Решение от 15 сентября 2014 года

№ 2-1309/2014
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
Именем Российской Федерации
 
    15 сентября 2014 года                                   г. Орск
 
    Ленинский районный суд г. Орска Оренбургской области, в составе:
 
    председательствующего судьи Журавской С. А.,
 
    при секретаре Каиповой Г. С.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Суслова А.А. к Администрации <адрес> о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
 
У С Т А Н О В И Л
 
 
    Суслов А. А. обратился в суд с исковым заявлением, в котором просил сохранить квартиру <адрес> в перепланированном состоянии.
 
    В обоснование своих требований истец ссылался на то, что он является собственником квартиры по указанному выше адресу. В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ им была произведена перепланировка, а именно: демонтирована перегородка между жилой комнатой и кладовкой, а также перегородка между жилой комнатой и коридором и возведена на новом месте. Данные работы были осуществлены без разрешительной документации.
 
    Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований, на стороне истца привлечены Суслова Е. В., Суслова Я. А. (л.д. 20).
 
    Суслов А. А. в судебное заседание не явился. Согласно заявлению, просил рассмотреть дело в его отсутствие, свои требования поддерживает.
 
    Представитель ответчика – Администрации <адрес> в судебное заседание не явился, согласно заявлению, просил о рассмотрении дела в его отсутствии. Не возражал против удовлетворения исковых требований при условие, что проведенная перепланировка не создает угрозы жизни и здоровью граждан, а также при наличии положительного заключения специалистов о техническом состоянии строительных конструкций объекта недвижимости.
 
    Третьи лица в судебное заседание не явились. Согласно заявлению, просили рассмотреть дело в их отсутствие, не возражали против удовлетворения заявленных требований.
 
    На основании ч. 5 ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие истца, представителя ответчика, третьих лиц.
 
    Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.
 
    В соответствии с ч. 1 ст. 29 Жилищного Кодекса РФ самовольным является перепланировка жилого помещения, проведенная при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 ст. 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.
 
    Согласно ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
 
    Судом установлено, что квартира <адрес> на праве собственности принадлежит Суслову А. А. (л.д. 5).
 
    На дату покупки (ДД.ММ.ГГГГ) квартира имела полезную площадь <данные изъяты> кв.м, жилую – <данные изъяты> кв.м, что следует из технического паспорта (л.д. 6).
 
    По данным ГУП «О.» на ДД.ММ.ГГГГ общая площадь спорной квартиры составляет <данные изъяты> кв.м, жилая – <данные изъяты> кв.м (л.д. 9).
 
    В соответствии с заключением МУП «Ц.» от ДД.ММ.ГГГГ года, выполненные работы по перепланировке квартиры <адрес> не повлияли на несущую способность конструкции здания, не противоречат требованиям свода правил СП 54.13330.2011, не нарушают права и законные интересы граждан, не создают угрозу их жизни или здоровью (л.д. 14).
 
    На обращение в Управление жилищно-коммунального хозяйства администрации <адрес> о выдаче заключения о возможности согласования самовольно выполненной перепланировки Суслову А. А. было отказано письмом от ДД.ММ.ГГГГ.
 
    Учитывая то, что перепланировка не нарушает прав и законных интересов граждан и не создает угрозу их жизни или здоровью, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.
 
    Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л
 
    Исковые требования Суслова А.А. удовлетворить.
 
    Жилое помещение – квартиру <адрес> сохранить в перепланированном состоянии, с общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой – <данные изъяты> кв.м.
 
    Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд, через Ленинский районный суд г. Орска, в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
 
    Судья                                 Журавская С. А.
 
    Решение не вступило в законную силу