Решение от 15 сентября 2014 года

    Дело №
 
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
        15 сентября 2014 года Дзержинский городской суд Нижегородской области Овчинникова Е.В., при секретаре Губиной М.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Агат» к Болтовой В.Д. о взыскании суммы неосновательного обогащения, возложении обязанности заключить договор
 
УСТАНОВИЛ:
 
        ООО «Агат» обратилось в суд с указанным иском к Болтовой В.Д., в обоснование которого указало, что Ответчик без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой, оснований сберег за счет истца 807 789 (Восемьсот семь тысяч семьсот восемьдесят девять) рублей 60 коп. при следующих обстоятельствах: в 2007-2012 гг Общество с ограниченной ответственностью «Агат» приобрело здания и сооружения, а в дальнейшем и земельные участки под данными зданиями и сооружениями, образующие единый комплекс <данные изъяты> в состав данного комплекса входят:
 
    - Ограждение территории (Св-во о регистрации серии № от 28.07.2010)
 
    - Земельный участок для эксплуатации ограждения территории находится в процессе оформления, документы сданы в КУМИ г. Дзержинска.
 
    - Проходная (Св-во о регистрации серии № от 28.07.2010)
 
    - Земельный участок для эксплуатации проходной (Св-во о регистрации серии № от 07.11.2013)
 
    - Нежилое здание Корпус № (Св-во о регистрации серии № от 03.08.2007)
 
    - Земельный участок для эксплуатации корпуса № (Св-во о регистрации серии 52-АВ 930368 от 20.05.2009)
 
    - Нежилое здание Корпус № (Св-во о регистрации серии № от 03.08.2007)
 
    - Земельный участок для эксплуатации корпуса № (Св-во о регистрации серии № от 19.01.2011)
 
    - Нежилое здание Корпус № (Св-во о регистрации № от 28.06.2012)
 
    - Нежилое здание Корпус № (Св-во о регистрации серии № от 01.07.2011)
 
    - Земельный участок для эксплуатации корпуса № (Св-во о регистрации серии № от 01.07.2011)
 
    - Материальный склад (Св-во о регистрации серии № от 28.06.2012)
 
    - Гараж с бытовыми помещениями (Св-во о регистрации серии № от 02.08.2010)
 
    - Земельный участок для эксплуатации гаража с бытовыми помещениями (Св-во о регистрации серии № от 26.04.2013)
 
    - Бойлерная-котельная (Св-во о регистрации серии № от 28.07.2010)
 
    - Земельный участок для эксплуатации бойлерной-котельной (Св-во о регистрации-серии № от 06.11.2013)
 
    - Кабельная линия и ячейка (Св-во о регистрации серии № от 27.07.2010)
 
    - Кабельная линия связи (Св-во о регистрации серии № от 04.03.2008)
 
    - Трансформаторная подстанция (Св-во о регистрации серии № от 04.03.2008)
 
    - Внешнее электроснабжение (Св-во о регистрации серии № от 28.06.2012)
 
    - Газопровод от основной магистрали на восточную группу заводов к зданию котельной (Св-во о регистрации серии № от 28.07.2010)
 
    - Хозяйственный питьевой пожарный водопровод от городского водозабора (Св-во о регистрации серии № от 27.07.2010)
 
    - Внутриплощадный водопровод (Св-во о регистрации серии № от 28.06.2012)
 
    - Внутриплощадная канализация (Св-во о регистрации серии № от 28.06.2012)
 
    - Ливневая канализация (Св-во о регистрации серии № от 28.06.2012)
 
    - Внеплощадная промканализация (Св-во о регистрации серии № от 28.06.2012)
 
    - Склад реагентов (Св-во о регистрации серии № от 28.06.2012)
 
    - Автодорога вокруг промплощадки (Св-во о регистрации серии № от 26.07.2012)
 
    - Внутриплощадные автодороги (Св-во о регистрации серии № от 26.07.2012).
 
