Дата принятия: 15 сентября 2014г.
Дело № 2-2680/2014
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ Ленинский районный суд <адрес> в составе:
председательствующего Беляевой Т.А.,
при секретаре Титовой Н.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Широкова Т.Д. к Ибрагимова Г.К., Ибрагимов М.Б. об устранении препятствий в пользовании общим имуществом,
У С Т А Н О В И Л:
Широкова Т.Д. обратилась в суд с иском к Ибрагимова Г.К., Ибрагимов М.Б. об устранении препятствий в пользовании общим имуществом. В обоснование своих требований указала, что она является собственником <адрес>. В кармане между ее квартирой и квартирой соседей под потолком находится неустойчивая деревянная конструкция, на которой лежат тяжелые старые доски, установленная Ибрагимов М.Б. Также соседом в кармане установлено овощехранилище, которое затрудняет проход в ее квартиру, издает неприятные запахи и является источником насекомых, которые проникают в ее квартиру. Ее просьбы убрать навес и овощехранилище не нашли отклика. Кроме того, сосед в кармане курит, в связи с чем возникает опасность возгорания деревянных конструкций.
В судебном заседании истец Широкова Т.Д. настаивала на удовлетворении исковых требований, ссылаясь на обстоятельства, изложенные в исковом заявлении.
Ответчик Ибрагимова Г.К. в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований.
Ответчик Ибрагимов М.Б., в судебное заседание не явился, извещен.
Третье лицо представитель администрации <адрес>, С.М.М. в судебном заседании поддержала заявленные требования истца.
Суд, выслушав пояснения истца, ответчика, третьего лица, свидетелей, исследовав письменные материалы дела, полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению.
Согласно ст. 209, 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии со ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех его участников, а при не достижении согласия - в порядке, установленном судом.
Судом установлено, что истице на праве собственности принадлежит <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.7).
И.М.И., Ибрагимова Г.К. являются нанимателями <адрес> на основании ордера серия ЧО 07309 от 28.02.2005, выданного администрацией <адрес>.
Из материалов дела следует, что <адрес> № в <адрес> находятся в одном кармане в подъезде № 3.
Судом установлено, что ответчики самовольно установили неустойчивую деревянную конструкцию, на которой лежат тяжелые старые доски. Также установлено, что ответчиками сооружено овощехранилище, которое затрудняет проход в квартиру истца, издает неприятные запахи и является источником насекомых, которые проникают в квартиру Широкова Т.Д.
Данное обстоятельство подтверждается пояснениями истца, свидетелей, допрошенных в судебном заседании.
Так, свидетель С.Н.Н. суду пояснила, что она была в доме у Широкова Т.Д., когда заходишь к ним в карман, там наложены деревяшки и стоит неприятный запах. Это бывшее общежитие, там несколько комнат в блоке.
Свидетель П.З.Н. в судебном заседании пояснила, что она была в гостях у Широкова Т.Д. 2 раза, вход в квартиру ужасный, там все захламлено, непонятно что наставлено, коробки, старый шифоньер, там просто склад, ощущение, что все может рухнуть и запах стоит неприятный.
Не доверять пояснениям свидетелей у суда оснований не имеется, они последовательные, согласуются между собой с пояснениями истца, с письменными материалами дела, не опровергнуты ответчиком.
ООО «Коммунальный сервис-3» И.М.И. выдано предписание в срок до ДД.ММ.ГГГГ устранить выявленные нарушения.
<адрес> ДД.ММ.ГГГГ в связи с поступившим из прокуратуры обращением Широкова Т.Д. по вопросу систематического нарушения прав и законных интересов соседями, в адрес Ибрагимов М.Б., Ибрагимова Г.К. вынесено уведомление о необходимости устранения нарушений прав и законных интересов соседей в срок до 26.06.2014, путем ликвидации овощехранилища и демонтажа деревянных конструкций, расположенных в подъезде № по <адрес>, в кармане между квартирами № и № 54.
Отдел надзорной деятельности № УНД Главного управления МЧС России по <адрес> установил факты нарушения требований пожарной безопасности в кармане квартир № и № по <адрес>. В отношении И.М.И. возбуждено дело об административном правонарушении (л.д.26).
Согласно пункту 1 части 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы).
В силу части 3 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации уменьшение размера общего имущества в многоквартирном доме возможно только с согласия всех собственников помещений в данном доме путем его реконструкции.
Подпунктом "ж" пункта 23 Правил противопожарного режима в Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 390, предусмотрено, что запрещается загромождать мебелью, оборудованием и другими предметами двери, люки на балконах и лоджиях, переходы в смежные секции и выходы на наружные эвакуационные лестницы, демонтировать межбалконные лестницы, заваривать и загромождать люки на балконах и лоджиях квартир.
В подпункте "б" пункта 36 Правил противопожарного режима в Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 390, указано, что при эксплуатации эвакуационных путей, эвакуационных и аварийных выходов запрещается загромождать эвакуационные пути и выходы (в том числе проходы, коридоры, тамбуры, галереи, лифтовые холлы, лестничные площадки, марши лестниц, двери, эвакуационные люки) различными материалами, изделиями, оборудованием, производственными отходами, мусором и другими предметами, а также блокировать двери эвакуационных выходов.
В соответствии с пунктом 1.7.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ, переоборудование жилых и нежилых помещений в жилых домах допускается производить после получения соответствующих разрешений в установленном порядке.
Поскольку в судебном заседании судом достоверно установлено, что в отсутствие согласия собственников многоквартирного жилого дома, без получения соответствующих разрешений, в нарушение требований противопожарного режима Ибрагимова Г.К. и Ибрагимов М.Б. в коридоре около квартир № и № в <адрес>, который является местом общего пользования, возвели конструктивные элементы, загромождающие проход к <адрес>, создающие угрозу пожарной безопасности, суд приходит к выводу об обоснованности исковых требований Широкова Т.Д. и считает необходимым возложить на ответчиков обязанность демонтировать деревянные конструкции и деревянную дверь, расположенных в общем коридоре около квартир № и № в <адрес>.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Широкова Т.Д. удовлетворить.
Обязать Ибрагимова Г.К., Ибрагимов М.Б. демонтировать деревянные конструкции, расположенные около квартир № и № в <адрес>.
Обязать Ибрагимова Г.К., Ибрагимов М.Б. демонтировать деревянную дверь, расположенную в общем коридоре около квартир № и № в <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения.
Председательствующий Т.А.Беляева
