Дата принятия: 15 сентября 2014г.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Самара 15 сентября 2014 года
Куйбышевский районный суд г.Самара в составе:
председательствующего Гараевой Р.Р..,
при секретаре Маршовой Г.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1479/14 по иску Босый ФИО10, Босой ФИО11, Босой ФИО12 к ФГКУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений» Министерства Обороны РФ, Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Самарской области, Министерству Обороны РФ, ФГКУ «Востокрегионжилье» МО РФ о признании права общей долевой собственности на жилое помещение в порядке приватизации.
УСТАНОВИЛ:
Босый С.Н., Босая Т.Н., Босая В.С. обратились в суд с иском к ФГКУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений» Министерства Обороны РФ, Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Самарской области, Министерству Обороны РФ, ФГКУ «Востокрегионжилье» МО РФ о признании права общей долевой собственности в порядке приватизации на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.
В период досудебной подготовки к участию в деле в качестве третьего лица привлечен ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» (л.д.1).
В судебном заседании представитель истцов Босый С.Н., Босой Т.Н., Босой В.С. - ФИО6, действующий на основании доверенности,исковые требования поддержал. Пояснил, что ДД.ММ.ГГГГ на основании договора социального найма жилого помещения № №, заключенного между Босый С.Н. и ФГУ «Восточное региональное управление жилищного обеспечения» Министерства обороны Российской Федерации, истцу Босый С.Н. на состав семьи три человека: на него, супругу Босая Т.И. и дочь Босая В.С., предоставлена для постоянного проживания и пользования двухкомнатная квартира, расположенная по адресу: <адрес>, являющаяся собственностью Министерства обороны Российской Федерации. В настоящее время в данной квартире истцы постоянно зарегистрированы и проживают, несут расходы по содержанию. В связи с тем, что истцы в приватизации не участвовали, желая оформить занимаемое жилое помещение в собственность в порядке приватизации, руководствуясь Законом «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», обратились с соответствующим заявлением к ответчикам. Ответом № от ДД.ММ.ГГГГ сообщено, что признание права собственности на занимаемое жилое помещение возможно в порядке гражданского судопроизводства. В связи с тем, что истцы не имеют возможности реализовать свое право и приватизировать спорную квартиру во внесудебном порядке, просили иск удовлетворить.
Представители ответчиков ФГКУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений» Министерства Обороны РФ, Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Самарской области, Министерства Обороны РФ, ФГКУ «Востокрегионжилье» МО РФ в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Отзыва на исковое заявление Босый С.Н., Босой Т.Н., Босой В.С. не представили.
Представители третьих лиц Управления Росреестра по Самарской области, ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ», в судебное заседание не явились,
о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Отзыва на исковое заявление Босый С.Н., Босой Т.Н., Босой В.С. не представили.
Изучив материалы дела, выслушав пояснения представителя истцов, суд находит иск Босый С.Н., Босой Т.Н., Босой В.С. обоснованным и подлежащим удовлетворению.
Согласно статье 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от ДД.ММ.ГГГГ № граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную, долевую, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и республик в составе Российской Федерации.
Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ на основании договора социального найма жилого помещения № 63/04/05-042, заключенного между Босый С.Н., и ФГУ «Восточное региональное управление жилищного обеспечения» Министерства обороны Российской Федерации, Босый С.Н. предоставлена для постоянного проживания и пользования двухкомнатная квартира, расположенная по адресу: <адрес> являющаяся собственностью Министерства обороны Российской Федерации.
В настоящее время в данной квартире постоянно зарегистрированы и проживают истцы Босый С.Н., Босая Т.Н., Босая В.С., которые несут расходы по содержанию.
В связи с тем, что истцы Босый С.Н., Босая Т.Н., Босая В.С. в приватизации не участвовали, желая оформить занимаемое жилое помещение в собственность в порядке приватизации, руководствуясь Законом «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», обратились с соответствующим заявлением в ФГКУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений» Министерства Обороны РФ, Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Самарской области, Министерству Обороны РФ, ФГКУ «Востокрегионжилье» МО РФ. Ответом № от ДД.ММ.ГГГГ сообщено, что признание права собственности на занимаемое жилое помещение возможно в порядке гражданского судопроизводства.
То обстоятельство, что истцы ранее не использовали свое право на бесплатное получение жилого помещения в собственность подтверждено справками с предыдущих мест жительства, уведомлениями об отсутствии в собственности жилья по месту жительства, паспортными данными о регистрации, а также Выписками из решения о предоставлении жилых помещений по договору социального найма.
Учитывая изложенное, суд пришел к выводу о том, что отсутствие у ответчиков процедуры передачи квартир в собственность граждан в порядке приватизации, не может ограничивать последних в реализации своих прав по приватизации занимаемых ими жилых помещений.
В соответствии со ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре. Регистрации подлежит, в том числе, и право оперативного управления.
Однако указанные обстоятельства противоречат Закону РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», который не связывает право граждан на передачу им в собственность занимаемых жилых помещений в порядке приватизации с регистрацией права федеральной, муниципальной собственности и права оперативного управления, и поэтому не могут являться основанием для отказа истцу в удовлетворении исковых требований.
При таких обстоятельствах, учитывая требования закона, возникновение у истцов права на приватизацию спорной квартиры, предоставленной им на законных основаниях, отсутствии ограничений для приватизации данной квартиры, суд полагает возможным признать за истцами Босый С.Н., Босой Т.Н., Босой В.С. право собственности на занимаемую квартиру в порядке приватизации.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Босый ФИО13, Босой ФИО14, Босой ФИО15 удовлетворить.
Признать за Босый ФИО17, ДД.ММ.ГГГГ г.р., Босой ФИО18, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., право общей долевой собственности (по 1/3 доле за каждым) в порядке приватизации на двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>А, <адрес>, общей площадью 65,5 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Куйбышевский районный суд г.Самара в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы.
Решение изготовлено в окончательной форме 19.09.2014 г.
Председательствующий (подпись) Р.Р. Гараева
Председательствующий Р.Р. Гараева