         Так же на территории ООО «Агат», расположены несколько зданий и сооружений, принадлежащих другим собственникам. Согласно положениями ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, поэтому в соответствии со ст. 210 ГК РФ с собственниками всех зданий и сооружений, расположенных на территории <адрес> заключены договоры на оказание услуг охраны общей производственной площадки, зданий и сооружений, находящихся на территории промплощадки и техническое обслуживание территорий производственной площадки, проходной, коммуникаций, системы сигнализации, системы видеонаблюдения и освещения территории с организацией ООО «Цвет-Сервис».
 
        На момент покупки <данные изъяты> на территории данной промплощадки так же находилось два здания, принадлежащих гражданке Болтовой В.Д. а именно: нежилое отдельно стоящее здание Корпус № (адрес: <адрес>, <адрес> общей площадью 372,4 кв.м и нежилое отдельно стоящее здание Площадка для резки металла (адрес: <адрес> общей площадью 232 кв.м. Ранее между Болтовой В.Д. и ООО «Цвет-Сервис» уже был заключен договор на оказание услуг охраны общей производственной площадки, зданий и сооружений, находящихся на территории промплощадки и техническое обслуживание территорий производственной площадки, проходной, коммуникаций, системы сигнализации, системы видеонаблюдения и освещения территории (Договор № по оказанию услуг от 01.11.2006г.). Но, после смены собственника <данные изъяты> гражданка Болтова В.Д. отказывается от заключения подобного договора. Неоднократные переговоры с ее представителем ФИО2, действующим в интересах Болтовой В.Д. по доверенности от 03.06.2011г., зарегистрированной в реестре за № и удостоверенной Врио нотариуса ФИО6, не увенчались успехом.
 
    «07» июля 2014г. ООО «Агат» было вынуждено направить в адрес Болтовой В.Д. письмо-претензию с предложением заключить договор на оказание услуг охраны общей производственной площадки, зданий и сооружений, находящихся на территории промплощадки и техническое обслуживание территорий производственной площадки, проходной, коммуникаций, системы сигнализации, системы видеонаблюдения и освещения территории, сам проект договора в двух экземплярах, а так же расчет задолженности за оказание данных услуг за период с 01.07.2011 по 31.06.2014.
 
          В данном случае, Болтова В.Д. должна была израсходовать свои средства на оплату услуг по охране общей производственной площадки, зданий и сооружений, находящихся на территории промплощадки и техническое обслуживание территорий производственной площадки, проходной, коммуникаций, системы сигнализации, системы видеонаблюдения и освещения территории, но не израсходовала. Таким образом, задолженность Болтовой В.Д. по состоянию на 31.06.2014г. составила 717 470 (Семьсот семнадцать тысяч четыреста семьдесят) рублей 80 коп., Так же, в соответствии со статьей 1107 части второй Гражданского кодекса Российской Федерации на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств, таким образом проценты за пользование чужими денежными средствами на 31.06.2014г. составили 90 318 (Девяносто тысяч триста восемнадцать) рублей 80 коп. Претензия Болтовой В.Д. была лично получена 22.07.2014 года, но ответа на претензию не последовало. Истец просит в судебном порядке взыскать с ответчика сумму неосновательного обогащения в размере 717470 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме 90318,80 руб., расходы по уплате государственной пошлины, и обязать Болтову В.Д. заключить с ООО «Цвет-Сервис» договор на оказание услуг охраны общей производственной площадки зданий и сооружений, находящихся на территории промплощадки и техническое оборудование территорий производственной площадки, проходной, коммуникаций, системы сигнализации, системы видеонаблюдения и освещения территории.
 
         Представитель истца ФИО7, действующая на основании доверенности, в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала в полном объеме, подтвердив обстоятельства, изложенные в иске. Пояснила, что ООО «Агат» было вынуждено нести расходы за весь комплекс зданий и сооружений, расположенных на территории <данные изъяты> в том числе и за имущество, принадлежащее ответчику. Ответчик же от заключения самостоятельного договора уклоняется, расходов по содержанию имущества не несет, ущерб не возмещает. Полагает, что указанные обстоятельства дают основания для удовлетворения заявленного иска в полном объеме.
 
