Дата принятия: 15 сентября 2014г.
Дело № 2-259/2014 <данные изъяты>
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
15 сентября 2014 года г. Карабаш
Карабашский городской суд Челябинской области в составе:
председательствующего судьи С.М. Хайрутдиновой
при секретаре А.В. Сысоевой
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Акинченко В.А. к ФГКУ «Приволжско-Уральское территориальное управление имущественных отношений» МО РФ, ФГКУ «Центральное региональное управление жилищного обеспечения», Министерству обороны РФ о признании права на приватизацию и право собственности на квартиру,
УСТАНОВИЛ:
Истец Акинченко В.А. обратилась в суд с иском к ответчикам и просила признать за ней право на приватизацию и право собственности на двухкомнатную квартиру общей площадью 45,2 кв. метров, расположенную по адресу: <адрес>.
В обоснование заявленных требований указав, что желая воспользоваться своим правом на приватизацию квартиры, обратилась в ФГКУ «Приволжско-Уральское Территориальное Управление имущественных отношений МО РФ» с соответствующим заявлением, однако получила отказ. Истец полагает, что имеет право на приватизацию квартиры в соответствии с распоряжением Правительства РФ от 11.10.2011г. №1779-р «О внесении изменений в Перечень имеющих жилищный фонд закрытых военных городков».
Истец Акинченко В.А. в судебном заседании на исковых требованиях настаивала, ссылаясь на обстоятельства, изложенные выше, пояснив, что квартиру получили на основании ордера от ДД.ММ.ГГГГ года, муж умер, проживает одна, регулярно оплачивает коммунальные платежи, право приватизации не использовала, другого жилья в собственности не имеет, просила иск удовлетворить.
Представитель истца Чернова Г.П. исковые требования поддержала, по основаниям, указанным в исковом заявлении.
Представитель ответчика ФГКУ «Приволжско-Уральское ТУИО» МО России в судебное заседание не явился, о дне и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, возражений и просьб об отложении дела не направил.
Представитель ответчика ФГКУ «Центррегионжилье» в судебное заседание не явился, о дне и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, возражений и просьб об отложении дела не направил.
Представитель ответчика Министерства обороны РФ в судебное заседание не явился, о дне и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, возражений и просьб об отложении дела не направил.
Представитель третьего лица ОАО «Славянка» в судебное заседание не явился, о дне и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, возражений и просьб об отложении дела не направил.
Представитель третьего лица администрации Карабашского городского округа в судебное заседание не явился, о дне и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, направили отзыв, просила рассмотреть дело в отсутствие представителя.
Выслушав истца, представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим обстоятельствам.
Как установлено в судебном заседании и подтверждено материалами дела, ДД.ММ.ГГГГ мужу истца, Акинченко В.Н., был выдан ордер № на квартиру на семью из двух человек, по адресу: <адрес> (л.д.10). В техническом паспорте жилого помещения площадь занимаемой истцом квартиры составляет 45,2 кв.м.(л.д.18) Указанные обстоятельства ответчиком не оспаривались. Муж истицы –Акинченко В.Н. умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается копией Свидетельства о смерти (л.д.12).
В соответствии со ст.35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.
Ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 04.07.1991 г. 1541-1 предусматривает, что граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма вправе приобрести эти помещения в собственность.
По смыслу указанного выше Закона право на приобретение в собственность бесплатно в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.
В соответствии со ст. 6 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 04.07.1991 г. 1541-1 передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
По сообщению Управления Федеральной регистрационной службы по Челябинской области на квартиру, расположенную по адресу <адрес> в Едином Государственном реестре права записи о регистрации прав отсутствуют (л.д. 24).
АкинченкоВ.А. в приватизации жилья на территории Карабашского городского округа по состоянию на момент рассмотрения дела в суде не участвовала, что подтверждается справкой ОГУП «Обл. ЦТИ» от ДД.ММ.ГГГГ. и справкой ведущего специалиста по приватизации и учету жилья администрации Карабашского городского округа от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.14, 15). Согласно справке Росреестра от ДД.ММ.ГГГГ других объектов недвижимого имущества за Акинченко В.А. не зарегистрировано(л.д.16). Жилищные права и обязанности в занимаемом жилом помещении приобрела на законном основании. Поэтому в соответствии с законом имеет право на реализацию своих прав по приватизации спорного жилья.
Согласно ст.5 ФЗ «О введение в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.
В соответствии со ст. 10 Жилищного кодекса РСФСР, ст. 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права граждан возникают не иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены законом.
Статьей 19 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищный фонд в зависимости от формы собственности подразделен на частный жилищный фонд, государственный жилищный фонд и муниципальный жилищный фонд.
В зависимости от целей использования жилищный фонд подразделяется на жилищный фонд социального использования, специализированный жилищный фонд и индивидуальный жилищный фонд, а также жилищный фонд коммерческого использования.
Анализ вышеприведенных норм закона позволяет сделать вывод о том, что для решения вопроса о праве истца на приватизацию жилья имеет значение правовой режим спорного жилого помещения и наличие или отсутствие обстоятельств, препятствующих его приватизации.
Согласно правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации ограничение прав и свобод человека и гражданина путем определения круга объектов, не подлежащих приватизации, допустимо только в том случае, если обстоятельства, фактически обусловливающие особенности правового режима жилья, прежде всего его целевое назначение, исключают возможность передачи жилого помещения в частную собственность.
Спорная квартира к категории жилых помещений, указанных в ст.4 ФЗ «О приватизации жилищного фонда РФ», приватизация которых запрещена, не относится, в чьей-либо собственности не находится, наличия прав других лиц на него судом не установлено, что соответствует требованиям ст.3 указанного Федерального Закона.
Таким образом, в суде установлено, что целевое назначение жилья не исключает возможность передачи его в собственность гражданам.
Также судом установлено, что квартира, расположенная по адресу: <адрес> является федеральной собственностью, балансодержателем указанного жилого помещения является ФКГУ «Приволжско-Уральское территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ.
Распоряжением Правительства РФ от 11.10.2011г. №1779-р «О внесении изменений в Перечень имеющих жилищный фонд закрытых военных городков» из фонда закрытых военных городков РФ исключен г.Карабаш-1.
Отсутствие отдельного порядка приватизации жилого фонда военных городков, исключенных из перечня закрытых, не препятствует осуществлению гражданам прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма.
При таких обстоятельствах за Акинченко В.А., не реализовавшей свое право на приватизацию жилья, следует признать право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.
Таким образом, поскольку в данном случае истец по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию занимаемого по ордеру жилого помещения, с учетом представленных доказательств суд полагает иск подлежащим удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Иск Акинченко В.А. к ФГКУ «Приволжско-Уральское территориальное управление имущественных отношений» МО РФ, ФГКУ «Центральное региональное управление жилищного обеспечения», Министерству обороны РФ о признании права на приватизацию и право собственности на квартиру удовлетворить.
Признать за Акинченко В.А. право на приватизацию и право собственности на двухкомнатную квартиру общей площадью 45,2 кв. метров, расположенную по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в месячный срок со дня принятия решения судом путем подачи апелляционной жалобы через Карабашский городской суд.
Председательствующий: подпись <данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
