Дата принятия: 15 сентября 2014г.
Дело № 2-500/2014
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
пгт. Смирных 15 сентября 2014 года
Смирныховский районный суд Сахалинской области в составе: председательствующего судьи Вивенцова Е.В.,
с участием:
представителя истца Бондарь Л.В.,
ответчика Кривенковой Е.М.,
при секретаре судебного заседания Зотовой Е.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Муниципального унитарного предприятия «Смирныховское жилищно-коммунальное хозяйство» Муниципального образования городской округ «Смирныховский» к Кривенковой Е.М., ФИО2 о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги,
установил:
Муниципальное унитарное предприятие «Смирныховское жилищно-коммунальное хозяйство» Муниципального образования городской округ «Смирныховский» (далее - МУП «Смирныховское ЖКХ») обратилось в суд с иском к Кривенковой Е.М., Бочурову М.В. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ г., в сумме <данные изъяты>., мотивируя свои требования тем, что ответчики, проживая по адресу: <адрес>, <адрес>, являясь нанимателями данного жилого помещения, оплату жилья и коммунальных услуг своевременно не производят.
В ходе подготовки дела к судебному разбирательству, судом к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований привлечена Администрация МО ГО «Смирныховский», являющаяся собственником жилого помещения, используемого ответчиками на основании договора социального найма.
В судебном заседании представитель истца, действующая на основании доверенности Бондарь Л.В., исковые требования поддержала в полном объеме, настаивала на их удовлетворении, подтвердила состоятельность изложенных в исковом заявлении доводов, пояснила, что на день рассмотрения дела судом задолженность ответчиками не погашена.
Ответчик Кривенкова Е.М. в судебном заседании согласилась с заявленными истцом требованиями, и заявила о признании иска в полном объеме, о чем представила суду соответствующее заявление.
Ответчик Бочуров М.В. в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен судом своевременно, и надлежащим образом, о наличии уважительных причин неявки в суд не сообщил, об отложении рассмотрения дела не ходатайствовал.
Представитель третьего лица - Администрации МО ГО «Смирныховский» в судебное заседание не явился, представил суду заявление, в котором просил рассмотреть дело без участия представителя.
В соответствие с ч. 5 ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица, поскольку стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие.
В виду неявки в судебное заседание ответчика Бочурова М.В., извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, с учетом недопустимости длительной правовой неопределенности для сторон по делу, с учетом требований ст.ст. 6.1, 154 ГПК РФ, в соответствии с ч. 4 ст. 167 ГПК РФ, дело рассмотрено в отсутствие ответчика.
Определение суда о рассмотрении дела в отсутствие лиц, участвующих в деле занесено в протокол судебного заседания.
Выслушав представителя истца, ответчика, изучив материалы дела, суд приходит к следующему:
Согласно положениям ст. 39 ГПК РФ, ответчик вправе признать исковые требования.
В соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании иска ответчиком и принятия его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
Как следует из п. 18 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 13 от 26 июня 2008 г. «О применении норм Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при рассмотрении и разрешении дел в суде первой инстанции», принимаемые решения должны быть в соответствии со статьями 195, 198 ГПК РФ законными и обоснованными и содержать полный, мотивированный и ясно изложенный ответ на требования истца и возражения ответчика, кроме решений суда по делам, по которым ответчик признал иск и признание иска принято судом.
Аналогичные нормы права содержаться в ч. 4 ст. 198 ГПК РФ.
Судом принято признание иска ответчика Кривенковой Е.М., поскольку это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.
По обстоятельствам дела судом установлено, что управляющей организацией многоквартирного <адрес> <адрес> <адрес> и гарантирующим поставщиком в сфере водоснабжения и водоотведения является МУП «Смирныховское ЖКХ», что подтверждается Решением Собрания ГО «Смирныховский» Сахалинской области от 27.05.2011 г. № 33 «О создании МУП «Смирныховское ЖКХ»; свидетельством о государственной регистрации юридического лица; распоряжением Администрации МО ГО «Смирныховский» от 26.06.2014 г. № 197-р «Об определении гарантирующего поставщика в сфере водоснабжения и водоотведения»; договорами аренды муниципального имущества.
Ответчики ФИО1 и ФИО2 зарегистрированы, и проживают по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>; ФИО1 является нанимателем данного жилого помещения по договору социального найма, заключенного 01.06.2010 г. (на основании решения собственника о предоставлении жилого помещения от 21.03.2007 г.).
Данные обстоятельства подтверждаются материалами дела, в т.ч.: справкой МУП «Смирныховское ЖКХ» о составе семьи Кривенковой Е.М.; выпиской из лицевого счета Кривенковой Е.М.; поквартирной карточкой; договором социального найма жилого помещения от 01.06.2010 г.; адресной справкой отдела УФМС РФ по Сахалинской области.
Основанием для обращения МУП «Смирныховское ЖКХ» в суд с настоящим иском, явилось наличие оснований полагать, что ответчиками не исполняется обязанность по оплате за жилье и коммунальные услуги, не погашается образовавшаяся задолженности по платежам. Согласно доводам истца, вследствие невнесения ответчиками в полном объеме оплаты за жилье в период времени с 01.07.2013 г. по 28.02.2014 г. и коммунальные услуги в период времени с 01.07.2012 г. по 01.07.2014 г., образовалась задолженность перед МУП «Смирныховское ЖКХ» в размере <данные изъяты>. Доводы истца о наличии задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги подтверждаются выпиской (шахматкой) лицевого счета; справкой-расчетом задолженности; сводными таблицами тарифов и стоимости жилищно-коммунальных услуг для населения по МУП «Смирныховское ЖКХ».