        Ответчик Болтова В.Д. в судебное заседание не явилась. О месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом. От получения судебной корреспонденции уклоняется.
 
        Представитель третьего лица ООО «Цвет-Сервис» ФИО8, действующая на основании доверенности, в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала в полном объеме. Пояснила, что договор с Болтовой был заключен в 2006 году, дополнительным соглашением от 29.12.2006 года срок действия договора был продлен на 2007 год, дополнительным соглашением от 27.12.2007 года срок действия договора был продлен на 2008 год. В дальнейшем ответчик от заключения договора уклонялась. Расходы по содержанию общего имущества: охрана, освещение, сигнализация нес истец.
 
    По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Поэтому лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства.
 
        Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не может быть препятствием для рассмотрения судом дела по существу.
 
    Суд полагает возможным, с учетом позиции представителя истца рассмотреть дело по существу в отсутствие не явившихся лиц, в порядке заочного производства.
 
        Исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности в соответствии с требованиями статьей 55, 59 и 60 ГПК РФ, установив обстоятельства, имеющие значение для дела, суд пришел к следующему.
 
        Судом установлено, что в 2007-2012 гг Общество с ограниченной ответственностью «Агат» приобрело здания и сооружения, а в дальнейшем и земельные участки под данными зданиями и сооружениями, образующие единый комплекс <данные изъяты> в состав данного комплекса входят:
 
    - Ограждение территории (Св-во о регистрации серии № от 28.07.2010)
 
    - Земельный участок для эксплуатации ограждения территории находится в процессе оформления, документы сданы в КУМИ г. Дзержинска.
 
    - Проходная (Св-во о регистрации серии № от 28.07.2010)
 
    - Земельный участок для эксплуатации проходной (Св-во о регистрации серии № от 07.11.2013)
 
    - Нежилое здание Корпус № (Св-во о регистрации серии № от 03.08.2007)
 
    - Земельный участок для эксплуатации корпуса № (Св-во о регистрации серии № от 20.05.2009)
 
    - Нежилое здание Корпус № (Св-во о регистрации серии № от 03.08.2007)
 
    - Земельный участок для эксплуатации корпуса № (Св-во о регистрации серии № от 19.01.2011)
 
    - Нежилое здание Корпус № (Св-во о регистрации серии № от 28.06.2012)
 
    - Нежилое здание Корпус № (Св-во о регистрации серии № от 01.07.2011)
 
    - Земельный участок для эксплуатации корпуса № (Св-во о регистрации серии № от 01.07.2011)
 
    - Материальный склад (Св-во о регистрации серии № от 28.06.2012)
 
    - Гараж с бытовыми помещениями (Св-во о регистрации серии № от 02.08.2010)
 
    - Земельный участок для эксплуатации гаража с бытовыми помещениями (Св-во о регистрации серии № от 26.04.2013)
 
    - Бойлерная-котельная (Св-во о регистрации серии № от 28.07.2010)
 
    - Земельный участок для эксплуатации бойлерной-котельной (Св-во о регистрации-серии № от 06.11.2013)
 
    - Кабельная линия и ячейка (Св-во о регистрации серии № от 27.07.2010)
 
    - Кабельная линия связи (Св-во о регистрации серии № от 04.03.2008)
 
    - Трансформаторная подстанция (Св-во о регистрации серии № от 04.03.2008)
 
    - Внешнее электроснабжение (Св-во о регистрации серии № от 28.06.2012)
 
    - Газопровод от основной магистрали на восточную группу заводов к зданию котельной (Св-во о регистрации серии № от 28.07.2010)
 
    - Хозяйственный питьевой пожарный водопровод от городского водозабора (Св-во о регистрации серии № от 27.07.2010)
 
    - Внутриплощадный водопровод (Св-во о регистрации серии № от 28.06.2012)
 
    - Внутриплощадная канализация (Св-во о регистрации серии № от 28.06.2012)
 
    - Ливневая канализация (Св-во о регистрации серии № от 28.06.2012)
 
    - Внеплощадная промканализация (Св-во о регистрации серии № от 28.06.2012)
 
    - Склад реагентов (Св-во о регистрации серии № от 28.06.2012)
 
    - Автодорога вокруг промплощадки (Св-во о регистрации серии № от 26.07.2012)
 
    - Внутриплощадные автодороги (Св-во о регистрации серии № от 26.07.2012).(л.д.
 
