Решение от 15 сентября 2014 года

    Гр.дело № ...
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
именем Российской Федерации
 
    15 сентября 2014 года гор.Улан-Удэ
 
    Советского районного суда гор.Улан-Удэ в составе судьи Богданова И.Ю.
 
    при секретаре Лубсановой С.Б.
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Денисенко В.Н. и Денисенко Г.И. к Комитету по управлению имуществом и землепользованию г. Улан-Удэ о признании права собственности в порядке приватизации,
 
у с т а н о в и л:
 
    В суд обратились истцы с названным иском указав, что квартира по адресу гор.Улан-Удэ, ... была предоставлена для пользования их семье в 1987 году на основании решения Иволгинского мехлесхоза. Поскольку квартира не находится в чьей-либо собственности, на балансе организации не состоит, не передана в муниципальную собственность, просят суд признать их собственниками названной квартиры.
 
    Определением суда к участию в деле в качестве третьих лиц привлечены Иволгинский филиал ГБУ РБ «Авиационная и наземная охрана, использование, защита, воспроизводство лесов», Денисенко А.В. и Денисенко А.В.
 
    В судебном заседании истец Денисенко В.Н. и представитель истца Денисенко Г.И. по доверенности - Денисенко А.В. требования поддержали и суду пояснили, что квартира была предоставлена их семье для постоянного проживания в 1987 года. В квартире они проживают с указанного времени постоянно, другого места жительства не имеют. Они пытались приватизировать квартиру путем заключения договора с Администрацией города, однако выяснилось, что квартира не принадлежит муниципальному образованию «город Улан-Удэ», т.к не передана бывшим ее владельцем в собственность города. Из-за указанного обстоятельства истцы лишены возможности приобрести квартиру бесплатно в порядке приватизации. В связи с указанным просят суд признать истцов собственниками квартиры
 
    Представитель ответчика Комитета по управлению имуществом и землепользованию города Улан-Удэ Старкова Ю.А., действующая по доверенности, суду пояснила, что поскольку спорное жилое помещение не является муниципальной собственностью, Комитет является ненадлежащим ответчиком.
 
    Представитель третьего лица Иволгинский филиал ГБУ РБ «Авиационная и наземная охрана, использование, защита, воспроизводство лесов» в судебное заседание не явился, направив суду заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.
 
    Третье лицо Денисенко А.В. не возражала против удовлетворений требований истцов.
 
    Третье лицо Денисенко А.В. в судебное заседание не явился по неизвестным суду причинам.
 
    Выслушав участников судебного разбирательства, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующим выводам.
 
    Судом установлено, что истцу Денисенко В.Н. 26 мая 1987 года исполнительным комитетом Советского районного Совета народных депутатов города Улан-Удэ было предоставлено жилое помещение, расположенное ... (затем адрес был изменен на «..., что следует из имеющихся в ордере исправлений) о чем свидетельствует представленный суду ордер № 657. При этом из указанного ордера видно, что квартира принадлежит Иволгинскому мехлесхозу и предоставлена на основании решения указанной организации.
 
    Из справки № 123 от 2.04.2014 года Иволгинского филиала ГБУ РБ «Авиационная и наземная охрана, использование, защита, воспроизводство лесов» следует, что названная организация является правопреемником Иволгинского мехлесхоза. Также из справки № 179 от 15 июля 2014года следует, что спорная квартира на балансе организации Иволгинский филиал ГБУ РБ «Авиационная и наземная охрана, использование, защита, воспроизводство лесов», не состоит.
 
    Далее суду представлены сведения Комитета по управлению имуществом и землепользованию города Улан-Удэ от 12.02.2013 года № 22503 о том, что жилое помещение по ... реестре муниципальной собственности не состоит
 
    Из сведений ФГУП «Ростехинвентаризаия – Федеральное БТИ» и Управления Росреестра по РБ сведений о правах на объект недвижимости - жилое помещение по ..., не имеется.
 
    Таким образом, оценив представленные суду доказательства, суд приходит к выводу, что собственника квартиры в настоящее время не имеется.
 
    В квартире значатся зарегистрированными истцы и третьи лица, что подтверждается представленной суду справкой о составе семьи от 02 июля 2014 года № 5000, выданной МКУ «Управление информатизации и информационных ресурсов Администрации гор.Улан-Удэ»
 
    В соответствии со статьей 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.
 
    Статья 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" предусматривает, что граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность.
 
    По смыслу указанного выше Закона право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права. В том случае, если имеется распоряжение о передаче жилых помещений в муниципальную собственность, однако по каким-либо причинам они не переданы, граждане не могут воспользоваться своим правом на приобретение в собственность принадлежащего им по договору социального найма жилого помещения, что соответственно нарушает положения статьи 35 Конституции Российской Федерации и статьи 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации".
 
    В соответствии со статьей 8 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.
 
    Следовательно, если жилые помещения, предоставленные гражданам по договору социального найма до 1 марта 2005 года, фактически не переданы в муниципальную собственность, то право собственности на указанные жилые помещения может быть признано за гражданином в судебном порядке и должно быть зарегистрировано органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, на основании судебного решения.
 
    Согласно ч. 3 ст. 218 ГК РФ в случае и в порядке, предусмотренных ГК РФ, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
 
    На основании вышеустановленных судом обстоятельств и принимая во внимание приведенные правовые нормы, суд приходит к выводу об удовлетворении иска.
 
    Согласно выписки из технического паспорта на спорную квартиру ... по ... данное жилое помещение состоит из трех жилых комнат общей площадью 61,0 кв.м., жилой площадью 43,7 кв.м.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст. 197-199 ГПК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л :
 
 
    Исковые требования Денисенко В.Н. и Денисенко Г.И. удовлетворить, признав их собственниками по 1/2 (одной второй) доли каждый на квартиру, расположенную по адресу: ....
 
    Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Бурятия в течение одного месяца путем подачи апелляционной жалобы в Советский районный суд г.Улан-Удэ.
 
    Судья: И.Ю.Богданова