Дата принятия: 15 сентября 2014г.
Дело № 2-3016/2014
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
15 сентября 2014 года Ленинский районный суд г. Челябинска в составе:
председательствующего Чернецовой С.М.
при секретаре Григорьевой И.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Жейков С.Г. к администрации Ленинского района г. Челябинска о сохранении жилого помещения в переустроенном виде,
У С Т А Н О В И Л:
Жейков С.Г. обратился с иском о сохранении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> перепланированном и переустроенном виде.
В обоснование своих исковых требований указал, <данные изъяты> что является собственником <адрес>. В период проживания истцом в квартире самовольно была произведена перепланировка и переустройство. Считает, что произведенная перепланировка и переустройство не нарушает прав и законных интересов других лиц. Истцы – Жейков С.Г. в судебном заседании настаивал на удовлетворении заявленных требований. Ответчик – администрация Ленинского района г. Челябинска в судебное заседание не явились, извещены. Выслушав пояснения истца, что является собственником <адрес>. В период проживания истцом в квартире самовольно была произведена перепланировка и переустройство. Считает, что произведенная перепланировка и переустройство не нарушает прав и законных интересов других лиц.
Истцы – Жейков С.Г. в судебном заседании настаивал на удовлетворении заявленных требований.
Ответчик – администрация Ленинского района г. Челябинска в судебное заседание не явились, извещены.
Выслушав пояснения истца, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования Жейков С.Г. подлежащими удовлетворению.
В судебном заседании установлено, что Жейков С.Г. является собственником <адрес> на основании договора безвозмездной передачи квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ.
Указанные обстоятельства, подтверждаются письменными материалами дела: копией технического паспорта (л.д. 9-13); планом ОГУП «Обл.ЦТИ» (л.д.14-15); копией договора (л.д. 20); уведомлением из Росреестр (л.д. 29);
В соответствие с ч. 1 ст. 26 ЖК РФ, переустройство и перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.
Как следует из технического паспорта ОГУП «Обл. ЦТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, произведена перепланировка и переустройство в виде:
- демонтажа перегородки с дверным проемом между помещениями поз. 9 и поз.7, поз. 8 и поз.7, поз. 4 и поз.7, поз. 5 и поз.6, поз. 5 и поз.7, поз. 6 и поз.7;
- монтажа перегородки с дверным проемом между помещениями поз. 4 и поз. 7, поз. 6 и поз. 7;
- демонтажа и монтажа мойки в помещениями поз. 4;
- демонтажа унитаза в помещении поз. 5;
- монтажа унитаза и умывальника в помещении поз. 6.
Согласно ч. 4 ст. 29 ЖК РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Из пояснений истца следует, что указанные перепланировка и переустройство не нарушают прав и законные интересы граждан и соответствуют требованиям действующего законодательства. Не доверять указанным пояснениям у суда не имеется оснований, поскольку они не противоречивы и подтверждаются письменными доказательствами.
Из материалов дела следует, что собственники и наниматели квартир <адрес> <адрес> не возражают против произведенной перепланировки в <адрес> (л.д.30).
Согласно техническому заключению ОГУП «Обл. ЦТИ» № от ДД.ММ.ГГГГ, самовольная перепланировка и переустройство в <адрес> в виде: демонтажа перегородки с дверным проемом между помещениями поз. 9 и поз.7, поз. 8 и поз.7, поз. 4 и поз.7, поз. 5 и поз.6, поз. 5 и поз.7, поз. 6 и поз.7; монтажа перегородки с дверным проемом между помещениями поз. 4 и поз. 7, поз. 6 и поз. 7; демонтажа и монтажа мойки в помещениями поз. 4; демонтажа унитаза в помещении поз. 5; монтажа унитаза и умывальника в помещении поз. 6, выполнены в соответствии с действующими строительными нормами и правилами, не затрагивают и не влияют на конструктивные характеристики надежности и безопасности здания, не создают угрозу жизни и здоровью граждан (л.д.8).
Из экспертного заключения ФБУЗ "Центр гигиены и эпидемиологии в Челябинской области" № от ДД.ММ.ГГГГ, следует что, выполненные перепланировка и переустройство в <адрес> соответствуют требованиям Сан-ПиН 2.1.2.2645-10 с изменениями №1 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» (л.д.24-25).
Для определения соответствия самовольно произведенной перепланировки и (или) переустройства жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, строительным нормам и правилам, судом была назначена строительно-техническая экспертиза, проведение которой поручено ООО «Судебная экспертиза и оценка» (л.д. 32-33).
Из заключения ООО «Судебная экспертиза и оценка» следует, что самовольно произведенные перепланировка и переустройство жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> соответствует строительным нормам и правилам (л.д. 36-58).
Не доверять пояснению эксперта, а также иным доказательствам у суда не имеется оснований, поскольку эксперт был предупрежден об уголовной ответственности по ст. 307 УК РФ. Другими доказательствами вышеизложенные пояснения не опровергнуты.
Таким образом, суд считает необходимым принять во внимание заключение ООО «Судебная экспертиза и оценка», поскольку оно основано на результатах непосредственного обследования квартиры, ее технического паспорта и другой технической литературы, соответствует требованиям ст. 86 ГПК РФ.
Таким образом, в судебном заседании установлено, что самовольная перепланировка и переустройство жилого помещения расположенного по адресу: <адрес> виде демонтажа перегородки с дверным проемом между помещениями поз. 9 и поз.7, поз. 8 и поз.7, поз. 4 и поз.7, поз. 5 и поз.6, поз. 5 и поз.7, поз. 6 и поз.7; монтажа перегородки с дверным проемом между помещениями поз. 4 и поз. 7, поз. 6 и поз. 7; демонтажа и монтажа мойки в помещениями поз. 4; демонтажа унитаза в помещении поз. 5; монтажа унитаза и умывальника в помещении поз. 6, без предоставления документов, не нарушают прав и законных интересов граждан, не создают угрозу их жизни и здоровью.
При таких обстоятельствах, суд считает возможным удовлетворить исковые требования Жейков С.Г. о сохранении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> перепланированном и переустроенном виде, согласно техническому паспорту ОГУП «Обл. ЦТИ» по Челябинской области по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Жейков С.Г., удовлетворить.
Сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в перепланированном и переустроенном виде, согласно техническому паспорту ОГУП «Обл. ЦТИ» по Челябинской области по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.
Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Председательствующий С.М. Чернецова