         Так же на территории ООО «Агат», расположены несколько зданий и сооружений, принадлежащих другим собственникам. Согласно положениями ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, поэтому в соответствии со ст. 210 ГК РФ с собственниками всех зданий и сооружений, расположенных на территории <данные изъяты> заключены договоры на оказание услуг охраны общей производственной площадки, зданий и сооружений, находящихся на территории промплощадки и техническое обслуживание территорий производственной площадки, проходной, коммуникаций, системы сигнализации, системы видеонаблюдения и освещения территории с организацией ООО «Цвет-Сервис».
 
        На момент покупки <данные изъяты> на территории данной промплощадки так же находилось два здания, принадлежащих гражданке Болтовой В.Д. а именно: нежилое отдельно стоящее здание Корпус № (адрес: <адрес> общей площадью 372,4 кв.м и нежилое отдельно стоящее здание Площадка для резки металла (адрес: <адрес> общей площадью 232 кв.м. Ранее между Болтовой В.Д. и ООО «Цвет-Сервис» уже был заключен договор на оказание услуг охраны общей производственной площадки, зданий и сооружений, находящихся на территории промплощадки и техническое обслуживание территорий производственной площадки, проходной, коммуникаций, системы сигнализации, системы видеонаблюдения и освещения территории (Договор № по оказанию услуг от 01.11.2006г.). Но, после смены собственника <данные изъяты> гражданка Болтова В.Д. отказывается от заключения подобного договора. Неоднократные переговоры с ее представителем Болтовым С.В. действующим в интересах Болтовой В.Д. по доверенности от 03.06.2011г., зарегистрированной в реестре за № и удостоверенной Врио нотариуса ФИО6, не увенчались успехом.
 
        11.01.2011 года между ООО «Агат» и ООО «Цвет-Сервис» был заключен договора № по оказанию услуг, в соответствии с условиями которого ООО «Агат» приняло на себя обязательство по оплате услуг охраны нежилого отдельно стоящего здания корпус № нежилого отдельно стоящего здания Промплощадка для разки металла, принадлежащих Болтовой В.Д., находящихся на территории общей промплощадки т техническое обслуживание территорий производственной площадки, проходной, коммуникаций, системы сигнализации, системы видеонаблюдения и освещения территории.
 
        Согласно акту сверки взаимных расчетов за период январь 2011г- июнь 2014г между ОАО «Агат» и ООО «Цвет-Сервис» общий размер задолженности по договору от 11.01.2011 года составил 828923,65 руб., из них произведен взаимозачет на сумму 327096 руб., и на 30.06.2014 года размер задолженности составляет 501827,65 руб.
 
         «07» июля 2014г. ООО «Агат» направило в адрес Болтовой В.Д. письмо-претензию с предложением заключить договор на оказание услуг охраны общей производственной площадки, зданий и сооружений, находящихся на территории промплощадки и техническое обслуживание территорий производственной площадки, проходной, коммуникаций, системы сигнализации, системы видеонаблюдения и освещения территории, сам проект договора в двух экземплярах, а так же расчет задолженности за оказание данных услуг за период с 01.07.2011 по 31.06.2014. Претензия оставлена ответчиком без удовлетворения.
 
          Согласно статье 1102 части второй Гражданского кодекса Российской Федерации, лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение). В данном случае, Болтова В.Д. должна была израсходовать свои средства на оплату услуг по охране общей производственной площадки, зданий и сооружений, находящихся на территории промплощадки и техническое обслуживание территорий производственной площадки, проходной, коммуникаций, системы сигнализации, системы видеонаблюдения и освещения территории, но не израсходовала.
 
