Дата принятия: 15 сентября 2014г.
№ 2-1365/2014 РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Павловск 15 сентября 2014 года
Павловский районный суд Воронежской области в составе:
председательствующего судьи Самойловой Л.В.,
при секретаре Заварзиной Ю.В.,
с участием истца Безлюдовой Н.А., ее представителя Плигиной Е.В.,
3 лиц Антоновой Н.В., Гайдукова Ю.В., Алехина С.Я.
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Безлюдовой <ФИО>20 к администрации городского поселения – город Павловск Павловского муниципального района Воронежской области, Парфеновой <ФИО>21, Парфенову <ФИО>23 о признании права на самовольную постройку,
УСТАНОВИЛ:
Безлюдова Н.А. обратилась в суд с иском к администрации городского поселения – город Павловск Павловского муниципального района Воронежской области, Парфеновой <ФИО>24, Парфенову <ФИО>25 о признании права на самовольную постройку.
Требования свои мотивирует тем, что она, ее мать Парфенова Е.А., ее брат Парфенов С.А. являются собственниками земельного участка площадью <данные изъяты> и жилого дома, площадью <данные изъяты> которые расположены по адресу: <адрес>. При этом ей принадлежит 5/18 долей, Парфеновой Е.А. – 4/9 долей, Парфенову С.А. – 5/18 долей в праве собственности на указанное имущество. В период <ДД.ММ.ГГГГ> она без разрешения Администрации городского поселения на их земельном участке самовольно возвела двухэтажный жилой дом под литером Б, произвела реконструкцию надворных построек – сарая литер Г1, летней кухни Литер Г3, пристройки Литер Г4, погреба Литер п/Г1. Схема, отображающая расположение самовольно выстроенного объекта капитального строительства на земельном участке согласована со всеми необходимыми службами. Сохранение указанного строения не нарушает права и законные интересы соседей, а так же не создает угрозу жизни и здоровью других граждан. В настоящее время работы по строительству жилого дома закончены. В связи с наличием незаконной постройки, регистрация права собственности на фактически существующий дом в Павловском отделе Управления Федеральной службы Государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области невозможна. Истица просит признать за ней право собственности на самовольно возведенный жилой дом, литер Б, общей площадью <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес>.
В судебном заседании истица Безлюдова Н.А. и ее представитель Плигина Е.В. исковые требования поддержали по основаниям, указанным в исковом заявлении, просили их удовлетворить.
Представитель ответчика администрации городского поселения – город Павловск Павловского муниципального района Воронежской области Ульяченко С.А., действующая на основании доверенности <№> от <ДД.ММ.ГГГГ> года, в судебное заседание не явилась, просит о рассмотрении дела в ее отсутствие, против удовлетворения заявленных требований возражений не имеет.
Ответчики Парфенова Е.А., Парфенов С.А. в судебное заседание не явились, о дате и времени проведения судебного заседания извещены надлежащим образом. Имеется заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, против удовлетворения исковых требований возражений не имеют.
Третьи лица Антонова Н.В. и Гайдуков Ю.В. не возражают против удовлетворения исковых требований Безлюдовой Н.А.
Третье Лицо Алехин С.Я. против удовлетворения исковых требований Безлюдовой Н.А. возражает, т.к. угарный газ от котла истицы идет прямо в форточку его дома.
Третьи лица Гайдукова В.М. и Гайдукова Н.В. о дне слушания дела извещены надлежащим образом. Возражений на иск не представили.
В соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика и 3 лиц, надлежащим образом извещенных о дне слушания дела.
Выслушав объяснения истицы, ее представителя, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
В силу ст. 263 ГК РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (п. 2 ст. 260).
Положениями ст. 222 ГК РФ предусмотрено, что самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
В соответствии с ч. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, осуществившим эту постройку, в собственности которого находится земельный участок, где осуществлена постройка, если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Порядок выдачи разрешений на строительство предусмотрен ст. 51 Градостроительного кодекса РФ, строительство, реконструкция объектов капитального строительства, а также их капитальный ремонт, если при его поведении затрагиваются конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности таких объектов, осуществляется на основании выдаваемого органом местного самоуправления соответствующего разрешения, за исключением случаев, предусмотренных ст. 51 Градостроительного кодекса РФ.
Судом установлено, что на основании свидетельства о праве на наследство от <ДД.ММ.ГГГГ> года, наследниками имущества Парфенова А.А., умершего <ДД.ММ.ГГГГ> являются в равных долях его дети – Парфенова Н.А. и Парфенов С.А. Наследственное имущество состоит из 5/9 долей жилого дома, находящегося по адресу: <адрес>, полезной площадью <данные изъяты>. (л.д. 12).
Согласно свидетельству о заключении брака I-НК <№> Парфенова Н.А. вступила в брак <ДД.ММ.ГГГГ> и после заключения брака ей присвоена фамилия «Безлюдова» (л.д. 6).
На основании договора о разделе общего имущества супругов от <ДД.ММ.ГГГГ> года, удостоверенного нотариусом Павловской государственной нотариальной конторы, в собственность Парфеновой Е.А. перешли 4/9 доли дома, находящегося по адресу: <адрес>, в собственность Парфенова А.А. 5/9 долей жилого дома по указанному адресу (л.д. 13).
Земельный участок, площадью <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит на праве общей долевой собственности Безлюдовой Н.А. – 5/18 долей, Парфеновой Е.А. – 4/9 долей, Парфенову С.А. – 5/18 долей, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от <ДД.ММ.ГГГГ> <адрес> (л.д. 9-11).
Из технического паспорта домовладения <№> по <адрес>, выданного ГУП ВО «Воронежоблтехинвентаризация» БТИ Павловского района Воронежской области, усматривается, что по данному адресу находятся строения и сооружения: жилой дом, лит Б, общей площадью <данные изъяты>, на переустройство или перепланировку (реконструкцию) которого разрешение не представлено (л.д. 21-24).
В деле имеется отказ администрации городского поселения – город Павловск Павловского муниципального района Воронежской области в приеме в эксплуатацию самовольно возведенного жилого дома в связи с тем, что на момент обращения ею уже выполнены строительные работы без получения разрешительной документации (л.д. 14).
На плане застройки, отображающем расположение самовольно выстроенного объекта капитального строительства жилого дом под Лит. Б, имеются согласования с начальником сектора по градостроительству, архитектуре и земельным отношениям администрации городского поселения – город Павловск, директором Павловского филиала ОАО «Газпром газораспределение Воронеж», директором МП «Павловскводоканал» директором МУПП «Энергетик», главным врачом филиала ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии по Воронежской области в Павловском, Богучарском, В-Мамонских районах», начальником МрЦТЭТ г. Павловск (л.д. 26-27).
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
На основании ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
3 лицом Алехиным С.Я. надлежащих доказательств того, что указанная самовольная постройка нарушает его права сособственника как жилого дома, так и земельного участка, не представлено, с иском об устранении нарушения права Алехин С.Я. в суд не обращался.
Исходя из вышеизложенного суд находит иск Безлюдовой Н.А. обоснованным и подлежащим удовлетворению.
Руководствуясь ст. 197,199 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Признать за Безлюдовой <ФИО>26, <ДД.ММ.ГГГГ> года рождения, уроженкой <адрес> право собственности на самовольно возведенный жилой дом, общей площадью <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес>, в техническом паспорте домовладения инвентарный <№> обозначенный литерой Б.
Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд через районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Председательствующий Л.В. Самойлова
