Решение от 15 сентября 2014 года

    Дело № 2-1112/14
 
    Р Е Ш Е Н И Е
 
    ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
город Шахунья 15 сентября 2014 года
    Шахунский районный суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Арефьевой М.М.,
 
    с участием истца Кошкина А.Ю.,
 
    при секретаре Брусовой Н.А.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Кошкина А. Ю. к Администрации городского округа город Шахунья Нижегородской области, территориальному управлению Росимущества в Нижегородской области о признании права собственности на жилой дом и земельный участок,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Кошкин А. Ю. обратился в Шахунский районный суд с иском к Администрации городского округа город Шахунья Нижегородской области, Территориальному управлению Росимущества в Нижегородской области о признании права собственности на жилой дом и земельный участок, указывая, что ДД.ММ.ГГГГ умерла Кошкина Л. А.. Ей принадлежал жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>. Кошкина Л.А. является матерью Кошкина А. Ю.. Все наследственное имущество, в том числе жилой дом и земельный участок, находящиеся по адресу: <адрес>, Кошкина Л.А. завещала в равных долях Кошкину В. Ю., Кошкину Е. Ю., Кошкину В. Ю., Кошкину А. Ю.. Только истец фактически принял наследство, в том числе жилой дом и земельный участок, так как проживает в данном жилом доме с ДД.ММ.ГГГГ года. С момента фактического принятия наследства он оплачивает счета по электроэнергии. Кошкин В. Ю. отказался от наследства в пользу истца. Кошкин В.Ю. и Кошкин Е.Ю. после смерти матери – Кошкиной Л.А., умершей ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> и зная о ее смерти, не обратились к нотариусу за юридическим оформлением наследства, не совершили никаких иных действий, свидетельствующих о фактическом его принятии. Они не вступили во владение или управление наследственным имуществом матери, не принимали мер по его сохранению. Просит признать за ним право собственности на жилой дом и земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенные по адресу: <адрес>.
 
    Истец Кошкин А.Ю. в судебном заседании иск поддержал, просил удовлетворить.
 
    Ответчик Администрация городского округа город Шахунья о времени и месте судебного разбирательства извещены, представитель в судебное заседание не явился, представили ходатайство с просьбой рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.
 
    Ответчик Территориальное управление Росимущества в Нижегородской области о времени и месте судебного разбирательства извещены, представитель в судебное заседание не явился, причинах неявки не сообщили.
 
    Третьи лица Кошкин В.Ю., Кошкин В.Ю., Кошкин Е.Ю. о времени и месте судебного разбирательства извещены, в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие, не возражают против удовлетворения иска.
 
    Суд рассмотрел дело в отсутствие представителя ответчика администрации городского округа город Шахунья, третьих лиц на основании ч. 5 ст. 167 ГПК РФ, согласно которой стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие и направлении им копий решения суда; в отсутствие представителя ответчика Территориального управления Росимущества в Нижегородской области на основании ч. 4 ст. 167 ГПК РФ, согласно которой суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.
 
    Выслушав истца, исследовав материалы дела, оценив в соответствии со ст. 67 ГПК РФ относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к убеждению, что иск подлежит удовлетворению.
 
    В суде установлено следующее.
 
    Согласно свидетельству о рождении Кошкин В. Ю. родился ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>. Отец – Кошкин Ю. В., мать – Кошкина Л. А..
 
    Согласно свидетельству о рождении Кошкин А. Ю. родился ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>. Отец – Кошкин Ю. В., мать – Кошкина Л. А..
 
    Согласно свидетельству о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ Кошкина Л. А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>.
 
    Решением исполнительного комитета Шахунского городского Совета народных депутатов Горьковской области № от ДД.ММ.ГГГГ застройщику Кошкиной Л.А. выделен земельный участок под строительство индивидуального жилого дома по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м, размер жилой площади установить согласно проекту <данные изъяты> кв.м.
 
    Согласно типовому договору от ДД.ММ.ГГГГ решением Шахунского городского Совета депутатов от ДД.ММ.ГГГГ Кошкиной Л. А. на праве бессрочного пользования предоставлен земельный участок <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м, для возведения одноэтажного деревянного дома.
 
    Решением исполнительного комитета Шахунского городского Совета народных депутатов Горьковской области от ДД.ММ.ГГГГ № Кошкиной Л. А. разрешена эксплуатация жилого дома с ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>
 
    Согласно выписке из реестровой книги ГП НО «Нижтехинвентаризация» № от ДД.ММ.ГГГГ собственником жилого дома, площадью <данные изъяты> кв.м, по адресу: <адрес>, является Кошкина Л. А..
 
    Согласно справке ГП НО «Нижтехинвентаризация» № от ДД.ММ.ГГГГ в Поземельной книге за период с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ сведения о регистрации права собственности на объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес> отсутствуют.
 