          Таким образом, задолженность Болтовой В.Д. по состоянию на 31.06.2014г. составила 828923,66 руб. Истец просит взыскать с ответчика неосновательное обогащение в размере 717 470 (Семьсот семнадцать тысяч четыреста семьдесят) рублей 80 коп.. Суд не вправе выйти за рамки заявленных исковых требований, поэтому приходит к выводу, что иск в части взыскания 714470,80 руб. обоснованны и подлежат удовлетворению.
 
         В соответствии со статьей 1107 части второй Гражданского кодекса Российской Федерации на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.
 
        Согласно представленному расчету размер процентов за пользование чужими денежными средствами на 31.06.2014г. составляет 90 318 (Девяносто тысяч триста восемнадцать) рублей 80 коп. Расчет судом проверен и является верным. От ответчика возражений относительно размера задолженности и процентов за пользование чужими денежными средствами не поступило. При указанных обстоятельствах с ответчика в пользу истца подлежат взысканию проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме 90318,80 руб.
 
         Что касается требований о возложении на ответчика обязанности заключить договор с ООО «Цвет-Сервис» на обслуживание, то указанные требования удовлетворению не подлежат по следующим основаниям:
 
    Согласно ст.445 ГК РФ, в случаях, когда в соответствии с настоящим Кодексом или иными законами для стороны, которой направлена оферта (проект договора), заключение договора обязательно, эта сторона должна направить другой стороне извещение об акцепте, либо об отказе от акцепта, либо об акцепте оферты на иных условиях (протокол разногласий к проекту договора) в течение тридцати дней со дня получения оферты.
 
    Сторона, направившая оферту и получившая от стороны, для которой заключение договора обязательно, извещение о ее акцепте на иных условиях (протокол разногласий к проекту договора), вправе передать разногласия, возникшие при заключении договора, на рассмотрение суда в течение тридцати дней со дня получения такого извещения либо истечения срока для акцепта.
 
    2. В случаях, когда в соответствии с настоящим Кодексом или иными законами заключение договора обязательно для стороны, направившей оферту (проект договора), и ей в течение тридцати дней будет направлен протокол разногласий к проекту договора, эта сторона обязана в течение тридцати дней со дня получения протокола разногласий известить другую сторону о принятии договора в ее редакции либо об отклонении протокола разногласий.
 
    При отклонении протокола разногласий либо неполучении извещения о результатах его рассмотрения в указанный срок сторона, направившая протокол разногласий, вправе передать разногласия, возникшие при заключении договора, на рассмотрение суда.
 
    3. Правила о сроках, предусмотренные пунктами 1 и 2 настоящей статьи, применяются, если другие сроки не установлены законом, иными правовыми актами или не согласованы сторонами.
 
    4. Если сторона, для которой в соответствии с настоящим Кодексом или иными законами заключение договора обязательно, уклоняется от его заключения, другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор.
 
    Сторона, необоснованно уклоняющаяся от заключения договора, должна возместить другой стороне причиненные этим убытки.
 
    Как следует из материалов дела ООО «Агат» направило Болтовой В.Д. проект договора с ООО «»Цвет-Сервис» по оказанию услуг. Однако ООО «Агат» стороной по договору не является, а обратиться в суд с требованием заключить публичный договор может одна из сторон договора, поэтому требования в данной части удовлетворению не подлежат.
 
    В соответствии со ст.98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию госпошлина пропорционально удовлетворенным судом требованиям в размере 11277,90 руб.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.12,56,198,233-237 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Агат» удовлетворить частично.
 
    Взыскать с Болтовой В.Д. в пользу общества с ограниченной ответственностью «Агат» сумму неосновательного обогащения в размере 717 470,80 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме 90318,80 руб., расходы по оплате государственной пошлины в сумме 11277,90 руб. В остальной части ска отказать.
 
           Решение суда может быть отменено по заявлению ответчика в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения либо обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд через Дзержинский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
 
    Судья                                     п/п                                           Е.В.Овчинникова
 
    Копия верна:
 
    Судья:                                                                                     Е.В.Овчинникова