Решение от 15 сентября 2014 года

    Гражданское дело № 2-1646/14
 
    Р Е Ш Е Н И Е
 
    Именем Российской Федерации
 
    15 сентября 2014 года
 
    Жуковский городской суд Московской области
 
    в составе
 
    председательствующего судьи Парфеновой Т.И.
 
    при секретаре Петросян Л.К.
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело
 
    по иску Волкова П.В. к Администрации г.о. Жуковский о признании права собственности на гараж
 
    У С Т А Н О В И Л :
 
    Волков П.В. обратился в суд с иском к Администрации г.о. Жуковский о признании права собственности на гараж.
 
    В обоснование заявленных требований в судебном заседании представитель истца пояснил, что на основании договора подряда от / Истец является собственником Гаража № +, расположенного по адресу *, г. *, ул. *.
 
    Право собственности истца было зарегистрировано МУП Жуковское БТИ в реестровой книге №+, инвентарное дело +, о чем выдано регистрационное удостоверение №+ от / г.
 
    На основании постановления = №+ от / истцу был предоставлен земельный участок и заключен договор аренды.
 
    В настоящее время срок действия договора аренды земельного участка истек.
 
    Для заключения нового договора либо выкупа земельного участка истцу необходимо представить помимо прочих документов, свидетельство о государственной регистрации прав собственности на гараж, подтверждающее факт внесения сведений о нем в ЕГРП, выданное Управлением федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии.
 
    В связи с тем, что правоустанавливающий документ (договор подряда) в настоящее время утрачен, истец не имеет возможности оформить земельный участок под принадлежащим ему гаражом. Кроме того, невозможным является заключение сделки по отчуждению гаража.
 
    Иных лиц, имеющих правопритязания на спорное имущество, не имеется, гараж под арестом не состоит, в залоге не находится, не обременен иным образом. Гараж находится во владении истца с момента постройки, истец владеет им открыто и добросовестно с / года, полностью несет бремя содержания имущества.
 
    Представитель Администрации г.о. Жуковский по поводу удовлетворения иска не возражает.
 
    Суд, выслушав стороны, проверив материалы дела, считает, что требвоания подлежат удовлетворению.
 
    Согласно ч.1 ст. 6 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом.
 
    При этом согласно п. 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ X 1 Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у неге соответствующего права.
 
    Согласно ст. 8 Федерального закона от 30 ноября 1994 г. N 52-ФЗ "О введении з действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" до введения в действие закона о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с нни применялся действующий порядок регистрации юридических лиц и регистрации недвижимого имущества и сделок с ним
 
    До момента вступления в силу указанного закона на органы БТИ возлагались функции по первичной регистрации строений и прав на них и отражению таких сведений в реестре. Именно территориальные органы БТИ осуществляли первичную регистрацию строений и выдавали регистрационное удостоверение.
 
    Право Истца была зарегистрировано в установленном законом порядке, однако документ подтверждающий государственную регистрацию права не сохранился.
 
    Доводы истца о его праве на гараж № + по адресу г.*, ул. *, подтверждается собранными по делу документами- копией регистрационного удостоверении БТИ от / года, копией технического паспорта БТИ на гараж, копией договора аренды земельного участка, копией Постановления № + от / года о предоставлении земельных участков для индивидуальных капитальных гаражей.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ суд
 
    Р Е Ш И Л :
 
    Признать за Волковым П.В. право собственности на гараж № +. расположенный по адресу: *, г. *, ул. *
 
    Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме в Мособлсуд с подачей жалобы через Жуковский горсуд.
 
    Судья Т.И. Парфенова