Решение от 15 сентября 2014 года

    Дело № 2-502/2014
 
З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е
 
Именем Российской Федерации
 
    пгт. Смирных                                                                        15 сентября 2014 года
 
    Смирныховский районный суд Сахалинской области в составе: председательствующего судьи Вивенцова Е.В.,
 
    с участием:
 
    представителя истца Бондарь Л.В.,
 
    при секретаре судебного заседания Зотовой Е.В.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Муниципального унитарного предприятия «Смирныховское жилищно-коммунальное хозяйство» Муниципального образования городской округ «Смирныховский» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги,
 
установил:
 
    Муниципальное унитарное предприятие «Смирныховское жилищно-коммунальное хозяйство» Муниципального образования городской округ «Смирныховский» (далее - МУП «Смирныховское ЖКХ») обратилось в суд с иском к Кириной Н.В., Кирину М.Ю. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, за период с 01.02.2013 г. по 01.07.2014 г., в сумме <данные изъяты>., мотивируя свои требования тем, что ответчики, проживая по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, являясь собственником данного жилого помещения, оплату жилья и коммунальных услуг своевременно не производят.
 
    В ходе подготовки дела к судебному разбирательству, судом к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований привлечена Администрация МО ГО «Смирныховский».
 
    В судебном заседании представитель истца, действующая на основании доверенности Бондарь Л.В., уменьшила исковые требования, ссылаясь на частичную оплату ответчиками задолженности в размере <данные изъяты> просила взыскать с ответчиков в солидарном порядке задолженность в размере <данные изъяты>; уточненные исковые требования поддержала в полном объеме, настаивала на их удовлетворении, подтвердила состоятельность изложенных в исковом заявлении доводов, пояснила, что на день рассмотрения дела судом задолженность ответчиками в полном размере не погашена.
 
    Ответчики ФИО1 и ФИО2 в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещены судом своевременно, и надлежащим образом, о наличии уважительных причин неявки в суд, не сообщили, об отложении рассмотрения дела не ходатайствовали.
 
    Представитель третьего лица - Администрации МО ГО «Смирныховский» в судебное заседание не явился, представил суду заявление, в котором просил рассмотреть дело без участия представителя.
 
    В соответствие с ч. 5 ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица, поскольку стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие.
 
    В виду неявки в судебное заседание ответчиков, извещенных о времени и месте судебного заседания, не сообщивших об уважительных причинах неявки и не просивших о рассмотрении дела в их отсутствие, с учетом недопустимости длительной правовой неопределенности для сторон по делу, с учетом требований ст.ст. 6.1, 154 ГПК РФ, в соответствии со ст. 233 ГПК РФ, дело рассмотрено в порядке заочного производства.
 
    Определение суда о рассмотрении дела в порядке заочного производства занесено в протокол судебного заседания.
 
    Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему:
 
    По обстоятельствам дела судом установлено, что управляющей организацией многоквартирного <адрес> <адрес> и гарантирующим поставщиком в сфере водоснабжения и водоотведения является МУП «Смирныховское ЖКХ», что подтверждается Решением Собрания ГО «Смирныховский» Сахалинской области от 27.05.2011 г. № 33 «О создании МУП «Смирныховское ЖКХ»; свидетельством о государственной регистрации юридического лица; распоряжением Администрации МО ГО «Смирныховский» от 26.06.2014 г. № 197-р «Об определении гарантирующего поставщика в сфере водоснабжения и водоотведения»; договорами аренды муниципального имущества.
 
    Ответчики Кирина Н.В., Кирин М.Ю. зарегистрированы, и проживают по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>; ответчик Кирина Н.В. является собственником данного жилого помещения.
 
    Данные обстоятельства подтверждаются пояснениями представителя истца и материалами дела, в т.ч.: справкой МУП «Смирныховское ЖКХ» о составе семьи Кириной Н.В.; выпиской из лицевого счета Кириной Н.В.; поквартирной карточкой; адресной справкой отдела УФМС РФ по Сахалинской области.
 
    Основанием для обращения МУП «Смирныховское ЖКХ» в суд с настоящим иском, явилось наличие оснований полагать, что ответчиками не исполняется обязанность по оплате за жилье и коммунальные услуги, не погашается образовавшаяся задолженности по платежам. Согласно доводам истца, вследствие невнесения ответчиками в полном объеме оплаты за жилье в период времени с 01.02.2013 г. по 28.02.2014 г. и коммунальные услуги в период времени с 01.02.2013 г. по 01.07.2014 г., образовалась задолженность перед МУП «Смирныховское ЖКХ» в размере 30 858 рублей 21 копейка. Доводы истца о наличии задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги подтверждаются выпиской (шахматкой) лицевого счета; справкой-расчетом задолженности; сводными таблицами тарифов и стоимости жилищно-коммунальных услуг для населения по МУП «Смирныховское ЖКХ».
 
    Статья 290 Гражданского кодекса РФ определяет, что собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.
 
    В соответствии со ст.ст. 155, 158 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения; собственники помещений в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.
 
    В соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
 
    По общему правилу, установленному ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
 
    Жилищный кодекс РФ в части 3 статьи 30 также обязывает собственника жилого помещения нести бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.
 
    Согласно ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
 
    Структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме установлена ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса РФ и предусматривает, в частности, плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме.
 
    Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
 
    Плата за жилое помещение и коммунальные услуги (ст. 155 Жилищного кодекса РФ) вносится собственниками помещений в многоквартирном доме управление которым осуществляется управляющей организацией, этой управляющей организации, на основании платежных документов.
 
    В силу прямого указания закона ответчик Кирина Н.В., и являющийся членом её семьи ответчик Кирин М.Ю. с момента возникновения права собственности на жилое помещение обязаны своевременно, т.е. ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, и полностью вносить плату за жилое помещение и оказываемые МУП «Смирныховское ЖКХ» коммунальные услуги.
 
    В соответствии со ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
 
    Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.
 
    Согласно ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
 
    Ответчиками не представлено доказательств того, что истцом не оказываются коммунальные услуги, услуги по текущему ремонту и обслуживанию многоквартирного жилого дома.
 
    В соответствии с п. 10 ст. 156 Жилищного кодекса РФ, изменение размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, определяется в порядке, установленном уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.
 
    В соответствии с п. 4 ст. 157 Жилищного кодекса РФ, при предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, изменение размера платы за коммунальные услуги определяется в порядке, установленном уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.
 
    В соответствии со ст. 71 действовавших в период образования задолженности Правил предоставления коммунальных услуг гражданам (утв. постановлением Правительства РФ от 23 мая 2006 г. N 307), основанием для перерасчета размера платы за коммунальные услуги является Акт о непредоставлении коммунальных услуг или предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества, составленный исполнителем и потребителем.
 
    В соответствии с главами IX, X Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (утв. Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 (ред. от 26.03.2014) "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", основанием изменения размера платы за коммунальные услуги при предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, а также при перерывах в предоставлении коммунальных услуг для проведения ремонтных и профилактических работ в пределах установленной продолжительности перерывов, является Акт проверки.
 
    Ответчиками не представлены суду Акты о непредоставлении коммунальных услуг или предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества, подписанные (утвержденные) потребителем и исполнителем, Акты проверки, свидетельствующие о непредоставлении услуг, либо некачественных представляемых услугах.
 
    Таким образом, Закон не предусматривает возможности одностороннего отказа, либо изменения формы и размера обязательства собственника жилого помещения по своевременной и полной оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в связи с оказанием услуг по ремонту общего имущества в многоквартирном доме и (или) предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами.
 
    Как следует из выписки (шахматки) лицевого счёта ответчика, её задолженность перед МУП «Смирныховское ЖКХ» сложилась из задолженности по лицевому счету 00001090. Оплата за жилье и коммунальные услуги по квартире, где проживает ответчик, не поступает в установленный законом срок, в связи с чем, за период с 01.02.2013 г. по 28.02.2014 г. образовалась задолженность ответчика по оплате за содержание жилья, за период с 01.02.2013 г. по 01.07.2014 г. образовалась задолженность ответчика по оплате коммунальных услуг. Общий размер задолженности составляет <данные изъяты>
 
    Расчет задолженности проверен и принят судом, как соответствующий действующим в период образования задолженности тарифам и стоимости жилищно-коммунальных услуг для населения по МУП «Смирныховское жилищно-коммунальное хозяйство».
 
    Учитывая вышеизложенное, суд, полагая установленным факт нарушения ответчиками предусмотренной законом обязанности по оплате жилья и коммунальных услуг, взыскивает с ответчиков солидарно сумму долга в полном объёме.
 
    В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчиков подлежат взысканию в пользу истца судебные расходы, понесенные истцом в связи с оплатой государственной пошлины, пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 233 – 235 ГПК РФ, суд
 
решил:
 
    Исковые требования Муниципального унитарного предприятия «Смирныховское жилищно-коммунальное хозяйство» Муниципального образования городской округ «Смирныховский» удовлетворить.
 
    Взыскать с Кириной Н.В. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, Кирина М.Ю. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, проживающих: пгт. <адрес>, <адрес>, <адрес> пользу Муниципального унитарного предприятия «Смирныховское жилищно-коммунальное хозяйство» Муниципального образования городской округ «Смирныховский» (ОГРН 1116507000191 от 17.06.2011, ИНН 6514008993) задолженность по оплате за жилое помещение (<адрес> <адрес> <адрес> пгт. <адрес>) за период с 01.02.2013 г. по 28.02.2014 г. включительно и коммунальные услуги за период с 01.02.2013 г. по 01.07.2014 г. включительно, в размере <данные изъяты>
 
    Взыскать с Кириной Н.В. в пользу Муниципального унитарного предприятия «Смирныховское жилищно-коммунальное хозяйство» Муниципального образования городской округ «Смирныховский» судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>
 
    Взыскать с Кирина М.Ю. в пользу Муниципального унитарного предприятия «Смирныховское жилищно-коммунальное хозяйство» Муниципального образования городской округ «Смирныховский» судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>
 
    Излишне оплаченную государственную пошлину в размере <данные изъяты> копеек возвратить истцу.
 
    Ответчик вправе в течение семи дней со дня вручения ему копии решения подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда, указав на обстоятельства, свидетельствующие об уважительности причин неявки ответчика в судебное заседание, о которых он не имел возможности своевременно сообщить суду, и доказательства, подтверждающие эти обстоятельства, а также обстоятельства и доказательства, которые могут повлиять на содержание решения.
 
    Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
 
    Судья                                                                                            Е.В. Вивенцов