    Согласно кадастровому паспорту земельного участка № от <адрес> земельный участок кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес> категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование – ИЖС, имеет площадь <данные изъяты> кв.м, правообладатель Кошкина Л. А., вид права – бессрочное постоянное пользование.
 
    Согласно кадастровому паспорту здания № от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, имеет площадь <данные изъяты> кв.м, <данные изъяты> этаж, материал стен рубленный, деревянный.
 
    Согласно справке Шахунского территориального отдела администрации городского округа город Шахунья № от ДД.ММ.ГГГГ Кошкина Л. А. постоянно до дня смерти была зарегистрирована по адресу: <адрес> Кошкин А. Ю. фактически вступил во владение наследственным имуществом в течении шести месяцев со дня смерти Кошкиной Л. А..
 
    Согласно справке Шахунского территориального отдела администрации городского округа город Шахунья № от ДД.ММ.ГГГГ Кошкин А. Ю., ДД.ММ.ГГГГ года рождения постоянно зарегистрирован по адресу: <адрес>
 
    Согласно завещанию от ДД.ММ.ГГГГ Кошкина Л. А. всё свое имущество, в том числе жилой дом и земельный участок, находящиеся по адресу: <адрес> завещала в равных долях: Кошкину В. Ю., Кошкину Е. Ю., Кошкину В. Ю., Кошкину А. Ю..
 
    Согласно заявлению от ДД.ММ.ГГГГ Кошкин В. Ю. отказался по всем основания наследования от причитающейся ему доли на наследство, оставшееся после смерти Кошкиной Л. А. в пользу Кошкина А. Ю..
 
    Согласно счетам на оплату за услуги электроэнергии за ДД.ММ.ГГГГ года по адресу: <адрес> задолженности по оплате не имеется.
 
    Согласно статье 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.
 
    При этом, в силу статьи 12 ГПК РФ, защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.
 
    В соответствии с пунктом 1 статьи 218 Кодекса право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
 
    В силу абз. 2 п. 2 ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
 
    Судом установлено, что земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: <адрес>, принадлежали на праве собственности Кошкиной Л.А., следовательно, после ее смерти входят в состав наследства.
 
    В соответствии с п.п. 1, 3, 4 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.
 
    Принятие наследства одним или несколькими наследниками не означает принятия наследства остальными наследниками.
 
    Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
 
    В соответствии с ч. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник:
 
    вступил во владение или в управление наследственным имуществом;
 
    принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;
 
    произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;
 
    оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
 
    Подпунктом 5 части 1 статьи 1 Земельного кодекса РФ определен правовой принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельным участком объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.
 
    Согласно ч.1 ст. 35 Земельного кодекса Российской Федерации, при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.
 
    Согласно ч. 1 ст. 36 Земельного кодекса Российской Федерации, граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.
 
    Согласно п. 1 ст. 271 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник здания, сооружения или иной недвижимости, находящейся на земельном участке, принадлежащем другому лицу, имеет право пользования частью земельного участка, предоставленной таким лицом под эту недвижимость.
 
    Если из закона, решения о предоставлении земли, находящейся в государственной или муниципальной собственности, или договора не вытекает иное, собственник здания или сооружения имеет право постоянного пользования частью земельного участка (ст. ст. 268 - 270 Гражданского кодекса Российской Федерации), на котором расположено это недвижимое имущество.
 
    Аналогичным образом вопрос о неразрывной связи земельного участка и строения решался и ранее действовавшим законодательством: ст. 37 Земельного кодекса РСФСР 1991 года, ст. ст. 87, 88 Земельного кодекса РСФСР 1970 года.
 
    Таким образом, законодателем на протяжении длительного ряда лет поддерживается положение, согласно которому право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком следовало судьбе строения и переходило к новому собственнику строения в силу закона. Принятия какого-либо дополнительного решения, подтверждающего данный переход, не требовалось.
 
    В силу п. 9.1 ст. 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
 
    В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
 
    Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.
 
    Таким образом, поскольку судом достоверно установлено, что истец, не оформив юридически вступление в права наследования, фактически принял наследство, поскольку вступил во владение и управление наследственным имуществом, несет бремя его содержания, исковые требования о признании права собственности на жилой дом и земельный участок подлежат удовлетворению.
 
    Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Исковое заявление Кошкина А. Ю. к Администрации городского округа город Шахунья Нижегородской области, Территориальному управлению Росимущества в Нижегородской области о признании права собственности на жилой дом и земельный участок удовлетворить.
 
    Признать за Кошкиным А. Ю., <данные изъяты> право собственности на жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, а также на земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м, кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес>.
 
    Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Шахунский районный суд в течение месяца со дня его принятия судом в окончательной форме 22.09.2014 года.
 
Судья            (подпись)        М.М. Арефьева
 
    Копия верна:
 
    Судья:
 
    Решение вступило в законную силу:
 
    Судья:
 
    Секретарь суда: