Дата принятия: 15 сентября 2014г.
ДЕЛО № 2-1576/14г.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Г. Темрюк 15.09.2014 г.
Темрюкский районный суд Краснодарского Края в составе:
Председательствующего судьи Курбановой Е.Н.
При секретаре Матвиенко Л.Ю.
Рассмотрев в открытом судебном заседании по иску Геворгян Г.А. к администрации Вышестеблиевского сельского поселения, администрации МО Темрюкский район о признании права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
Геворгян Г.А. обратился в суд с иском к администрации Вышестеблиевского сельского поселения, администрации МО <адрес> о признании права собственности на земельный участок, с кадастровым номером № расположенный по адресу: РФ,<адрес>, ст.Вышестеблиевская, пер.Почтовый 69, площадью 2.000 кв.м., а также указать, что решение суда является основанием для внесения записи на указанный земельный участок в ЕГРП.
Свои требования истец обосновал тем, что в соответствии с постановлением № от 21.05.1998г. Главы администрации Вышестеблиевского сельского округа в собственность его отца – Г бесплатно закреплен земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства площадью 0,20га., по <адрес> в <адрес> Темрюкского <адрес>. Само свидетельство о праве собственности на землю, отец истца не получил. До самой смерти отец истца проживал в <адрес> и пользовался всем земельным участком в полной мере. ДД.ММ.ГГГГ отец истца умер.
Истец принял наследственное имущество и вступил в наследство в части жилого дома общей площадью 63,7 кв.м. по вышеуказанному адресу. Истцом было получено свидетельство о праве на наследство по закону от 16.06.2014г. и 16.06.2014г. истцом получено свидетельство о государственной регистрации права на указанный жилой дом.
Истец обратился к нотариусу с заявлением, о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону в отношении земельного участка, но получил отказ, так как из представленных документов на земельный участок следует, что Г не зарегистрировано право собственности на вышеуказанный земельный участок, которое возникает с момента государственной регистрации.
То есть, нотариус усматривает в качестве наследодателя Г, тогда как полное имя покойного отца истца – Г. Сестра истца И наследство не принимала.
Истец считает, что земельный участок является унаследованным имуществом. Признание за истцом права собственности на земельный участок, которым его отец пользовался при жизни, а истец пользовался земельным участком при жизни отца и после его смерти, не вошедший в наследственную массу, в связи с отсутствием правоустанавливающих документов, подлежит удовлетворению, поскольку имеются доказательства, подтверждающие возникновением при жизни наследодателя Г право собственности на спорный участок.
Так же истец считает, что его отец являлся собственником жилого дома, расположенного на спорном земельном участке и изначально земельный участок был предоставлен ему в бессрочное пользование, а затем земельный участок был закреплен в собственность отца истца бесплатно с 1998г. Отец истца при жизни имел право бесплатно приобрести (что он и сделал) и зарегистрировать право собственности на данный участок, но не сделал это по независящим от него обстоятельствам (в связи со смертью).
Наследственный земельный участок был предоставлен в собственность Г до введения в действие ЗК РФ (до 22.10.2001г.), категория земель населенных пунктов, вид использования для ведения личного подсобного хозяйства. На наследственном земельном участке расположен принятый истцом по наследству жилой дом. В связи с чем, истец обратился в суд с указанным иском.
В судебном заседании истец Геворгян Г.А. исковые требования поддержал, ссылаясь на те же обстоятельства.
Представитель администрации Вышестеблиевского сельского поселения Темрюкского района в судебное заседание не явился, предоставил в суд ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, при вынесении решения полагался на усмотрение суда (л.д.44).
Представитель администрации МО Темрюкский район в судебное заседание не явился, предоставил в суд ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, при вынесении решения полагался на усмотрение суда (л.д.43).
Третье лицо, И в судебное заседание не явилась, предоставила в суд заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, с заявленными исковыми требованиями согласилась (л.д.46).
Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему:
Как установлено в судебном заседании и это подтверждается материалами дела, Геворгян Г.А. является родным сыном Г (л.д.11).
