Дата принятия: 15 сентября 2014г.
Дело №
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ДД.ММ.ГГГГ <адрес>
<адрес> районный суд <адрес> в составе:
председательствующего судьи Лисицкой Н.В.
при секретаре Жданкиной А. Е.,
с участием адвоката ФИО16,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Бородина ФИО18 к Бородину ФИО19, Максимову ФИО20, Князевой ФИО21, Волутаевой ФИО22 о признании приватизации земельного участка состоявшейся, включении в наследственную массу и признании права собственности на долю земельного участка,
установил:
Бородин С. М. обратился в суд с иском к Бородину Л. М., Максимову А. И., Князевой С. М., Волутаевой Н. М. о признании приватизации земельного участка состоявшейся, включении в наследственную массу и признании права собственности на долю земельного участка, мотивируя свои требования следующим. Матери истца ФИО7 принадлежала на праве общей долевой собственности 1/6 доля жилого <адрес>, расположенного по адресу: <адрес>, а также 1/6 доля в праве общей долевой собственности земельного участка, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по вышеуказанному адресу.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 умерла.
В установленный законом срок истец с братом Бородиным Л.М. обратились к нотариусу с заявлениями о принятии наследства.
Нотариусом ФИО12 истцу и брату -Бородину Л.М., было выдано свидетельство о праве на наследство по закону, каждому на 1/12 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный в <адрес>, на основании которого истец зарегистрировал право собственности на указанную долю жилого дома.
В выдаче свидетельства о праве на наследство на 1/12 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> было отказано. Согласно постановлению об отказе в выдаче свидетельства на наследство, на момент открытия наследства у наследодателя не возникло право собственности на 1/6 долю земельного участка в силу следующих обстоятельств.
Всеми сособственниками жилого дома, в том числе и матерью истца, ФИО7, была выражена воля на приватизацию земельного участка в соответствии с долями в праве собственности на жилой дом.
Сособственники поручили по доверенности ФИО8 быть представителем во всех государственных, административных учреждениях и организациях, муниципальных предприятиях, в органах местного самоуправления, по вопросу оформления в соответствии с действующим законодательством РФ в общую долевую собственность земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>; государственной регистрации права собственности, с правом получения свидетельства о государственной регистрации права.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 выдала ФИО8 нотариальную доверенность на совершение указанных действий с правом от ее имени расписываться за нее и совершать все действия, связанные с выполнением данных поручений.
Содержание указанной доверенности свидетельствует о том, что ФИО7 выразила волю приватизировать земельный участок вместе со всеми сособственниками в ДД.ММ.ГГГГ года.
Как указывает истец в исковом заявлении со слов его матери ему известно о том, что всеми сособственниками жилого дома принято решение о приватизации земельного участка и все полномочия по оформлению и получению свидетельства о регистрации права переданы представителю по доверенности.
Для обращения в нотариальную контору истцу понадобились документы для оформления наследства, и они были переданы ему представителем. Бородин С. М. не обратил внимание на дату выдачи свидетельства о государственной регистрации права на земельный участок и передал их нотариусу, которая установила, что выдача указанного документа имела место после смерти наследодателя, в связи с чем, в выдаче свидетельства о праве на наследство на 1/12 долю земельного участка было отказано.
Мать истца, ФИО7, имела право приобрести бесплатно однократно в собственность земельный участок в соответствии с долями в праве собственности на жилой дом, и только она имела право на приватизацию земельного участка при наличии согласия всех сособственников жилого дома. Согласие всех сособственников выражено в их заявлениях и в получении ими свидетельств о регистрации права на земельный участок. Мать истца выразив желание наряду с другими сособственниками приватизировать земельный участок в собственность в соответствии с долями в праве собственности на жилой дом и поручив реализацию указанного права представителю не успела дооформить свое право по независящим от нее причинам, но право собственности как указывает истец на земельный участок у нее возникло, так она реализовала свое право на приватизацию земельного участка.
Истец и Бородин Л. М. являются наследниками имущества ФИО7 и наследуют его в равных долях.
