Дата принятия: 15 сентября 2014г.
Дело №
Решение ( заочное)
Именем Российской Федерации
г. Исилькуль 15 сентября 2014 года
Исилькульский городской суд Омской области
в составе председательствующего судьи Боронко Н.Д.
при секретаре Мясниковой Т.А.
рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации (Правления) Первотаровского казачьего сельского поселения Исилькульского муниципального района Омской области к Казаколву С.В., Казаковой С.В., Рыбину Ю.А. о признании утратившими права пользования жилым помещением,
установил:
В суд с указанным иском обратился истец, из которого следует, что Администрации (Правлению) Первотаровского казачьего сельского поселения Исилькульского муниципального района Омской области на основании свидетельства о государственной регистрации права <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит на праве собственности жилой дом, находящаяся по адресу: <адрес>, д. <адрес> <адрес>
В указанном жилом доме зарегистрированы ответчики, но в нем не проживают - Рыбин Ю.А. с ДД.ММ.ГГГГ года, Казакова С.В., Казаков С.В. с ДД.ММ.ГГГГ года.
Ответчики выехала из указанного жилого помещения добровольно, препятствий со стороны истца в проживании ответчиков в жилом доме, не чинилось.
Имущества, принадлежащего ответчикам, в указанном жилом помещении не имеется, оплату за жилое помещение никто не вносит. Поскольку в жилом помещении никто не проживает длительное время, дом приходит в негодность.
Учитывая, что ответчики зарегистрированы в жилом помещении, у истца возникают сложности, он не может в полной мере распоряжаться своим имуществом, а именно, вселить туда на законных основаниях других граждан, нуждающихся в жилых помещениях.
Препятствий для проживания ответчиков в спорном помещении никто не чинил и не чинит, их вещей в квартире не имеется. Следовательно, ответчики в добровольном порядке расторгли в отношении себя договор социального найма, обязанностей по содержанию спорного жилого помещения и оплате жилищно коммунальных услуг ответчики не несут.
В силу ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства, договор социального найма считается расторгнутым со дня его выезда.
Согласно п. 1 ст. 20 ГК РЫФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
В силу ст. 1 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г № 5242;-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства" в пределах Российской Федерации» каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации.
В ст. 2 указанного Закона определено, что местом жительства является жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), Договор аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.
В силу ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
В соответствии со ст. 6, 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации обязанностью гражданина Российской Федерации является регистрация по месту жительства, снятие с регистрационного учета при изменении места жительства.,
Просили суд признать ответчиков признать утратившими право пользования жилым помещением.
В судебном заседании представитель истца на основании доверенности исковые требования поддержал в полном объёме.
Ответчики в судебное заседание не явились, надлежащим образом извещены о дате и времени рассмотрения настоящего дела, что подтверждается почтовыми уведомлениями.
Суд считает возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствии ответчиков, в порядке ст. 233 ГПК РФ.
Представитель истца не возражает против рассмотрения настоящего дела в порядке заочного судопроизводства.
Ст. 233 ГПК РФ предусматривает, что в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного судопроизводства.
Из похозяйственной книги и справки, выданной администрацией Первотаровского сельского поселения следует, что в <адрес> зарегистрированы - Рыбин Ю.А., Казаков С.В., Казакова С.В.
Согласно свидетельства о государственной регистрации права ДД.ММ.ГГГГ года следует, что право собственности зарегистрировано за истцом на основании акта приема - передачи социального жилищного фонда СПК « Первотаровский».
Из справки администрации сельского поселения следует, что в спорном жилом доме зарегистрированы ответчики, но в нем не проживают - Рыбин Ю.А. с ДД.ММ.ГГГГ года, Казакова С.В., Казаков С.В. с августа 2000 года
Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Ст. 12 ГПК РФ предусматривает, что правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.
Суд, сохраняя независимость, объективность и беспристрастность, осуществляет руководство процессом, разъясняет лицам, участвующим в деле, их права и обязанности, предупреждает о последствиях совершения или несовершения процессуальных действий, оказывает лицам, участвующим в деле, содействие в реализации их прав, создает условия для всестороннего и полного исследования доказательств, установления фактических обстоятельств и правильного применения законодательства при рассмотрении и разрешении гражданских дел.
В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.
В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.
Собственник может передать свое имущество в доверительное управление другому лицу (доверительному управляющему). Передача имущества в доверительное управление не влечет перехода права собственности к доверительному управляющему, который обязан осуществлять управление имуществом в интересах собственника или указанного им третьего лица.
Ст. 31 п. 2 ЖК РФ предусматривает, что собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
В соответствии со ст. 671 ГК РФ договор найма составляется в письменной форме.
Как видно из материалов дела договор найма между сторонами не заключался, ответчики длительное время в спорной квартире не проживают, не содержат его, добровольно выехали из указанного жилого помещения, не принимают мер для сохранения указанного жилого дома в нормальном состоянии, не проявляют к нему никакого интереса, препятствий со стороны истца на вселение в указанное жилое помещение не имеется.
Жилищный кодекс РФ предусматривает основания утраты права пользования жилым помещением нанимателя жилого помещения и членов его семьи в случае их выезда из жилого помещения ( ч. 3 ст. 83 ЖК РФ).
Как установлено в судебном заседании ответчики не являются собственниками жилого помещения, в нем не проживают длительное время с Казаковы с ДД.ММ.ГГГГ года, Рыбин с ДД.ММ.ГГГГ года.
Каких либо доказательств со стороны ответчиков суду не представлено, что ими право пользования жилым помещением не утрачено, поскольку в судебное заседание не явились, отзыва письменного на исковое заявление, ими не представлено.
Исходя из изложенного, суд приходит к выводу, что ответчики утратили право пользования жилым помещением, расположенным по адресу <адрес>.
Руководствуясь с. 233- 235 ГПК РФ, суд
Решил:
Исковые требования Администрации (Правления) Первотаровского казачьего сельского поселения Исилькульского муниципального района Омской области, удовлетворить.
Признать утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по <адрес>, принадлежащим на праве собственности Администрации (Правлению) Первотаровского казачьего сельского поселения Исилькульского муниципального района Омской области - Рыбина ЮА ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Казаков СВ ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Казакову СВ ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
Ответчики имеют право на подачу заявления в Исилькульский городской суд об отмене заочного решения в течение 7 дней, со дня вручения им копии решения этого суда.
Решение может быть обжаловано в Омский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Н.Д. Боронко
