Решение от 15 сентября 2014 года

Дело № 2-1652/2014 год
 
РЕШЕНИЕ
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    15 сентября 2014 года
 
    Дзержинский районный суд города Нижнего Тагила Свердловской области в составе председательствующего судьи Димитровой Т.В.,
 
    с участием истца Латария Т.М.,
 
    представителя ответчика Нармания Р.Г.- адвоката Волосатова В.Ф., действующего на основании удостоверения № **от **.**.**** и ордера № **от 15 сентября 2014 года,
 
    при секретаре Терешонке И.С.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Латария Т. М. к Нармания Р. Г. о признании не приобретшим право пользования жилым помещением,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Латария Т.М. обратился в суд с иском к Нармания Р.Г., в котором просит признать ответчика не приобретшим право пользования жилым помещением – квартирой №** дома № **по улице *** в городе Нижний Тагил.
 
    В обоснование заявления указал, что спорное жилое помещение представляет собой ? доли жилого дома № **по улице *** в городе Нижний Тагил, принадлежащего истцу на основании договора купли-продажи от **.**.****. Ответчик был зарегистрирован в спорном жилом помещении **.**.**** по месту жительства. Однако, имея регистрацию в спорном жилом помещении, ответчик в него никогда не вселялся и не проживал. В квартире отсутствуют личные вещи ответчика. Родственником истцу он не приходится.
 
    Определением от 05 августа 2014 года к участию в деле в качестве представителя ответчика был привлечен адвокат юридической конторы № 1 Свердловской областной коллегии адвокатов. (л.д.7)
 
    В судебном заседании истец Латария Т.М. исковые требования поддержал, просил их удовлетворить. Указал, что до настоящего времени ответчик попыток вселиться в спорное жилое помещение не предпринимал.
 
    Ответчик Нармания Р.Г. в судебное заседание не явился, поскольку его местонахождение не известно, а в спорном жилом помещении он не проживает. Согласно справке адресного стола, Нармания Р.Г. зарегистрированным в городе Нижний Тагил не значится (л.д.41,43).
 
         В связи с изложенным ответчик Нармания Р.Г. был извещен о слушании дела по последнему известному месту жительства по улице ***, дом № **, квартира № **. На основании ст.50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судом к участию в деле в качестве представителя ответчика был привлечен адвокат Волосатов В.Ф., который с исковыми требованиями не согласился.
 
    Выслушав истца и представителя ответчика Нармания Р.Г., допросив свидетелей П., Ч., изучив письменные материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
 
    Согласно ч.4 и ч.5 ст.1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане, законно находящиеся на территории Российской Федерации, имеют право свободного выбора жилых помещений для проживания в качестве собственников, нанимателей или на иных основаниях, предусмотренных законодательством. Ограничение права граждан на свободу выбора жилых помещений для проживания допускается только на основании Жилищного кодекса Российской Федерации, другого федерального закона.
 
    В соответствии с ч.4 ст.3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе, в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами.
 
    Спорное жилое помещение представляет собой изолированную квартиру, расположенную по адресу: г.Нижний Тагил, улица ***, дом № **, квартира № **, единоличным собственником которой является Латария Т.М. на основании договора купли-продажи (л.д.4 ). Согласно представленной выписке из домовой книги, ответчик зарегистрирован в спорном жилом помещении с **.**.**** (л.д.5).
 
    Приобретение права пользования жилым помещением ставится в зависимость от ряда условий, предусмотренных Жилищным кодексом Российской Федерации. Юридически значимыми обстоятельствами, на основании которых за гражданином признается право пользования жилым помещением, в силу положений ст.30, 31 Жилищного кодекса Российской Федерации являются: фактическое вселение и проживание в жилище, признание членом семьи нанимателя, ведение общего хозяйства с собственником, отсутствие иного соглашения о порядке пользования жилым помещением, отсутствие права пользования другим жилищем. Только при наличии всех указанных условий за гражданином может быть признано, что лицо приобрело право пользования жилым помещением.
 
    В судебном заседании из показаний истца и свидетелей П., Ч. установлено, что ответчик никогда не вселялся в жилое помещение, не проживал в нем и не пользовался им по назначению, никакого имущества, ему принадлежащего, в доме истца никогда не было и нет. Регистрация ответчика в жилом помещении носила формальный характер, была необходима ему для решения вопроса трудоустройства в городе Нижний Тагил.
 
    Между тем, регистрация в силу специфики правовой природы не является основанием для возникновения гражданско-правовых (жилищных) отношений, она является административным актом, не порождающим жилищных отношений.
 
    Суд соглашается с позицией истца и находит, что факт регистрации Нармания Р.Г. в спорном жилом помещении является административным актом и не порождает их права на данную жилую площадь, поскольку в соответствии со ст.3 Закона «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», сама регистрация не порождает каких-либо прав.
 
    Все вышеуказанные обстоятельства в своей совокупности позволяют суду сделать вывод о том, что Нармания Р.Г. не приобрел право пользования спорным жилым помещением, и исковые требования истца подлежат удовлетворению.
 
    В силу положений ст.7 указанного выше Закона снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в частности в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
 
Р Е Ш И Л:
 
    Исковые требования Латария Т. М. к Нармания Р. Г. о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, - удовлетворить.
 
    Признать Нармания Р. Г. не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: город Нижний Тагил, улица ***, дом № **, квартира № **.
 
    Решение является основанием для снятия Нармания Р. Г., **.**.**** года рождения, уроженца села *** Очамчирского района Абхазской АССР, с регистрационного учета по адресу: город Нижний Тагил, улица ***, дом № **, квартира № **.
 
    Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд через Дзержинский районный суд города Нижний Тагил в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.
 
    Судья
 
    Мотивированный текст решения составлен судом 19 сентября 2014 года
 
    Судья