В связи с вышеизложенным, истец обратился в суд и просит признать приватизацию земельного участка, расположенного в <адрес> состоявшейся, включить 1/16 доли земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> наследственную массу после смерти ФИО7 Признать за Бородиным С. М. право собственности на 1/12 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> порядке наследования по закону.
В судебное заседание истец Бородин С. М. не явился, был извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.
Представители истца по доверенности ФИО14, ФИО15 в судебном заседании заявленные требования поддержали, просили суд их удовлетворить.
Ответчик Бородин Л.М. в судебное заседание не явился, был извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Представитель ответчика Бородина Л. М. – адвокат ФИО16 не возражала против удовлетворения заявленных требований.
Ответчик Максимов А. И. в судебном заседании не возражал против удовлетворения заявленных требований.
Ответчик Князева С.М. в судебном заседании не возражала против удовлетворения заявленных требований.
Ответчик Волутаева Н. М. в судебное заседание не явилась, была извещена надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщила.
Третье лицо <данные изъяты> Баулина Ж. Б. в судебное заседание не явилась, была извещена надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщила.
Суд, выслушав явившихся, исследовав материалы дела, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 оформила доверенности на ФИО8, в том числе и для оформления в соответствии с действующим законодательством РФ в общую долевую собственность земельного участка по адресу: <адрес>, закрепления и утверждения границ земельного участка, с правом получения правоустанавливающих документов на земельный участок, кадастрового паспорта (выписки из государственного кадастра недвижимости) и межевого плана, аренды или выкупа земельного участка, уплаты причитающихся с нее денежных сумм; принятия в эксплуатацию возведенных строений (пристроек) на вышеуказанном участке, переустройства и перепланировки жилого дома по вышеуказанному адресу; а также государственной регистрации права собственности согласно правоустанавливающим документам на принадлежащие ФИО7 объекты недвижимости по адресу: <адрес>, договора аренды или выкупа земельного участка, с правом получения свидетельства о государственной регистрации права, правоустанавливающих и иных документов (л. д. 15).
Согласно свидетельству о смерти ФИО7 умерла ДД.ММ.ГГГГ (л. д. 13).
Согласно свидетельству о рождении Бородин С. М. является сыном ФИО7 (л. д. 14).
ДД.ММ.ГГГГ Бородин С. М. обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства, а также ДД.ММ.ГГГГ с заявлением о принятии наследства обратился Бородин Л. М.
Указанным наследникам были выданы свидетельства о праве на наследство по закону в равных долях на принадлежащую наследодателю 1/6 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: <адрес>: ДД.ММ.ГГГГ Бородину С. М., ДД.ММ.ГГГГ – Бородину Л. М.
ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> издан приказ №з, согласно которому предоставлен в общую долевую собственность бесплатно: ФИО7 - 1/6 доли, Максимову А. И. – 1/3 доли, Волутаевой Н. М. – 1/2 доли земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> (л. д. 20).
ДД.ММ.ГГГГ была произведена регистрация права собственности ФИО7 на 1/6 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок по адресу: <адрес> (л. д. 17).
Кроме того, представитель по доверенности наследника Бородина С. М. – ФИО14 просила выдать свидетельство о праве на наследство по закону в 1/2 доле на принадлежащую наследодателю 1/6 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок по адресу: <адрес>.
Постановлением от ДД.ММ.ГГГГ в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону после смерти ДД.ММ.ГГГГ ФИО7, проживавшей по адресу: <адрес>, на 1/6 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, находящийся по адресу: <адрес>, ФИО14, представителю по доверенности сына наследодателя Бородина С. М., отказано (л. д. 18), поскольку из представленных для оформления наследства документов следовало, что 1/6 доля в праве общей долевой собственности на земельный участок по адресу: <адрес>, принадлежит наследодателю на основании приказа <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ № о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации № 36-36-01/173/2012-297, свидетельство о государственной регистрации права № выдано <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ Приказ <данные изъяты> был вынесен после смерти ФИО7, государственная регистрация права общей долевой собственности на земельный участок была проведена также после смерти наследодателя. Из чего следовало, что на день открытия наследства – ДД.ММ.ГГГГ права общей долевой собственности у наследодателя на земельный участок не имелось, следовательно, доля в праве общей долевой собственности на данный земельный участок не могла входить в состав наследственного имущества ФИО7
Как предусмотрено ст. 1112 ГК Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Согласно пункту 1 статьи 28 Земельного кодекса Российской Федерации земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются гражданам и юридическим лицам в собственность или в аренду.
В силу пункта 1 статьи 36 Земельного кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.
Согласно пункту 2 статьи 28 Земельного кодекса Российской Федерации предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в собственность граждан и юридических лиц осуществляется за плату. Предоставление земельных участков в собственность граждан и юридических лиц может осуществляться бесплатно в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.
Согласно статье 17 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются:
акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания;
договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения объектов недвижимого имущества на момент совершения сделки;
акты (свидетельства) о приватизации жилых помещений, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте осуществления приватизации на момент ее совершения;
свидетельства о праве на наследство;
вступившие в законную силу судебные акты;
акты (свидетельства) о правах на недвижимое имущество, выданные уполномоченными органами государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания;
иные акты передачи прав на недвижимое имущество и сделок с ним в соответствии с законодательством, действовавшим в месте передачи на момент ее совершения.
Основным принципом Закона «О приватизации жилищного фонда в РФ» является принцип добровольности, означающий, что граждане приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе и государство обязано обеспечить гражданину, выразившему волеизъявление на приватизацию, стать его собственником.
При жизни ФИО7 оформила доверенность на ФИО8 для оформления в соответствии с действующим законодательством РФ в общую долевую собственность земельного участка по адресу: <адрес>.
В результате ФИО7 должна была получить свидетельство о государственной регистрации права.
Однако, регистрация права общей долевой собственности ФИО7 на 1/6 долю вышеуказанного земельного участка была произведена лишь после ее смерти, что является недопустимым, поскольку в силу ст. 17 ГК РФ правоспособность гражданина прекращается его смертью.
В данном случае, суд полагает, что ФИО7 была выражена воля на приватизацию 1/6 доли земельного участка, что подтверждается доверенностью (л. д. 15).
Таким образом, суд полагает необходимым удовлетворить исковые требования Бородина С. М. о признании приватизации земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> состоявшейся.
Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В силу ч. 2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
Частью 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства.
Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (ч. 4 ст. 1152 ГК РФ).
В соответствии с ч. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
В соответствии с ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.
Согласно п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ "О судебной практике по делам о наследовании" при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.
Согласно ч. 1, 2 ст. 1141 ГК РФ, наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.
Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (статья 1117), либо лишены наследства (пункт 1 статьи 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства.
Наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления (статья 1146).
Согласно ст. 1144 ГК РФ, если нет наследников первой и второй очереди, наследниками третьей очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры родителей наследодателя (дяди и тети наследодателя). Двоюродные братья и сестры наследодателя наследуют по праву представления.
В соответствии с ч. 1 ст. 1146 ГК РФ, доля наследника по закону, умершего до открытия наследства или одновременно с наследодателем, переходит по праву представления к его соответствующим потомкам в случаях, предусмотренных пунктом 2 статьи 1142, пунктом 2 статьи 1143 и пунктом 2 статьи 1144 настоящего Кодекса, и делится между ними поровну.
Учитывая вышеизложенное и принимая во внимание, что суд в соответствии со статьей 12 ГПК РФ при осуществлении правосудия основывается на принципе состязательности и равноправии сторон и исходит из того, что каждая сторона в силу статьи 56 ГПК РФ обязана доказать свои требования или возражения, и истцом выполнена процессуальная обязанностей в обоснование заявленных исковых требований, то суд приходит к выводу об обоснованности заявленных требований, которые подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать приватизацию земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, состоявшейся.
Включить в наследственную массу после смерти ФИО7, умершей ДД.ММ.ГГГГ года, 1/6 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>.
Признать за Бородиным ФИО18 право собственности на 1/12 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, после смерти ФИО7.
Решение может быть обжаловано в <адрес> областной суд через районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья Н.В. Лисицкая
Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ
