Дата принятия: 15 сентября 2014г.
Дело № 2-1404 г. Архангельск
15 сентября 2014 года
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Соломбальский районный суд г.Архангельска
в составе председательствующего судьи Долгиревой Т.С.,
при секретаре Томиловой В.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Архангельске 15 сентября 2014 года гражданское дело по исковому заявлению товарищества собственников жилья «Бревенник» в лице конкурсного управляющего Безрукова А.В. к Засецкой ФИО1, Билому ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,
УСТАНОВИЛ:
Товарищество собственников жилья «Бревенник» в лице конкурсного управляющего Безрукова А.В. обратилось в суд с исковым заявлением к Засецкой Ю.С., Билому А.С. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере *** руб.
В обоснование иска указано, что ответчик Засецкая Ю.С. является нанимателем квартиры №*** дома № *** по ул.*** в г. Архангельске. В настоящее время в квартире зарегистрирован еще один человек – Билый А.С. Управление указанным домом в спорный период осуществляло ТСЖ «Бревенник», в связи с чем ТСЖ производило расчеты платежей по содержанию домовладения и коммунальным услугам. Ответчики ненадлежащим образом исполняют обязанности по оплате за жилое помещение, имеют задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.
В судебном заседании представитель истца Доронина И.С., действующая по доверенности, заявила об уменьшении исковых требований в связи с заявлением ответчика о применении к требованиям срока исковой давности, просит взыскать задолженность в сумме ***. за период с 01 августа 2011 года по 29 февраля 2012 года.
Ответчик Засецкая Ю.С. в судебном заседании заявила о применении по иску срока исковой давности, признала иск в сумме ***.
Ответчик Билый А.С. в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, с иском в пределах срока исковой давности согласен.
Суд рассмотрел дело при данной явке сторон.
Выслушав представителя истца, ответчика Засецкую Ю.С., исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст.153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
Статьёй 154 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:
1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;
2) плату за коммунальные услуги.
Согласно ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.
Судом установлено, что Засецкой Ю.С. является нанимателем квартиры №*** дома №*** по ул.*** в г. Архангельске, членом семьи нанимателя является Билый А.С. (л.д.7).
Управление указанным домом в спорный период осуществляло ТСЖ «Бревенник» (л.д. 9-11).
ТСЖ является юридическим лицом, о чем внесена запись о государственной регистрации в ЕГРЮЛ, указанное юридическое лицо не исключено из Единого государственного реестра юридических лиц (л.д.15-16).
Между ТСЖ «Бревенник» (Принципал) и МУ «ИРЦ» (Агент) заключён агентский договор № 42/8 от 17 июня 2008 года, согласно которому Принципал осуществляет начисление и сбор платежей с населения в многоквартирном доме № *** дома по ул.Проезжая в г.Архангельске за жильё и коммунальные услуги (л.д. 23-24).
Решением Арбитражного суда Архангельской области от 20.12.2011г. по делу № А05-11440/2010 ТСЖ «Бревенник» признано несостоятельным (банкротом), конкурсным управляющим назначен Безруков А.В.
Конкурсный управляющий ТСЖ «Бревенник» с 20 декабря 2011 года является единоличным исполнительным органом управления ТСЖ «Бревенник» и осуществляет функции руководителя.
Определением Арбитражного суда Архангельской области от 25 июня 2014 года продлена процедура конкурсного производства и полномочия конкурсного управляющего Безрукова А.В. сроком на шесть месяцев.
В силу п.2.3 ст.161 ЖК РФ при управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несёт ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах.
Собственником квартиры является мэрия г. Архангельска (наймодатель), ответчики является ответственными квартиросъемщиками указанной квартиры, т.е. нанимателями.
Наниматель жилого помещения пользуется правами и обязанностями, предусмотренными ст. 67 ЖК РФ, в том числе в силу ст.153 ЖК РФ обязан вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно ч.4 ст. 155 ЖК РФ наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации.
Из пояснений представителя истца и материалов дела установлено, что у ответчиков имеется задолженность по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги за период с 1 августа 2011 года по 29 февраля 2012 года в размере 9 *** руб. Факт наличия задолженности подтверждается выпиской из лицевого счёта № *** код: 520, 1619 (л.д.8).
Согласно ч. 2 ст. 69 Жилищного кодекса РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
Поскольку ответчики ненадлежащим образом исполняют обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг, то с учётом приведённых правовых норм с Засецкой Ю.С. как с нанимателя жилого помещения, расположенного по адресу: г.Архангельск, ул.***, д.*** кв.***, с Билого А.С. как с члена семьи нанимателя жилого помещения, подлежит взысканию указанная задолженность по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги в солидарном порядке.
Представленный ТСЖ «Бревенник» расчёт задолженности судом проверен, является арифметически верным, ответчиками не опровергнут, возражений по иску не представлено.
При таких обстоятельствах заявленный ТСЖ «Бревенник» иск о взыскании с ответчиков задолженности по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги является обоснованным и подлежит удовлетворению.
В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы.
К судебным расходам законодатель относит издержки связанные с рассмотрением дела (ст.88 ГПК РФ).
Статьёй 94 ГПК РФ предусмотрено, что к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся, в том числе и расходы на оплату услуг представителей, другие признанные судом необходимыми расходы.
Согласно ст.100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по её письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.
Как следует из представленных материалов, 20 декабря 2011 года между ТСЖ «Бревенник» (заказчик) и ООО «Право ТЭК ЖКХ» (исполнитель) заключён договор о предоставлении юридических услуг. Предметом данного договора является подготовка письменных документов для обращения в суд с требованиями о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, представительство в судебных органах, предъявление исполнительного документа к исполнению. За представленные услуги заказчик оплачивает исполнителю *** руб. за одного должника.
Определяя к взысканию сумму расходов на оплату услуг представителя, суд полагает, что заявленный истцом размер расходов по оказанию юридических услуг в сумме *** руб. подлежит уменьшению до *** руб. в связи с частичным удовлетворением иска.
В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом требований.
Определением суда от 28.08.2014 истцу была предоставлена отсрочка по уплате государственной пошлины (л.д.31-32).
Исходя из положений ч.1 ст.322 ГК РФ солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.
Так как солидарная ответственность по уплате государственной пошлины и расходов по оплате юридических услуг по настоящему делу не предусмотрена, то сумма государственной пошлины в размере *** руб. и расходы на оплату юридических услуг в размере *** руб. подлежат взысканию с каждого из ответчиков в равных долях.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Иск товарищества собственников жилья «Бревенник» в лице конкурсного управляющего Безрукова А.В. к Засецкой ФИО3, Билый ФИО4 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг удовлетворить.
Взыскать солидарно с Засецкой ФИО5, *** г.р., Билого ФИО6, *** г.р., в пользу товарищества собственников жилья «Бревенник» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01 августа 2011 года по 29 февраля 2012 года в размере ***
Взыскать с Засецкой ФИО7 в пользу товарищества собственников жилья «Бревенник» расходы по оплате услуг представителя в размере *** руб.
Взыскать с Билого ФИО8 в пользу товарищества собственников жилья «Бревенник» расходы по оплате услуг представителя в размере *** руб.
Взыскать с Засецкой ФИО9 в доход бюджета государственную пошлину в размере *** руб.
Взыскать с Билого ФИО10 в доход бюджета государственную пошлину в размере *** руб.
Решение может быть обжаловано в Архангельский областной суд через Соломбальский районный суд в течение одного месяца со дня вынесения решения.
Судья Т.С. Долгирева
