Дата принятия: 15 сентября 2014г.
Решение по гражданскому делу Карточка на дело № 2-1311/2014
ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
<ДАТА1> <АДРЕС>
Мировой судья судебного участка <НОМЕР> Самарского судебного района <АДРЕС> области <ФИО1>,
при секретаре <ФИО2>,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело <НОМЕР> по иску ООО «Управляющая компания «Амонд-ЖилКомСервис» к <ФИО3> о взыскании задолженности по коммунальным платежам,
У С Т А Н О В И Л:
Истец обратился к мировому судье с иском к <ФИО3> о взыскании задолженности по коммунальным платежам, указав, что ответчик является собственником квартиры по адресу: <АДРЕС>, Шестая просека, д.140-38. Между истцом и ответчиком был заключен договор управления многоквартирным домом от <ДАТА2> Истец исполняет свои обязательства по договору в полном объеме, а ответчик своих обязательств по оплате услуг не исполняет, и за период с <ДАТА3> по <ДАТА4> задолженность перед истцом составила 44 555,77рублей. В связи, с чем истец просит взыскать с ответчика задолженность по коммунальным платежам в размере 44 555,77 рублей, сумму пеней за несвоевременную уплату задолженности в сумме 4 030,69рублей. расходы по уплате государственной пошлины в размере 1 657,59 рублей.
Представитель истца ООО «Управляющая компания «Амонд-ЖилКомСервис» в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствии, исковые требования поддержал в полном объеме.
Ответчик <ФИО3> в судебное заседание не явился, о дне рассмотрении дела надлежащим образом извещен, о причинах неявки суду неизвестно.
В соответствии со ст. 233 ГПК РФ, мировой суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в порядке заочного производства.
Исследовав материалы дела, мировой судья считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Судом установлено, что ответчик <ФИО3> является собственником жилого помещения - квартиры по адресу: <АДРЕС> просека, д.140-38, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, выданного Управлением Росреестра по <АДРЕС> области от <ДАТА5>
<ДАТА6> между ООО «Управляющая компания «Амонд-ЖилКомСервис» и <ФИО3> был заключен договор <НОМЕР> управления многоквартирным домом, согласно которому управляющая компания обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, предоставлять коммунальные услуги собственнику.
В соответствии с п.4.1 настоящего договора от <ДАТА2>, собственник вносит плату за содержание общего имущества и коммунальные услуги ежемесячно до 10-го числа месяца, следующего за истекшим.
В соответствии с п.4.4 настоящего договора от <ДАТА2>, в случае задержки внесения - платы собственник оплачивает пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования центрального банка РФ, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.
В соответствии со ст.210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В соответствии со п.3 ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
В силу ст.153 ЖК РФ, Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Однако, ответчик <ФИО3> своих обязательств по своевременной оплате за коммунальные услуги не исполняет, в результате чего, за период с <ДАТА3> по <ДАТА4> у него образовалась задолженность в размере 44 555,77рублей.
Согласно ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, а также иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.
В силу п.14 ст.155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.
Истец просит взыскать с ответчика пени за несвоевременную оплату коммунальных платежей за период с <ДАТА7> по <ДАТА4> в размере 4 030,69 рублей.
Таким образом, анализируя материалы гражданского дела, мировой суд считает, что заявленные исковые требования истца являются обоснованными и с ответчика подлежит взыскание задолженности по оплате за коммунальные платежи в размере 44 555,77 руб., сумма пеней в размере 4 030,69 рублей.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию сумма государственной пошлины пропорционально размеру удовлетворенных требований в размере 1 657 рублей 59 копеек.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 234-238 ГПК РФ мировой судья,
Р Е Ш И Л :
Исковые требования по иску ООО «Управляющая компания «Амонд-ЖилКомСервис» к <ФИО3> о взыскании задолженности по коммунальным платежам - удовлетворить.
Взыскать с <ФИО3> в пользу ООО «Управляющая компания «Амонд-ЖилКомСервис» задолженность по коммунальным платежам за период с <ДАТА3> по <ДАТА4> в размере 44 555,77 руб., пени в сумме 4 030,69рублей, расходы по уплате государственной пошлины в размере 1 657, 59 рублей, а всего 50 244 (пятьдесят тысяч двести четыреста четыре) рубля 05 копеек.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Мировой судья: <ФИО1>