В соответствии с выпиской из постановления Главы администрации Вышестеблиевского сельского округа Темрюкского <адрес> № от 21.05.1998г., а также архивной выпиской № от 07.05.2013г., на основании Указа Президента РФ от 27.10.1993г. № «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России» за Г закреплен в собственность бесплатно земельный участок, площадью 0,20га. для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес> (л.д.10,32).
Право Г на вышеуказанный земельный участок подтверждается кадастровым паспортом земельного участка № от 09.08.2013г., выпиской № от 27.11.2013г. из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок (л.д.14,15).
Право собственности на земельный участок за Г зарегистрировано не было (л.д.16). В соответствии со свидетельством о смерти, Г ДД.ММ.ГГГГ умер (л.д.13).
Согласно свидетельству о праве на наследство по закону от 16.06.2014г., Геворгян Г.А. является наследником имущества умершего Г, которое состоит из жилого дома, лит. А, находящегося по адресу: РФ,<адрес>, <адрес> общей площадью – 63,7 кв.м. и относящихся к нему хозяйственных и надворных построек, принадлежащих наследодателю на основании справки Вышестеблиевского Совета Темрюкского <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ года, регистрационного удостоверения №9759, выданного Темрюкским бюро технической инвентаризации 05.12.1994г. (л.д.34,33).
Сестра истца И (л.д.12,26,27), дочь умершего Г наследство не принимала.
Согласно ст.1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятие наследства одним или несколькими наследниками не означает принятия наследства остальными наследниками. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Согласно п.74 Постановления Пленума ВС РФ от 29.05.2012г. № «О судебной практике по делам о наследовании», в состав наследства входят и наследуются на общих основаниях принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком (в случае, если право на земельный участок принадлежит нескольким лицам, - доля в праве общей собственности на земельный участок либо доля в праве пожизненного наследуемого владения земельным участком).
Право собственности Геворгян Г.А. на вышеуказанный объект недвижимости (жилой дом) подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 16.06.2014г. серии № (л.д.18).
После чего, Геворкян Г.А. обратился с заявлением к нотариусу Нотариальной палаты Краснодарского края Темрюкского нотариального округа Б с заявлением о выдаче свидетельства о праве собственности по закону после умершего 07.02.2013г. Г на земельный участок, расположенный по адресу: РФ,<адрес>, <адрес>
Однако, в совершении нотариальных действий ему было отказано, поскольку из представленных документов на земельный участок, а именно: постановления № «О закреплении в собственность земельных участков для ведения личного подсобного хозяйства» Главы администрации Вышестеблиевского сельского округа Темрюкского <адрес> от 21.05.1998г.; кадастрового паспорта земельного участка, выданного филиалом ФГБУ «ФКП Федеральной службы регистрации, кадастра и картографии» по<адрес> 09.08.2013г. № выписки № из похозяйственной книги о наличии у граждан права на земельный участок, выданной администрацией Вышестеблиевского сельского поселения Темрюкского района 27.11.2013г.; информации из фонда данных представленной Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по<адрес> 12.12.2013г. № вытекает, что Г не зарегистрировано право собственности на вышеуказанный земельный участок, в соответствии с действующим законодательством РФ, которое возникает с момента государственной регистрации (л.д.17).
Земельный участок является унаследованным имуществом и признание за истцом право собственности на земельный участок, которым Г (отец истца) пользовался при жизни, не вошедший в наследственную массу в связи с отсутствием правоустанавливающих документов, подлежит удовлетворению, поскольку имеются доказательства, перечисленные выше, подтверждающие возникновение при жизни наследодателя Г права собственности на спорный земельный участок.
Согласно ст.59 ЗК РФ, признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Признать за Геворкян Г.А. в порядке наследования после умершего ДД.ММ.ГГГГ Г право собственности на земельный участок с кадастровым номером № расположенный по адресу: РФ, Краснодарский Край, <адрес>, станица Вышестеблиевская, пер.Почтовый, 69,площадью 2.000 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства.
Указанное решение суда является основанием для внесения записи о праве собственности в ЕГРП.
Решение суда может быть обжаловано в суд апелляционной инстанции, в Краснодарский Краевой суд путем подачи апелляционной жалобы через Темрюкский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Мотивированное решение суда изготовлено 17.09.2014 г.
ПРЕДСЕДАТЕЛЬСТВУЮЩИЙ:
