Дата принятия: 15 сентября 2014г.
Дело №2-3901/2014
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
15 сентября 2014 г. г. Уфа
Орджоникидзевский районный суд города Уфы Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Климиной К.Р.,
с участием представителя заявителя Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан Ш.Э.Р, действующей на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ.,
при секретаре Резяповой Э.Р.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан об исправлении технической ошибки в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним,
У С Т А Н О В И Л:
Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан обратился в суд с заявлением об исправлении технической ошибки в ЕГРП, указав, что Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан выявлено, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ в отношении объекта недвижимого имущества - квартиры, с кадастровым номером № (условным номером №), расположенной по адресу: <адрес> в ЕГРП внесены записи о праве совместной собственности Г.С.Е и Г.О.Г в размере <данные изъяты> доли и о праве долевой собственности Г.Е.О, Г.А.О по <данные изъяты> доли. Поскольку Г.Е.О, Г.А.О принадлежат определенные в соответствии с п. 2 ст. 244 ГК РФ доли в праве собственности на квартиру в размере <данные изъяты>, возникновение права общей совместной собственности Г.С.Е и Г.О.Г на указанный объект недвижимого имущества, в силу ст. 244 ГК РФ не представляется возможным. Поскольку одновременное существование права долевой собственности и права совместной собственности на один и тот же объект недвижимого имущества недопустимо, Управление полагает необходимым устранить противоречия в сведениях, содержащихся в ЕГРП, путем исправления технической ошибки. Просят исправить техническую ошибку в ЕГРП, путем изменения вида права Г.С.Е. Г.О.Г с «совместной собственности» на «долевая собственность по <данные изъяты> доле на объект недвижимого имущества - квартиру, с кадастровым номером № (условным номером №), расположенной по адресу: <адрес>
В судебном заседании представитель заявителя заявление поддержала в полном объеме, просила удовлетворить, пояснив, что поскольку одновременное существование права долевой собственности и права совместной собственности на один и тот же объект недвижимого имущества недопустимо, просит исправить техническую ошибку в ЕГРП, путем изменения вида права Г.С.Е. Г.О.Г с «совместной собственности» на «долевая собственность по <данные изъяты> доле на объект недвижимого имущества - квартиру, с кадастровым номером № (условным номером №), расположенной по адресу: <адрес>
Заинтересованные лица – Г.С.Е, Г.Е.О, Г.А.О, Г.О.Г, в судебное заседание не явилась, извещены надлежащими образом, что подтверждается уведомлениями, об уважительных причинах неявки суду не сообщили.
Суд, с учетом надлежащего извещения заинтересованных лиц, мнения заявителя, на основании ст.167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствии заинтересованных лиц.
Выслушав заявителя, изучив и оценив по существу материалы дела, суд находит заявление обоснованным и подлежащим удовлетворению.
В соответствии с ч.1 ст. 264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций.
Судом установлено, что Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан выявлено, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ в отношении объекта недвижимого имущества - квартиры, с кадастровым номером № (условным номером №), расположенной по адресу: <адрес> в ЕГРП внесены записи о праве совместной собственности Г.С.Е и Г.О.Г в размере <данные изъяты> доли и о праве долевой собственности Г.Е.О, Г.А.О по <данные изъяты> доли.
В соответствии с п. 1 ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.
Согласно п. 2 ст. 244 ГК РФ имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей совместная собственность).
Поскольку Г.Е.О, Г.А.О принадлежат определенные в соответствии с п. 2 ст. 244 ГК РФ доли в праве собственности на квартиру в размере <данные изъяты> возникновение права общей совместной собственности Г.С.Е и Г.О.Г на указанный объект недвижимого имущества, в силу ст. 244 ГК РФ не представляется возможным.
Согласно п. 2 ст. 21 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О
государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» в случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие регистрационные записи, такое исправление производится по решению суда, арбитражного суда.
Согласно п. 1 ст. 2 Закона о регистрации государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода пи прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.
Из смысла ст. 2 Закона о регистрации следует, что в судебном порядке может быть оспорено зарегистрированное право, а не сама по себе запись о регистрации соответствующего права на объект недвижимого имущества.
В указанном случае Управлением в рамках полномочий, предоставленных ему ст. 21 Закона о регистрации, ставится вопрос об исправлении технической ошибки в записи, допущенной при государственной регистрации права, вопрос об оспаривании зарегистрированного права собственности на объект недвижимости никем не ставится. При данных обстоятельствах доводы Управления обоснованны и подлежит рассмотрению в порядке искового производства.
В соответствии с ч. 1, п. 6 ч. 2 ст. 264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций, в том числе факты владения и пользования недвижимым имуществом. Поскольку государственная регистрация на недвижимое имущество является юридическим фактом, с которым связано возникновение и переход прав на недвижимое имущество, заявление об исправлении технической ошибки в записи о государственной регистрации права при отсутствии спора о правах на зарегистрированный объект и отсутствии возможности установления факта в ином порядке подлежит рассмотрению в рядке особого производства в соответствии с п. 6 ч. 2 ст. 264 ГПК РФ.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 131, 132, 264 ГПК РФ, ст. 244 ГК РФ, ст. ст. 2. 21 Закона о регистрации,
РЕШИЛ:
исправить техническую ошибку в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, путем изменения вида права Г.С.Е. Г.О.Г с «совместной собственности» на «долевая собственность по <данные изъяты> доле на объект недвижимого имущества - квартиру, с кадастровым номером № (условным номером №), расположенной по адресу: <адрес>
На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца через Орджоникидзевский районный суд города Уфы РБ со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья: К.Р.Климина
