Дата принятия: 15 сентября 2014г.
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
«15» сентября 2014 года
Кунашакский районный суд Челябинской области, в составе: председательствующего Насыровой Д.М.
при секретаре Юсуповой Г.Р.
рассмотрев в с.Кунашак Челябинской области в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сайфутдинова Р.Ж. к администрации Кунашакского муниципального района, администрации МО <данные изъяты> сельское поселение» о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации
У С Т А Н О В И Л:
Сайфутдинов Р.Ж., ФИО5 обратились в суд с иском к Администрации Кунашакского муниципального района, администрации МО <данные изъяты> сельское поселение» о признании права собственности по ? доле за каждым в праве общей долевой собственности за ФИО5 и Сайфутдиновым Р.Ж. на квартиру <адрес> общей площадью 61,0 кв.м. на основании договора приватизации, просят признать право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на указанную квартиру за ФИО4, умершим ДД.ММ.ГГГГ на основании договора приватизации и включить имущество в наследственную массу, просят признать право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на указанную квартиру за ФИО3, умершим ДД.ММ.ГГГГ на указанную квартиру и включить указанное имущество в наследственную массу, просят признать в порядке наследования за Сайфутдиновым Р.Ж. право на ? долю оставшуюся после смерти отца ФИО4 и на ? долю оставшуюся после смерти ФИО3 в праве общей долевой собственности,
В последующем Сайфутдинов Р.Ж. уточнил исковые требования и просил признать за собой право собственности на квартиру <адрес> в порядке приватизации, общей площадью 61,0 кв.м.
В обоснование иска указано, что на основании ордера от ДД.ММ.ГГГГ Администрацией <данные изъяты> сельского поселения ФИО4, ФИО5, <адрес> в <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ между Акционерным обществом «<данные изъяты> в лице директора ФИО8 и ФИО4 был заключен договор передачи жилых квартир в совместную собственность № 314. Согласно указанного договора квартира в жилом двухквартирном каменном доме по адресу: <адрес> общей площадью 52 кв. м. передан в совместную собственность граждан: ФИО4, ФИО5, Сайфутдинова Р.Ж., ФИО3 Постановлением Главы администрации <данные изъяты> сельского поселения Кунашакского муниципального района Челябинской области № от ДД.ММ.ГГГГ указанной квартире был присвоен адрес: <адрес>. Согласно технического паспорта составленного 25.01.2011 г. ОГУП «ОблЦТИ» по Челябинской области общая площадь указанной квартиры уточнена и составила 61,0 кв.м. ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО3, что подтверждается свидетельством о смерти от ДД.ММ.ГГГГ г., который приходился мне братом, а ФИО5 сыном. ДД.ММ.ГГГГ умер мой отец ФИО4, что подтверждается свидетельством о смерти от ДД.ММ.ГГГГ В июле 2014 г. ФИО5 обратилась в администрацию Кунашакского муниципального района с заявлением о приватизации квартиры, но ей отказали в связи с тем, что указанная квартира была принята в муниципальную собственность Кунашакского муниципального района после 1998 года, передающей стороной без оформления право собственности т.е. отсутствием подтверждающих документов на переход права собственности от прежнего правообладателя на квартиру в муниципальную собственность Кунашакского муниципального района. В настоящее время ФИО5 не желает участвовать в приватизации. Спора по разделу наследственного имущества между нами нет. Просит признать право собственности на квартиру <адрес> в порядке приватизации, общей площадью 61,0 кв.м.
В судебном заседании истец Сайфутдинов Р.Ж. поддержал уточненные исковые требования по указанным в нем основаниям.
Представители ответчиков – администрации Кунашакского муниципального района, администрации МО «<данные изъяты> сельское поселение» в суд не явились, о дне слушания извещены, просят рассмотреть дело в их отсутствие, возражений по иску не имеют.
Представитель третьего лица – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области в судебное заседание не явились, о дне слушания извещены, просят рассмотреть дело без их участия.
Третье лицо – ФИО5 пояснила, что возражений по иску не имеет, от участия в приватизации отказывается, не возражает, чтобы квартира была полностью оформлена на сына Сайфутдинова Р.Ж.
Выслушав пояснения истца, третьего лица, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.
В судебном заседании установлено, что квартира <адрес> состоит в реестре муниципальной собственности Кунашакского муниципального района.
Из справки «ОблЦТИ» по Челябинской области в Кунашакском районе следует, что Сайфутдинов Р.Ж. по состоянию на 01.08.2014 правом приватизации в Кунашакском районе Челябинской области не воспользовался.
Из договора передачи жилых квартир в совместную собственность следует, что ФИО4 получил совместную собственность занимаемую им и членами его семьи квартиру, находящуюся в <адрес>, общей площадью 52,0 кв.м. Указанная квартира передается в совместную собственность ФИО4, ФИО5, Сайфутдинову Р.Ж., ФИО3
Из справки из «ОблЦТИ» по Челябинской области в Кунашакском районе, следует, что квартира по адресу: <адрес>, поставлена на технический учет, но не зарегистрирована за собственниками.
Из выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним следует, что записи о регистрации прав, ограничений (обременений) на квартиру <адрес> отсутствуют.
Согласно ст.2 Закона РФ от 4 июля 1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.
В судебном заседании установлено, что истец на законных основаниях вселился в указанную квартиру, где проживает по настоящее время, ранее участия в приватизации жилья не принимал, задолженности по налогам и коммунальным услугам не имеет. Третье лицо ФИО5 от участия в приватизации данной квартиры отказывается.
В соответствии со ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» истцы имеют право на приватизацию указанной квартиры.
Возражений против иска от ответчиков – Администрации Кунашакского муниципального района, администрации <данные изъяты> сельского поселения не поступило.
Отсутствие зарегистрированных прав администрации Кунашакского муниципального района на указанную квартиру лишает право истца на приватизацию квартиры и нарушает его права, предусмотренные ст.35 Конституции РФ, ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».
На основании изложенного и руководствуясь ст.218 ГК РФ, ст.2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать за Сайфутдиновым Р.Ж. право собственности на квартиру <адрес>, общей площадью 61,0 кв.м. в порядке приватизации.
Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение месяца путем подачи жалобы в Кунашакский районный суд.
Председательствующий Д.М. Насырова
