Решение от 15 сентября 2014 года

К делу №2-1017/14
 
    Р Е Ш Е Н И Е
 
    Именем Российской Федерации
 
    15 сентября 2014 года                         ст. Выселки
 
    Судья Выселковского районного суда Краснодарского края         Теплухин Р.В.,
 
    при секретаре                                      Голубенко Д.Т.,
 
    с участием истца     Зинченко Н.В.,
 
    представителя ответчика      Гнеуш Е.В.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Зинченко Н.В. к филиалу ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Краснодарскому краю об обязании аннулировать сведения в части графических данных о границах земельного участка,
 
У С Т А Н О В И Л:
 
    Зинченко Н.Ф. обратилась в суд с иском к филиалу ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Краснодарскому краю об обязании аннулировать сведения в части графических данных о границах земельного участка, мотивируя свои требования тем, что она является собственником земельного участка с кадастровым номером ..., категория земель – земли населенного пункта, разрешенный вид использования – для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 1500 кв.м., расположенного по адресу: РФ, Краснодарский край, Выселковский район, ... Указанный земельный участок принадлежит ей на основании договора от (__)____ года, свидетельства о государственной регистрации права от (__)____ года. В виду того, что принадлежащий истцу на праве собственности земельный участок, расположенный по вышеуказанному адресу, не уточнен (границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства), она обратилась в межевую организацию ООО «ГеоКом» с заявлением о выполнении кадастровых работ в связи с уточнением границ земельного участка, расположенного по адресу: РФ, Краснодарский край, Выселковский район, ст. Выселки, ул. Садовая, 76. 27 мая 2014 года кадастровым инженером А. В.В. был подготовлен межевой план на указанный земельный участок с кадастровым номером ..., при этом в нем, заключении, указано, что имеется пересечение границ уточняемого земельного участка с кадастровым номером ... с границами земельного участка с кадастровым номером ..., границы которого, согласно данным ГКН, определены с недостаточной точностью. Согласно письма Выселковского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю от 14 мая 2014 года №28-13/388 сведения о наличии материалов о межевании данных земельных участков в государственном фонде данных отсутствуют. В связи с наличием этой информации, а также в связи с тем, что погрешность (точность) определения координат поворотных точек границ земельного участка ... в ГКН отсутствует, имеющиеся в ГКН графические данные о границах указанного земельного участка являются технической ошибкой, а при осуществлении ГКУ изменений земельного участка ... пересечения с границами указанного земельного участка и уточняемого земельного участка выявляться не должны. При рассмотрении заявления органом кадастрового учета - ФГБУ «Федеральная кадастровая палата» Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю 04 июня 2014 года было принято решение о приостановлении осуществления кадастрового учета в связи с тем, что одна из границ земельного участка истца пересекает одну из границ другого земельного участка с кадастровым номером .... Иного способа, кроме судебного порядка, устранить данные пересечения границ земельных участков невозможно. Просит суд обязать Филиал Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Краснодарскому краю аннулировать сведения о границах и координатах земельного участка с кадастровым номером ....
 
    Истец Зинченко Н.В. в судебном заседании на удовлетворении заявленных исковых требований настаивала.
 
    Представитель ответчика - филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Краснодарскому краю – начальник Выселковского отдела филиала Гнеуш Е.В. – в судебном заседании не возражала по поводу удовлетворения требований истца.
 
    Представитель третьего лица - администрации МО Выселковский район - в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, причины неявки суду не известны.
 
    В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося третьего лица.
 
    Суд, выслушав стороны, исследовав письменные документы дела, оценив в совокупности все собранные и исследованные в судебном заседании доказательства, приходит к выводу, что исковые требования Зинченко Н.В. подлежат удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.
 
    Из содержания ч.7 ст. 38 ФЗ от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» следует, что местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ. Уточнение местоположения границ земельного участка допускается при отсутствии в государственном кадастре недвижимости сведений о координатах характерных точек границ земельного участка, в случае, если содержащиеся в государственном кадастре недвижимости координаты характерных точек границ земельного участка определены с точностью ниже нормативной точности определения координат для земель определенного целевого назначения, а также в случае, если содержащиеся в государственном кадастре недвижимости сведения о координатах какой-либо характерной точки границ земельного участка не позволяют однозначно определить ее положение на местности.
 
    Согласно ч. 9 ст. 38 указанного Закона, при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.
 
    В соответствии с ч.1 ст. 28 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», технической ошибкой является ошибка, допущенная органом кадастрового учета при ведении государственного кадастра недвижимости и приведшая к несоответствию сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости, сведениям в документах, на основании которых вносились сведения в государственный кадастр недвижимости /техническая ошибка в сведениях/.
 
    Согласно ч. 2 данной статьи вышеуказанного Закона, техническая ошибка в сведениях подлежит исправлению на основании решения органа кадастрового учета в случае обнаружения данным органом такой ошибки или представления в орган кадастрового учета, в том числе с использованием информационно-телекоммуникационных сетей общего пользования, в том числе сети «Интернет», включая единый портал государственных и муниципальных услуг, от любого лица заявления о такой ошибке в форме, в порядке и способами, которые установлены органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки. Техническая ошибка в сведениях подлежит исправлению в срок не более, чем пять рабочих дней со дня ее обнаружения органом кадастрового учета, представления в орган кадастрового учета этого заявления или указанного решения суда. Орган кадастрового учета, в случае представления этого заявления, обязан проверить содержащуюся в нем информацию и устранить соответствующую техническую ошибку либо не позднее рабочего дня, следующего за днем истечения установленного настоящей частью срока, принять решение об отклонении этого заявления с обоснованием причин отклонения, направив данное решение обратившемуся с этим заявлением лицу в форме электронного документа с использованием информационно-телекоммуникационных сетей общего пользования, в том числе сети «Интернет», включая единый портал государственных и муниципальных услуг, в порядке и способами, которые установлены органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений, или заверенную копию данного решения по указанному в заявлении почтовому адресу. Данное решение может быть обжаловано в судебном порядке.
 
    На основании свидетельства о государственной регистрации права серии 23-АЛ ... от (__)____ года (л.д.11) Зинченко Н.В. является собственником земельного участка, кадастровый номер ..., из земель категории - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 1500 кв.м., расположенного по адресу: Краснодарский край, Выселковский район, ....
 
    Согласно заключения кадастрового инженера (л.д. 18), содержащегося в межевом плане земельного участка от 27 мая 2014 года (л.д.12-24), проведение кадастровых работ по уточнению местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером ... обусловлено отсутствием в ГКН сведений об установленных в соответствии с действующим законодательством границах данного земельного участка; в ходе проведения указанных работ выявлено наличие пересечения границ уточняемого земельного участка с границами земельных участков с кадастровым номером ..., границы которого, согласно данным ГКН, определены с недостаточной точностью. Согласно письма Выселковского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю от 14 мая 2014 года №28-13/388 сведения о наличии материалов о межевании данного земельного участка в государственном фонде данных отсутствуют. В связи с наличием этой информации, а также в связи с тем, что погрешность (точность) определения координат поворотных точек границ земельного участка ... в ГНК отсутствует, кадастровый инженер считает, что имеющиеся в ГКН графические данные о границах земельного участка ... являются технической ошибкой, и при осуществлении ГКУ изменений земельного участка ... пересечения с границами указанного земельного участка и уточняемого земельного участка выявляться не должны.
 
    Из ответа на запрос ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Краснодарскому краю №2813/242 от 14 мая 2014 года (л.д. 25) следует, что в государственном фонде данных, полученных в результате проведения землеустройства, отсутствуют материалы межевания на земельный участок №....
 
    Решением филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Краснодарскому краю №2343/5/14-246467 от 04 июня 2014 года (л.д. 9-10) приостановлено осуществление кадастрового учета земельного участка с кадастровым номером ... в связи с выявлением пересечения границ уточняемого земельного участка с границами земельного участка с кадастровым номером ....
 
    Таким образом, имеет место ошибка, допущенная органом кадастрового учета при ведении государственного кадастра недвижимости и приведшая к несоответствию сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости, сведениям в документах, на основании которых вносились сведения в государственный кадастр недвижимости, то есть техническая ошибка в сведениях.
 
    Данная ошибка должна устраняться в соответствии с ч. 2 ст.28 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», что дает суду основания для удовлетворения заявленных истцом требований в полном объеме.
 
    На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198, ч.3 ст.196 ГПК РФ, ст. 22, 28, 38 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», суд
 
Р Е Ш И Л:
 
    Исковые требования Зинченко Н.В. - удовлетворить.
 
    Обязать Филиал Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Краснодарскому краю аннулировать сведения о границах и координатах земельного участка с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: Краснодарский край, Выселковский район, ....
 
    Решение суда может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме путем подачи жалобы через Выселковский районный суд.
 
    Судья: подпись.
 
    Копия верна:
 
    Судья Выселковского районного суда         Теплухин Р.В.