Дата принятия: 15 сентября 2014г.
Дело № 2-354 /2014
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Рыльск 15 сентября 2014 г.
Рыльский районный суд Курской области в составе:
председательствующего судьи Лавриковой М.В.,
при секретаре Прасоловой Е.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Коробовской Ирины Александровны к Администрации города Рыльска Курской области о признании права собственности на квартиру,
у с т а н о в и л:
Коробовская И.А. обратилась с иском к Администрации города Рыльска Курской области, указав, что по договору о приватизации жилищного фонда от <дата> она является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Постановлением Главы администрации Рыльского района Курской области от <дата> № ей было разрешено построить к квартире деревянную веранду. В этом же году она произвела строительство данной веранды в соответствии с техническими нормами и общая площадь квартиры увеличилась. В настоящее время возникла необходимость зарегистрировать право собственности на квартиру, однако произвести регистрацию невозможно из-за отсутствия необходимых документов.
Просила признать за ней право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты>, жилой - <данные изъяты>
В судебном заседании истица поддержала требования и пояснила, что она с <дата> является собственником квартиры <адрес>, которая на момент приватизации состояла из одной комнаты. В <дата> для улучшения жилищных условий на основании постановления главы администрации Рыльского района Курской области № к ее квартире была возведена деревянная веранда размером <данные изъяты>, которая внесена в технический паспорт квартиры. Помещения, входящие в состав веранды, являются неотъемлемой частью квартиры. Все эти годы никаких претензий к ней никто не имел. Данными помещениями она пользуется до настоящего времени. Просит признать за ней право собственности на квартиру №, площадью <данные изъяты>, расположенную по адресу: <адрес>.
Ответчик Администрация города Рыльска Курской областив суд не явилась, о дате, времени и месте судебного заседания извещена, просил дело рассмотреть в отсутствие представителя, иск признал.
Третье лицо Коробовский В.П. с иском согласился и пояснил, что он является супругом истицы с <дата> и ему известно, что в <дата> Коробовская И.А. с разрешения Администрации Рыльского района Курской области возвела деревянную веранду к квартире, которая является неотъемлемой частью всей квартиры. Никаких претензий со стороны соседей и иных лиц никто не предъявлял.
Третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской области в судебное заседание не явилось, о рассмотрении дела извещено.
Выслушав истицу, исследовав письменные материалы дела, суд находит требования подлежащими удовлетворению.
Как установлено судом, истица произвела реконструкцию приобретенного жилого помещения, в частности пристроила к квартире деревянную веранду.
Согласно п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В соответствии с п. 14 ст. 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации реконструкция объектов капитального строительства (за исключением линейных объектов) - изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов.
Согласно ст. 55 Градостроительного кодекса Российской Федерации разрешение на ввод объекта в эксплуатацию представляет собой документ, который удостоверяет выполнение строительства, реконструкции объекта капитального строительства в полном объеме в соответствии с разрешением на строительство, соответствие построенного, реконструированного объекта капитального строительства градостроительному плану земельного участка или в случае строительства, реконструкции линейного объекта проекту планировки территории и проекту межевания территории, а также проектной документации.
Установлено, что Коробовская И.А. (Округова И.А. до заключения брака) является собственником квартиры общей площадью <данные изъяты>, жилой <данные изъяты>, расположенной на 2 этаже многоквартирного дома по адресу: <адрес>, что подтверждается договором о приватизации жилого помещения (л.д.8). Право собственности на квартиру не зарегистрировано.
Постановлением Главы администрации Рыльского района Курской области от <дата> № Округовой И.А. было разрешено пристроить к жилому помещению деревянную веранду размером <данные изъяты> своими силами и средствами (л.д.11).
Из технического паспорта на квартиру следует, что по состоянию на <дата> квартира состоит помещений: коридора площадью <данные изъяты>, туалета - <данные изъяты>, жилой комнаты - <данные изъяты>, жилой комнаты - <данные изъяты>, кухни - <данные изъяты>, коридора - <данные изъяты>, душевой - <данные изъяты>, туалета - <данные изъяты>, жилой комнаты - <данные изъяты> Общая площадь квартиры составляет <данные изъяты>, жилая - <данные изъяты> (л.д.9-10).
В связи с пристройкой деревянной веранды, общая площадь квартиры истицы увеличилась с <данные изъяты> до <данные изъяты> В пристроенной веранде находятся помещения кухни - <данные изъяты>, коридора - <данные изъяты>, душевой - <данные изъяты>, туалета - <данные изъяты>, жилой комнаты - <данные изъяты>
Данные обстоятельства подтверждаются техническим планом помещения, квартиры истицы.
Из постановления Администрации города Рыльска от <дата> № квартире, принадлежащей Коробовской И.А., присвоен почтовый адрес: <адрес>.
Из уведомления Администрации города Рыльска Курской области следует, что Коробовской И.А. отказано в выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию в связи с
отсутствием документов, указанных в части 3 ст.55 Федерального закона от 29 декабря 2004г. № 191: правоустанавливающих документов: на земельный участок, градостроительного плана земельного участка; акта приемки объекта капитального строительства, документа, подтверждающего соответствие построенного, реконструированного, отремонтированного объекта капитального строительства требованиям технических регламентов и подписанного лицом, осуществляющим строительство; документа, подтверждающего соответствие параметров построенного, реконструированного, отремонтированного объекта капитального строительства проектной документации и подписанного лицом, осуществляющим строительство (лицом, осуществляющим строительство, и застройщиком или заказчиком в случае осуществления строительства, реконструкции, капитального ремонта на основании договора), за исключением случаев осуществления строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов индивидуального жилищного строительства; документов, подтверждающих соответствие построенного, реконструированного, отремонтированного объекта капитального строительства техническим условиям и подписанных представителями организаций, осуществляющих эксплуатацию сетей инженерно-технического обеспечения (при их наличии), схемы, отображающей расположение построенного, реконструированного, отремонтированного объекта капитального строительства, расположение сетей инженерно-технического обеспечения в границах земельного участка и планировочную организацию земельного участка и подписанной лицом, осуществляющим строительство (лицом, осуществляющим строительство, и застройщиком или заказчиком в случае строительства, реконструкции, капитального ремонта на основании договора) (л.д.27-28).
Согласно заключению МАУ «Рыльский ОКС» пристройка к квартире по адресу: <адрес> по примененным строительным конструкциям и материалам соответствуют нормам СНиП (л.д.26).
Из пояснений истицы следует, что с момента возведения деревянной веранды жильцы многоквартирного дома не предъявляли к ней претензий.
Таким образом, реконструкция жилого помещения осуществлена без нарушений градостроительных и строительных норм и правил, жилое помещение в реконструированном состоянии не нарушает прав и законных интересов граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью, в связи с чем следует признать обоснованными исковые требования Коробовской И.А. Отсутствие документов, указанных в уведомлении Администрации города Рыльска Курской области, не может препятствовать в защите нарушенных прав истицы. Разрешения на строительство, выданные физическим лицам до введения в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации, признаются действительными.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Коробовской Ирины Александровны удовлетворить.
Признать за Коробовской Ириной Александровной право собственности на квартиру общей площадью <данные изъяты>, жилой - <данные изъяты>, расположенную по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курский областной суд через Рыльский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Мотивированное решение изготовлено 19 сентября 2014 г.
Судья:
