Решение от 15 сентября 2014 года

Дело № 2-1649/16-2014
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    15 сентября 2014 года                                 г. Курск
 
    Промышленный районный суд г. Курска в составе:
 
    председательствующего судьи Шабуниной А.Н.,
 
    с участием
 
    представителя истцов ФИО10,
 
    представителя ответчика ОАО «Курскрезинотехника» ФИО4,
 
    третьих лиц ФИО11, ФИО12 и ФИО13,
 
    представителя третьих лиц ФИО14,
 
    при секретаре Воробьевой Р.В.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мяснянкиной Любови Николаевны и Мяснянкина Юрия Ивановича к ОАО "Курскрезинотехника" и Федеральному агентству по управлению государственным имуществом о разделе земельного участка,
 
У С Т А Н О В И Л :
 
    Истцы Мяснянкина Л.Н. и Мяснянкин Ю.И. обратились в суд с иском к ответчикам о разделе земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> В обоснование свих требований указали, что им на праве собственности принадлежат 2 здания, расположенных на указанном земельном участке, который принадлежит ответчикам. В связи с тем, что собственник земельного участка не принимает решение о его разделе, просят произвести раздел в границах земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу <адрес> <адрес> на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> и земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м.
 
    В судебное заседание истцы Мяснянкина Л.Н. и Мяснянкин Ю.И., представитель ответчика Федеральное агентство по управлению государственным имуществом, представитель третьего лица ФГБУ «ФКП Росреестра», третьи лица <данные изъяты> ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8 и ФИО9 не явились, о месте и времени судебного разбирательства извещались надлежащим образом.
 
    Представитель истцов ФИО10 В судебном заседании поддержал иск по основаниям, в нем изложенным.
 
    Третьи лица ФИО11, ФИО12, ФИО13, их представитель ФИО14, представитель третьего лица ТУ Росимущества в <адрес> оставил разрешение иска на усмотрение суда.
 
    Изучив материалы дела, выслушав стороны, суд приходит к следующему.
 
    Согласно ст. 254 ГК РФ, раздел общего имущества между участниками совместной собственности, а также выдел доли одного из них могут быть осуществлены после предварительного определения доли каждого из участников в праве на общее имущество. При разделе общего имущества и выделе из него доли, если иное не предусмотрено законом или соглашением участников, их доли признаются равными. Основания и порядок раздела общего имущества и выдела из него доли определяются по правилам статьи 252 настоящего Кодекса.
 
    Согласно ст. 252 ГК РФ, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
 
    В соответствии со ст. 11.3 ЗК РФ, образование земельных участков из земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на основании решений исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления, предусмотренных статьей 29 настоящего Кодекса, за исключением случая образования земельных участков из земельных участков, предоставленных для комплексного освоения в целях жилищного строительства.
 
    Согласно п. 1 ст. 36 ЗК РФ, граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.
 
    В судебном заседании установлено, что истец Мяснянкина Л.Н. является собственником нежилого здания площадью <данные изъяты>., расположенного по адресу: <адрес> <адрес>, <адрес>, что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.17). Истцы Мяснянкина Л.Н. и Мяснянкин Ю.И. являются собственниками нежилого здания площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес> <адрес>, <адрес>, что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.18).
 
    Согласно выписки из ЕГР прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ года, собственником земельного участка с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу <адрес>, <адрес> <адрес>, является Российская Федерация (л.д. 42).
 
    Согласно действующего законодательства, раздел общего имущества возможен между участниками совместной собственности. Поскольку истцы Мяснянкина Л.Н. и Мяснянкин Ю.И. не являются собственниками земельного участка с кадастровым № №, расположенного по адресу: <адрес> <адрес>, <адрес>, они не имеют права на раздел чужого земельного участка. При этом раздел земельного участка, принадлежащего РФ, судом противоречит положениям ст. ст. 11.3 ЗК РФ, согласно которой образование земельных участков из земельных участков, находящихся в государственной собственности, осуществляется только на основании решений исполнительных органов государственной власти.
 
    Поскольку земельный участок, являющийся предметом спора, принадлежат РФ, подлежат применению положения ст. 11.3 ЗК РФ, являющейся специальной, более узкой нормой, по отношению к ст. 11.2 ЗК РФ, предусматривающей возможность раздела земельных участков всех остальных категорий без согласования с их собственниками. В связи с чем исковые требования к Федеральному агентству по управлению государственным имуществом не подлежат удовлетворению.
 
    Согласно п. 3 ст. 12 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ (ред. От 12.03.2014) "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", идентификация земельного участка в Едином государственном реестре прав осуществляется по кадастровому номеру, который присваивается ему в порядке, установленном Федеральным законом от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" (далее - Федеральный закон "О государственном кадастре недвижимости").
 
    Согласно п. 2 и 7 Приложение N 2 «Порядок присвоения объектам недвижимости кадастровых номеров» к Приказу Минэкономразвития России от 4 апреля 2011 г. N 144, кадастровый номер присваивается каждому объекту недвижимости, сведения о котором включаются в государственный кадастр недвижимости:
 
    1) при постановке на государственный кадастровый учет;
 
    2) при включении сведений о ранее учтенном объекте недвижимости в порядке, предусмотренном частями 3 и 7 статьи 45 Федерального закона от 24 июля 2007 г. N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости"
 
    При включении сведений о ранее учтенном земельном участке в государственный кадастр недвижимости ранее присвоенный такому земельному участку кадастровый номер сохраняется, если указанный номер соответствует требованиям настоящего Порядка.
 
    Согласно п. 60 Порядка ведения государственного кадастра недвижимости, утвержденного Приказом Минэкономразвития РФ от 04.02.2010 N 42 (Зарегистрировано в Минюсте РФ 31.03.2010 N 16771), в случае раздела ранее учтенного земельного участка, представляющего собой единое землепользование, с целью образования нескольких новых земельных участков (представляющих собой земельные участки, входящие в состав указанного единого землепользования, либо в случае раздела земельного участка, входящего в состав указанного единого землепользования) образованным земельным участкам (ранее входившим в состав единого землепользования либо образуемым из них земельным участкам) присваиваются новые кадастровые номера, а исходный земельный участок (единое землепользование) сохраняется с прежним кадастровым номером в измененных границах и с измененным количеством входящих в его состав земельных участков.
 
    Данное правило применяется только в случае, если после преобразования в составе единого землепользования сохраняется не менее двух земельных участков.
 
    Согласно п. 2.1 Указания для территориальных органов Росземкадастра по проведению работ по инвентаризации сведений о ранее учтенных земельных участках. ГЗК-1-Т.Р-11-02-01" (утв. Росземкадастром 10.04.2001), в перечень ранее учтенных земельных участков последовательно включаются:
 
    - земельные участки, которым присвоены кадастровые номера в соответствии со структурой, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации <*> (расположенные в порядке возрастания кадастровых номеров);
 
    - земельные участки, которым присвоены кадастровые номера со структурой, не соответствующей указанной выше (расположенные в порядке возрастания кадастровых номеров);
 
    - земельные участки, которым при проведении учета не присвоены кадастровые номера.
 
    В силу приведенных норм материального права земельный участок может быть объектом гражданских прав в том случае, если в отношении него проведен государственный кадастровый учет.
 
    Как следует из Публичной кадастровой карты, земельный участок с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> <адрес>, <адрес>, относится к ранее учтенным земельным участкам. Земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес> <адрес>, <адрес>, поставлен на кадастровый учет с кадастровым номером №. Земельный участок площадью <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес> <адрес>, <адрес>, поставлен на кадастровый учет с кадастровым номером №.
 
    Поскольку спорные земельные участки поставлены на кадастровый учет, они могут быть объектами гражданских прав.
 
    Постановлением Главы Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ года, земельный участок с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу <адрес>, <адрес> <адрес>, передан на праве бессрочного (постоянного) пользования ЗАО «Курскрезинотехника». Согласно письма ОАО "Курскрезинотехника" от ДД.ММ.ГГГГ года, ОАО "Курскрезинотехника" просит принять решение о разделе земельного участка с кадастровым номером № на 44 земельных участка (л.д. 166-177). Письмом Федерального агентства по управлению государственным имуществом от ДД.ММ.ГГГГ в указанном разделе было отказано (л.д. 178).
 
    Поскольку ОАО "Курскрезинотехника" осуществило межевание земельных участков и не уполномочено на принятие решения о разделе спорного земельного участка, исковые требования к ОАО "Курскрезинотехника" не подлежат удовлетворению.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
 
р е ш и л:
 
    В удовлетворении исковых требований Мяснянкиной Любови Николаевны и Мяснянкина Юрия Ивановича к ОАО "Курскрезинотехника" и Федеральному агентству по управлению государственным имуществом о разделе земельного участка отказать.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курский областной суд через Промышленный районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда.
 
    Председательствующий судья:     А.Н.Шабунина
 
    <данные изъяты>
 
    <данные изъяты>
 
    <данные изъяты>