Дата принятия: 15 сентября 2014г.
Дело № 2-8175/14
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
15 сентября 2014 года
Сыктывкарский городской суд Республики Коми в составе судьи Машкалевой О.А.,
при секретаре Кисляковой Е.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Белых А.И., Белых Л.Л., Белых А.А., Белых О.А. к Администрации МО ГО «Сыктывкар» об обязании заключить договор социального найма,
УСТАНОВИЛ :
Белых А.И., Белых Л.Л., Белых А.А., Белых О.А. обратились в суд с иском к Администрации МО ГО «Сыктывкар» об обязании заключить договор социального найма жилого помещения по адресу: ....
Истцы Белых Л.Л., Белых О.А. в судебном заседании исковые требования поддержали.
Истцы Белых А.И., Белых А.А. участия в судебном заседании не принимали, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.
Представитель ответчика с иском не согласилась.
Выслушав объяснение явившихся лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Установлено, что квартира по адресу: ..., входит в состав муниципального жилищного фонда.
Квартира ** ** ** была предоставлена Белых А.И.
В настоящее время в квартире сохраняют регистрацию по месту жительства Белых А.И. (с ** ** **), Белых Л.Л. (с ** ** **), Белых А.А. (с ** ** **), Белых О.А. (с ** ** **).
Договор социального найма в отношении квартиры не заключался.
Белых А.И. обратился в Администрацию МО ГО «Сыктывкар» с заявлением о заключении договора социального найма с учетом членов семьи: Белых А.И., Белых Л.Л., Белых А.А., Белых О.А.
Согласно решения заседания общественной комиссии по жилищным вопросам (протокол №... от ** ** **) Белых А.И. отказано в заключении договора социального найма в отношении квартиры в связи с тем, что представленные документы не соответствуют требованиям, предъявляемым к ним законодательством (отсутствует ордер, договор социального найма). Протокол утвержден Постановлением Главы Администрации МО ГО «Сыктывкар» от ** ** ** №....
Письмом от ** ** ** Администрация МО ГО «Сыктывкар» уведомила Белых А.И. о принятом решении.
Суд находит исковые требования истцов обоснованными, по следующим основаниям.
На момент предоставления семье Белых квартиры в ** ** ** году действовал Гражданский кодекс РСФСР, согласно статьи 295 которого пользование жилым помещением в домах государственного и общественного жилищного фонда осуществлялось в соответствии с договором найма жилого помещения, заключаемым между наймодателем - жилищно-эксплуатационной организацией (а при ее отсутствии - соответствующим предприятием, учреждением, организацией) и нанимателем - гражданином, на имя которого выдан ордер. Договор найма жилого помещения заключался, изменялся и расторгался на условиях и в порядке, определяемых законодательством Союза ССР, ЖК РСФСР, другим законодательством РСФСР.
Статьей 7 Основ жилищного законодательства Союза ССР и союзных республик было закреплено право граждан на получение в установленном порядке жилого помещения в домах государственного и общественного жилищного фонда в бессрочное пользование.
Согласно Постановлению Совмина РСФСР от 18.10.1962 "О повышении ответственности за сохранность и содержание в исправном состоянии жилищного фонда" было принято решение осуществить в 1962 году заключение письменных договоров найма жилых помещений между управлениями домами и нанимателями на основании утвержденного настоящим Постановлением Типового договора найма жилого помещения в доме местного Совета депутатов трудящихся, государственной, кооперативной и общественной организации.
Как указывалось в данном постановлении по истечении срока настоящего договора наниматель, добросовестно выполнивший все свои обязанности и сохранивший в надлежащем состоянии предоставленное ему помещение, имел право на возобновление данного договора.
Настоящий договор по требованию наймодателя мог быть расторгнут только в судебном порядке и по основаниям, установленным в законе.
С 01.01.1984 был введен в действие Жилищный кодекс РСФСР.
Согласно пункту 2 статьи 10 Жилищного кодекса РСФСР жилые помещения в домах государственного и общественного жилищного фонда, а также в домах жилищно-строительных кооперативов предоставлялись гражданам в бессрочное пользование.
Пользование жилыми помещениями в домах государственного и общественного жилищного фонда согласно статье 50 Жилищного кодекса РСФСР осуществлялось в соответствии с договором найма жилого помещения и правилами пользования жилыми помещениями.
Согласно статье 53 Жилищного кодекса РСФСР члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения.
Договор найма жилого помещения в домах государственного и общественного жилищного фонда заключался в письменной форме на основании ордера на жилое помещение между наймодателем - жилищно-эксплуатационной организацией (а при ее отсутствии - соответствующим предприятием, учреждением, организацией) и нанимателем - гражданином, на имя которого выдан ордер (статья 51 Жилищного кодекса РСФСР).
В соответствии с пунктом 1 статьи 10 Жилищного кодекса РСФСР, граждане РСФСР имели право на получение в установленном порядке жилого помещения в домах государственного или общественного жилищного фонда либо в домах жилищно-строительных кооперативов.
Доказательства принадлежности занимаемого истцами жилого помещения к специализированному жилищному фонду суду не представлены.
На основе анализа указанных правовых норм следует, что квартира, в отношении которой возник спор, предоставлена, семье Белых А.И. в постоянное пользование в соответствии с требованиями жилищного законодательства, что влечет право истца на заключение договора социального найма.
На момент вселения Белых А.И. и членов его семьи в данную квартиру возникли правоотношения, свойственные социальному найму жилого помещения, которые в последующем не изменились.
С учетом изложенного, на Администрацию МО ГО «Сыктывкар» подлежит возложению обязанность заключить с Белых А.И. договор социального найма в отношении квартиры по адресу: ....
Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ :
Обязать Администрацию МО ГО «Сыктывкар» заключить с Белых А.И. с учетом Белых Л.Л., Белых А.И., Белых О.А. договор социального найма жилого помещения по адресу: ....
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Коми в течение месяца со дня вынесения мотивированного решения через Сыктывкарский городской суд Республики Коми.
Судья О.А. Машкалева
