Дата принятия: 15 сентября 2014г.
Дело № 2-1145/14
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
15 сентября 2014 года г. Волжск
Волжский городской суд Республики Марий Эл в составе судьи Глуховой Ю.Р., при секретаре судебного заседания Журавлевой М.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «СтройИнвест» к Павловой Н.И. о взыскании процентов по договору займа и обращении взыскания на заложенное имущество,
Установил:
Общество с ограниченной ответственностью «СтройИнвест» (далее ООО «СтройИнвест») обратилось в суд с иском к Павловой Н.И. с учетом уточнений о взыскании процентов по договору займа за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 360000 руб. 00 коп, процентов за пользование займом в размере20% за каждый месяц от суммы займа за каждый месяц до момента фактического исполнения решения суда начиная с ДД.ММ.ГГГГ, обратить взыскание на заложенное имущество – земельный участок, площадью 322 кв.м., расположенный по адресу: РМЭ, <адрес>, коллективный сад ДОК «Заря», участок № 38, кадастровый номер № и садовый дом с мансардой.
В обоснование заявленных требований указало, что ДД.ММ.ГГГГмежду ООО «СтройИнвест» иПавловой Н.В. был заключен договор займа на сумму 200 000на срок 24 месяцас уплатой4 %в месяц, в случае неуплаты указанных процентов до 10 числа следующего месяца размер процентов увеличивается до 20 % в месяцев. В обеспечение исполнения обязательств по договору займа заключен договор залога, принадлежащего на праве собственности ответчику, недвижимого имущества в виде земельного участка, общей площадью 322 кв.м., кадастровый номер № и садового дома с мансардой кадастровый номер №, расположенные по адресу: <адрес>, коллективный сад ДОК «Заря», участок № стоимость которого определена в размере 500 000 руб. истцом обязательства по договору исполнены, денежные средства переданы ответчику, который своих обязательств не исполняет.
Представитель истца ООО «СтройИнвест» ФИО5 в судебном заседании уточненные требования поддержал, пояснил аналогичное изложенному в иске.
Ответчик Павлова Н.И. в суд не явилась, неоднократно извещалась о месте и времени судебного заседания судебной повесткой, телеграммами по адресам указанным в иске. Конверт с исковым материалом и судебной повесткой направленные ответчику, Волжским отделением почтамта возвращен без вручения за истечением срока хранения. О явке на судебные заседания, на 08 сентября, ДД.ММ.ГГГГ ответчик извещалась телеграммами, которые также ответчику не доставлены. Из уведомления к телеграмме следует, что телеграмма не доставлена, адресат по указанному адресу не проживает.
Поскольку место фактического проживания ответчика Павловой Н.И. неизвестно, определением суда назначен представитель ответчика в порядке ст. 50 ГПК РФ.
Представитель ответчика – адвокат Грунина Л.В., действующая на основании удостоверения № от ДД.ММ.ГГГГ и ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, в судебном заседании удовлетворению исковых требований возражала, в связи с невозможностью согласования позиции по данному спору с доверителем.
Представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РМЭ в суд не явился, о месте и времени судебного заседании извещены надлежащим образом, о чем в материалах дела имеется телефонограмма.
Выслушав представителя истца, представителя ответчика – адвоката Грунину Л.В., изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
Статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.
В соответствии со ст.807 ГК РФ по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества. Договор займа считается заключенным с момента передачи денег или других вещей.
Заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа (п. 1 ст. 810 ГК РФ).
Если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и порядке, определенных договором. При отсутствии иного соглашения проценты выплачиваются ежемесячно до дня возврата суммы займа (п.п.1, 2 ст.809 ГК РФ).
Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО «СтройИнвест» и Павловой Н.И. заключен договор займа, по условиям которого ООО «СтройИнвест» приняло на себя обязательство выдать Павловой Н.И. заем в сумме200000руб., который заемщик обязался вернуть в срок 24 месяца. Из п.2, п.3 договора займа, следует, что заемщик уплачивает займодавцу ежемесячно до 10 числа следующего месяца 4 % за пользование чужими денежными средствами, что составляет 8000 рублей в месяц. В случае неуплаты процентов за пользование чужими денежными средствами до 10 числа следующего месяца, размер процентов увеличивается до 20% в месяц. (л.д.8, 10).
