Дата принятия: 15 сентября 2014г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
15 сентября 2014 года г.Астрахань
Кировский районный суд г.Астрахани в составе:
Судьи Хасановой М.М.
При секретаре Вишняковой Н.Н.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к некоммерческой организации садоводческому товариществу «Моряк», Управлению Муниципального имущества администрации <адрес> о признании права собственности на земельный участок
У С Т А Н О В И Л :
Истец обратился в суд с иском о признании права собственности на земельный участок, указав, что он является членом садоводческого товарищества «Моряк» и за ним закреплен дачный участок № 6, общей площадью 197 кв.м. в границах указанного дачного общества.
С 2006г. и по настоящее время он непрерывно владеет и пользуется данным земельным участком, ухаживает за ним, уплачивает членские взносы.
Согласно уведомлению Федеральной кадастровой палаты по <адрес> от 12.08.2014г., сведения на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, с/т «Моряк», участок № отсутствуют.
В связи с этим, просит признать за ним право собственности на указанный земельный участок.
Истец ФИО1-о. в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежаще, причина неявки неизвестна, в связи с чем, суд приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в его отсутствии.
Представитель истца – ФИО3 в судебном заседании исковые требования поддержала, просила их удовлетворить, указав, что ранее указанный земельный участок был закреплен за ФИО4. Истцу в пользование данный земельный участок был выделен НО СТ «Моряк», в связи с чем, истец использует его по назначению. Поскольку фактически собственник земельного участка отсутствует, считает, что в судебном порядке может быть признано право собственности на земельный участок за истцом.
Представители ответчиков – НО СТ «Моряк» и Управления муниципального имущества администрации <адрес> в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещены надлежаще, причина неявки неизвестна, в связи с чем, суд приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в их отсутствии.
Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст.218 Гражданского кодекса РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
Положениями статей 53 и 54 Земельного кодекса РФ, предусмотрена возможность отказа лица от права собственности на земельный участок и принудительного прекращение права пожизненного наследуемого владения земельным участком, права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком.
Кроме того, в силу ст.235 Гражданского кодекса РФ, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.
Положениями ст.28 Федерального закона РФ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», предусмотрено, что в случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу настоящего Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом. Предоставление в указанном случае такого земельного участка в собственность этого гражданина осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления, обладающими правом предоставления такого земельного участка.
Как указано в Обзоре судебной практики по вопросам, возникающим при рассмотрении дел, связанных с садоводческими, огородническими и дачными некоммерческими объединениями, за 2010 - 2013 год Президиума Верховного Суда Российской Федерации», если гражданин ранее в указанные выше органы с заявлением о предоставлении в собственность земельного участка не обращался, суд при рассмотрении дела по такому заявлению по существу фактически подменяет исполнительный орган или орган местного самоуправления, поскольку осуществляет, таким образом, его функции.
В судебном заседании установлено, что согласно Постановлению администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О переоформлении права пользования земельными участками садоводческого товарищества «Моряк», земельный участок общей площадью 928 кв.метров был перееден члену С/Т «Моряк» ФИО4.
Из представленных представителем истца в судебное заседание для обозрения документов следует, что на основании решения третейского суда, ранее за истцом уже было признано право собственности на земельный участок, площадью 700 кв.метров, расположенный в НО СТ «Моряна», являющийся частью целого земельного участка, ранее выделенного ФИО4 постановлением администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №1675.
Земельный участок площадью 197 кв. метров также является частью целого земельного участка, ранее выделенного ФИО4.
Сведений о лицах, зарегистрировавших свои права на спорный земельный участок, не имеется.
Из представленных материалов дела также следует, что ФИО1-.о. является членом НО СТ «Моряк» с ДД.ММ.ГГГГ и пользуется земельный участком №6, общей площадью 197 кв.метров.
Суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении заявленных требований, так как факт отсутствия сведений о собственнике земельного участка и использование истцом данного земельного участка само по себе не свидетельствует о возникновении у истца права собственности на спорный объект недвижимости. При этом, суд обращает внимание на то, что истец членом НО СТ «Моряк» является с 2012 года, то есть после вступления в силу Федерального закона РФ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», определяющего порядок передачи в собственность земельных участков членам садоводческих товариществ. Кроме того, фактически изначально спорный земельный участок был выделен иному лицу, истцу земельный участок для ведения садоводства и огородничества в НО СТ «Моряк» постановлением администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № не предоставлялся.
В судебном заседании суду не было представлено доказательств, что в соответствии со ст.53 и 53 Земельного кодекса РФ собственник земельного участка отказывался от своих прав на земельный участок, либо земельный участок изымался у собственника.
Также следует отметить, что исходя из письма управления муниципального имущества администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, направленного в адрес истца, спорный земельный участок сформирован из земель, предоставленных садоводческому некоммерческому товариществу «Моряк» в соответствии с постановлением администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № и принадлежит этому товариществу на праве собственности на основании свидетельства о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ №9085. Таким образом, вопрос об отчуждении земельного участка в собственность истца, при наличии свидетельства о праве собственности от ДД.ММ.ГГГГ №9085, должен быть разрешен в соответствии со ст.218 ГК РФ, поскольку согласно письма управления муниципального имущества администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ собственник спорного земельного участка имеется.
Порядок приобретения земельного участка в собственность предусмотрен действующим законодательством.
Таким образом, оснований для признания за истцом права собственности на земельный участок № в С/Т «Моряк» в <адрес> в судебном порядке в настоящее время не имеется.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования ФИО1 к некоммерческой организации садоводческому товариществу «Моряк», Управлению Муниципального имущества администрации <адрес> о признании права собственности на земельный участок – оставить без удовлетворения.
Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд в течение одного месяца.
Судья: М.М. Хасанова
Полный текст решения изготовлен ДД.ММ.ГГГГ.
Копия верна: судья М.М. Хасанова
