Дата принятия: 15 сентября 2014г.
Дело № 2-2727/14
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
15 сентября 2014 года г. Астрахань
Суд Советского района г. Астрахани
в составе председательствующего судьи Марисова И.А.,
при секретаре Добриевой П.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Г.Е.К. к Жилищному управлению администрации <адрес> о признании права собственности в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
Истец Г.Е.К. обратилась в суд с иском к Жилищному управлению администрации <адрес> о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, указав, что она с <дата> является основным нанимателем жилого помещения <номер>, общей площадью ..... кв.м., в общежитии расположенное по адресу: <адрес> Истцом в установленном законом порядке подано заявление в Жилищное управление Администрации <адрес> о приватизации вышеуказанной комнаты, однако ответчиком в приватизации ему было отказано в связи с отсутствием документа на вселение. В связи с чем, истец просит признать за ней право собственности на комнату <номер>, расположенную по адресу: <адрес> порядке приватизации.
В судебное заседание истец Г.Е.К. не явилась, о дне слушания дела извещена, причины неявки суду не известны.
В судебном заседании представитель – истца Т.Э.Ф., действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала, просила суд иск удовлетворить.
Представитель ответчика Жилищного управления администрации <адрес> в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания извещены надлежаще, в суд представили ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие, возражают в удовлетворении иска, поскольку истцом не представлено документы, подтверждающие вселение в спорное жилое помещение.
Суд, выслушав представителя истца, изучив материалы дела, приходит к следующему.
В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
Согласно ст. 218 п.2 ч.1 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
Законодательство предполагает создание гражданам равных условий для реализации права на приватизацию жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда.
Конституционным Судом Российской Федерации были сформулированы правовые позиции общего характера, согласно которым государство, закрепляя в законе право на приватизацию, обязано обеспечить гражданам возможность его реализации, гарантируя при передаче имущества в собственность соблюдение принципов и норм, закрепленных Конституцией Российской Федерации; ограничение прав и свобод человека и гражданина путем определения круга объектов, не подлежащих приватизации, допустимо только в том случае, если целевое назначение жилого помещения, место его нахождения и другие обстоятельства, обусловливающие особенности правового режима жилья, исключают возможность передачи его в частную собственность.
В соответствии со ст. 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
В судебном заседании установлено, что Г.Е.К. с <дата> постоянно зарегистрирована и проживает по адресу: <адрес>, что подтверждается соответствующим штампом в паспорте истца.
Муниципальным учреждением «Бюджетная некоммерческая организация «Жилищно-эксплуатационная контора Маневренного фонда <адрес>» и О.Е.К. <дата> был заключен договор найма специализированного жилого помещения, состоящее из <номер> комнаты общежитии, площадью ..... кв.м. по адресу: <адрес>
В соответствии с Постановлением мэра <адрес> от <дата> <номер> общежитию по адресу <адрес> присвоен статус жилого дома.
<дата> между Г.С.Г. и О.Е.К. был зарегистрирован брак, О.Е.К. была присвоена фамилия Г.Е.К. .
Согласно техническому паспорту <номер> по состоянию на <дата> года, выписки из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от <дата> <номер> комната <номер>, площадью ..... кв.м., общей площадью ..... кв.м., расположенной по адресу: <адрес> находится в собственности МО <адрес>.
В силу ст. 6 Закона РФ от 04.07.1991 года N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
Как следует из письма Жилищного управления администрации <адрес> истцу отказано в приватизации комнаты <номер> по вышеуказанному адресу в связи с тем, что отсутствует документ подтверждающий вселение в спорное жилое помещение.
В соответствии со статьей 8 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.
Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.
Согласно справки Жилищного управления администрации <адрес> от <дата> г., справки ООО УК «.....» <номер> от <дата> за Г.Е.К. задолженности по плате за найм и коммунальных услуг не имеет.
В судебном заседании установлено, что Г.Е.К. с <дата> постоянно проживает в занимаемой ей комнате <номер> по адресу: <адрес>, исполняет свои обязанности нанимателя спорной комнатой.
Согласно представленной справки из ФГУП «Ростехинвентаризация» - Федеральное БТИ» Астраханский филиал от <дата> Г.Е.К. в приватизации не участвовала, имущества в собственности не имеет.
В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Ответчиком не представлено доказательств в обоснование своих доводов, не было добыто таких доказательств и в ходе судебного разбирательства.
Анализируя представленные в судебное заседание доказательства, учитывая, что истец Г.Е.К. с <дата> постоянно проживает в спорном жилом помещении, наделена в соответствии с нормами действующего законодательствами правом на приватизацию, вселение было произведено на законных основаниях, передача жилого помещения в частную собственность не нарушает прав и законных интересов других лиц, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Признать за Г.Е.К. право собственности в порядке приватизации на жилую комнату <номер>, общей площадью ..... кв.м., жилой площадью ..... кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд <адрес> в течение месяца в апелляционном порядке.
Полный текст решения изготовлен <дата>.
Судья И.А. Марисов