Судом установлено, что заемщиком Павловой Н.И.надлежащим образом не исполнены обязательства, принятые на себя по договору денежного займаот ДД.ММ.ГГГГ, заключенному с ООО «СтройИнвест», при этом задолженность по договору займа на момент подачи иска ответчиком не погашена. При таких обстоятельствах суд, руководствуясь приведенными правовыми нормами, приходит к выводу об удовлетворении требований ООО «СтройИнвест» о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере360000 руб., а также процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 20 % от суммы займа за каждый месяц до момента фактического исполнения решения суда начиная с ДД.ММ.ГГГГ.
В обеспечение исполнения обязательствподоговорузаймамежду сторонами ДД.ММ.ГГГГ заключен договоро залогеимущества принадлежащего Павловой Н.И. на праве собственности, в виде земельного участка, общей площадью 322 кв.м., кадастровый номер № и садовый дом с мансардой кадастровый номер №, расположенных по адресу: Республика Марий Эл, г. Волжск, коллективный сад ДОК «Заря», участок № (л.д.9).
Согласно ст. 50 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)», залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.
В силу ст. 56 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» имущество, заложенное по договору об ипотеке, на которое по решению суда обращается взыскание, должно быть реализовано путем продажи с публичных торгов.
Пунктом 4 ч. 2 ст. 54 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» определено, что принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом.
Истцом представлен договор залога недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ предусмотрено, что стоимость объекта недвижимости по соглашению сторон составляет 500000 руб. 00 коп. Доказательств об иной стоимости заложенного имущества ответчиком суду представлено не было.
С учетом изложенного, суд приходит к выводу об удовлетворении требований, об обращении взыскание на заложенное имущество: земельный участок, общей площадью 322 кв.м., кадастровый номер № и садовый дом с мансардой кадастровый номер №, расположенные по адресу: <адрес>, коллективный сад ДОК «Заря», участок № путем продажи с публичных торгов с установлением начальной продажной цены в размере 500000 руб.
Согласно ч.1 ст.88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
В судебном заседании установлено, что ООО «СтройИнвест» понесены издержки, связанные с рассмотрением вышеуказанного гражданского дела, а именно расходы за юридические услуги (подготовка и предъявление иска в суд, представительство в суде) в сумме 10 000 рублей, что подтверждается договором от ДД.ММ.ГГГГ и расходным кассовым ордером от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.16,17).
Суд считает, что с ответчика в пользу ООО «СтройИнвест» подлежит взысканию сумма 9000 руб. 00 коп. в качестве расходов на услуги представителя за подготовку и предъявление иска в суд, представительство в суде, поскольку указанная сумма, является реальной, соответствует категории сложности дела, находится в разумных пределах, соответствует объему защищаемого права ответчика.
Истцом в связи с подачей настоящего иска в суд была уплачена государственная пошлина в сумме 9200 руб. 00 коп., что подтверждается квитанциями от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ (л.д.5-6).
С учетом удовлетворенных исковых требований имущественного и неимущественного характера, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию госпошлина в размере 9200 руб. 00 коп.
Суд в соответствии со ст. 196 ГПК РФ разрешил спор в пределах заявленных требований.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
Решил:
Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «СтройИнвест» к Павловой Н.И. о взыскании процентов по договору займа и обращении взыскания на заложенное имущество, удовлетворить.
Взыскать с Павловой Н.И. в пользу общества с ограниченной ответственностью «СтройИнвест» проценты по договору займа от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 360000 (триста шестьдесят тысяч) руб. 00 коп., судебные расходы по оплате услуг представителя в сумме 9000 (девять тысяч) руб. и государственной пошлины в сумме 9200 (девять тысяч двести) руб. 00 коп
Взыскать с Павловой Н.И. в пользу общества с ограниченной ответственностью «СтройИнвест» проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 20 процентов от суммы займа за каждый месяц до момента фактического исполнения решения суда начиная с ДД.ММ.ГГГГ.
Обратитьвзысканиеназаложенноеимущество -земельный участок, общей площадью 322 кв.м., кадастровый номер № и садовый дом с мансардой кадастровый номер №, расположенные по адресу: Республика Марий Эл, г. Волжск, коллективный сад ДОК «Заря», участок № 38, путем продажи с публичных торгов с установлением начальной продажной цены в размере 500000 руб.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Марий Эл через Волжский городской суд Республики Марий Эл в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Судья Ю.Р. Глухова
<данные изъяты>
<данные изъяты>
Решение принято в окончательной форме:
19 сентября 2014 года.