Статьей 49 Жилищного кодекса РФ предусмотрено предоставление жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда по договору социального найма.
В соответствии со ст.ст. 60, 61 Жилищного кодекса РФ, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.
Пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.
Положениями статей 67, 153 Жилищного кодекса РФ установлена обязанность нанимателя жилого помещения по договору социального найма своевременного внесения оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги с момента заключения такого договора.
Структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда установлена частью 1 статьи 154 Жилищного кодекса РФ и включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.
В силу положений ст. 155 Жилищного кодекса РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом … ; наниматели жилых помещений по договору социального найма в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации ….
В соответствии с ч. 2 ст. 69 Жилищного кодекса РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
Бочуров М.В. является членом семьи нанимателя жилого помещения, вписан в договор социального найма жилого помещения и несет солидарную с нанимателем жилого помещения Кривенковой Е.М. ответственность за неисполнение условий договора и требований закона.
В силу прямого указания закона ответчики Кривенкова Е.М. и Бочуров М.В. с момента заключения договора социального найма жилого помещения, т.е. с 01.06.2010 г. были обязаны своевременно, т.е. ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, и полностью вносить плату за жилое помещение и оказываемые МУП «Смирныховское ЖКХ» коммунальные услуги.
В соответствии со ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.
Согласно ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Ответчиком не представлено доказательств того, что истцом не предоставляются коммунальные услуги, услуги по текущему ремонту и обслуживанию дома.
В соответствии с п. 10 ст. 156 Жилищного кодекса РФ, изменение размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, определяется в порядке, установленном уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.
В соответствии с п. 4 ст. 157 Жилищного кодекса РФ, при предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, изменение размера платы за коммунальные услуги определяется в порядке, установленном уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.
В соответствии со ст. 71 Постановления Правительства РФ от 23.05.2006 N 307 «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам», основанием для перерасчета размера платы за коммунальные услуги является акт о непредоставлении коммунальных услуг или предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества, составленный исполнителем и потребителем.
Ответчиками не представлены суду акты, подписанные (утвержденные) потребителем и исполнителем, свидетельствующие о непредоставлении услуг, либо некачественных представляемых услугах.
Таким образом, Закон не предусматривает возможности одностороннего отказа, либо изменения формы и размера обязательства нанимателя (члена семьи нанимателя) жилого помещения по своевременной и полной оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.
Как следует из выписки (шахматки) лицевого счёта ответчика, задолженность перед МУП «Смирныховское ЖКХ» сложилась из задолженности по лицевому счету 00000947. Оплата за жилье и коммунальные услуги по квартире, где проживают ответчики, не поступает в установленный законом срок, в связи с чем, за период с 01.07.2013 г. по 28.02.2014 г. образовалась задолженность ответчика по оплате за содержание жилья, за период с 01.07.2013 г. по 01.07.2014 г. образовалась задолженность ответчика по оплате коммунальных услуг. Общий размер задолженности составляет <данные изъяты>
Расчет задолженности проверен и принят судом, как соответствующий действующим в период образования задолженности тарифам и стоимости жилищно-коммунальных услуг для населения по МУП «Смирныховское жилищно-коммунальное хозяйство».
Учитывая вышеизложенное, суд, полагая установленным факт нарушения ответчиками предусмотренных законом и договором обязательств по оплате жилья и коммунальных услуг, взыскивает с ответчиков в солидарном порядке сумму долга в полном объёме.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчиков подлежат взысканию в пользу истца судебные расходы, понесенные истцом в связи с оплатой государственной пошлины, пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования Муниципального унитарного предприятия «Смирныховское жилищно-коммунальное хозяйство» Муниципального образования городской округ «Смирныховский» удовлетворить.
Взыскать с Кривенковой Е.М. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, Бочурова М.В. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, проживающих: пгт. <адрес>, <адрес> <адрес>, в солидарном порядке, в пользу Муниципального унитарного предприятия «Смирныховское жилищно-коммунальное хозяйство» Муниципального образования городской округ «Смирныховский» (ОГРН 1116507000191 от 17.06.2011, ИНН 6514008993) задолженность по оплате за жилое помещение (<адрес> <адрес> <адрес>. <адрес>) за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно и коммунальные услуги за период с 01.07.2013 г. по 01.07.2014 г. включительно, в размере <данные изъяты>
Взыскать с Кривенковой Е.М. в пользу Муниципального унитарного предприятия «Смирныховское жилищно-коммунальное хозяйство» Муниципального образования городской округ «Смирныховский» судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>
Взыскать с Бочурова м.В. в пользу Муниципального унитарного предприятия «Смирныховское жилищно-коммунальное хозяйство» Муниципального образования городской округ «Смирныховский» судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Сахалинский областной суд через Смирныховский районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья Е.В. Вивенцов
В окончательной форме решение принято 15 сентября 2014 года.
Судья Е.В. Вивенцов
