремонту общего имущества дома.
 
    Проверив расчеты истца, суд находит, что структура платы за жилое помещение соответствует требованию законодательства. Данные расчёты ответчик не оспаривала, не представила доказательств, опровергающих факт оказания названных услуг, поэтому суд принимает их за основу при вынесении решения.
 
    Для урегулирования досудебного спора истцом в адрес ответчика направлено требование об оплате задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги (л.д. 120), но до настоящего времени Липатова О.А. образовавшуюся задолженность не погасила.
 
    В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
 
    Вопреки требованиям ст. 56 ГПК РФ доводы ответчика о том, что она погасила задолженность перед истцом не подтверждены объективными доказательствами.
 
    Ранее, в ДД.ММ.ГГГГ г. ООО «СК «Сургутстройгаз» обращалось с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании с Липатовой О.А. задолженности за жилое помещение и коммунальных платежей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек (л.д. 171-172). По результатам рассмотрения данного заявления выдан судебный приказ от ДД.ММ.ГГГГ №. На основании этого приказа ДД.ММ.ГГГГ в отношении Липатовой О.А. возбуждено исполнительное производство от № (л.д. 173-174).
 
    В обоснование своих доводов о том, что задолженность по коммунальным платежам погашена, ответчик Липатова О.А. направила в суд платежные документы (л.д. 160-162).
 
    Из письменных пояснений конкурсного управляющего ООО «СК «Сургутстройгаз» ФИО7 (л.д. 167), платёжного поручения от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что оплата ответчиком <данные изъяты> рублей произведена в рамках возбужденного исполнительного производства, поэтому не уменьшает образовавшуюся с ДД.ММ.ГГГГ г. по ДД.ММ.ГГГГ г. задолженность. О перечислении ответчиком платежа в размере <данные изъяты> рублей истцу не известно, поскольку данные денежные средства на счет ООО «СК «Сургутстройгаз» не поступали. Указанная сумма перечислена Липатовой О.А. также в рамках исполнительного производства, поэтому не уменьшает образовавшуюся задолженность за указанный в иске период и не имеет отношения к рассматриваемому делу.
 
    Ответчик не представил доказательств обращения к истцу за перерасчетом в связи с временным не проживанием в квартире по причине отъездов или некачественного предоставления услуг суду, как не предоставил доказательств временного отсутствия в квартире. Суд не находит обстоятельств, препятствующих либо затрудняющих предоставление таких доказательств.
 
    В соответствии со ст. 195 ГПК РФ суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.
 
    Таким образом, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ООО «СК «Сургутстройгаз» в заявленном размере.
 
    На основании ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в сумме <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек.
 
    Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Строительная компания «Сургутстройгаз» к Липатовой О.А. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги – удовлетворить.
 
    Взыскать с Липатовой О.А. в пользу общества с ограниченной ответственностью «Строительная компания «Сургутстройгаз» <данные изъяты> (<данные изъяты>) рублей <данные изъяты> копеек, в том числе задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек, государственная пошлина - в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек.
 
    На решение может быть подана апелляционная жалоба в суд Ямало-Ненецкого автономного округа через Пуровский районный суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.
 
    Решение суда в окончательной форме составлено 22 сентября 2014 г.
 
    Председательствующий А.В. Слюсаренко
 
    Копия верна: судья Слюсаренко А.В. ____