Дата принятия: 15 сентября 2014г.
Дело № 2-495/2014
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
15 сентября 2014 г. г.Невельск
Невельский городской суд Сахалинской области в составе:
Председательствующего судьи - Плешевеня О.В.,
при секретаре - Охлопков Г.А.
рассмотрев, в открытом судебном заседании, гражданское дело по исковому заявлению Костровой Л. В. к обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания», муниципальному унитарному предприятию «Невельские коммунальные сети» об определении размера участия в расходах на оплату найма жилого помещения, содержания мест общего пользования и теплоснабжения, определении порядка и размера участия в расходах на оплату услуг по вывозу мусора, водопотреблению и водоотведению, возложении обязанности производить расчет платежей и представлять ежемесячные платежные документы на оплату жилищных и (или) коммунальных услуг в соответствии с определенным порядком и размером,
У С Т А Н О В И Л:
ДД.ММ.ГГГГ Кострова Л.В. обратилась в Невельский городской суд с указанным иском к ООО «Управляющая компания», МУП «Невельские коммунальные сети» и ОАО «Сахалинэнерго», по следующим основаниям.
Истец является нанимателем жилого помещения по <адрес> и в качестве членов ее семьи в квартиру также вселены сын – ФИО7 и его несовершеннолетняя дочь – ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ рождения. Вместе с тем, в настоящее время они с сыном не являются членами семьи, поскольку ведут раздельное хозяйство, имеют различный бюджет и источники доходов. Указанный дом обслуживает ООО «Управляющая компания», которая ежемесячно производит начисление платежей за предоставленные услуги по оплате найма жилого помещения, содержания жилья и вывозу мусора. При этом выставляет единый платежный документ Костровой Л.В. на трех проживающих. МУП «НКС» ежемесячно производит начисление платежей за теплоснабжение исходя из общей площади занимаемой квартиры, а также водопотребление и водоотведение, - исходя из показаний индивидуального (поквартирного) прибора учета и показаний общедомового прибора учета, с выставлением единого платежного документа нанимателю, как и ОАО «Сахалинэнерго», оказывающее услуги энергоснабжения. Тем не менее, истец вынуждена оплачивать все вышеназванные расходы, поскольку ФИО7 принимать в этом участие отказывается. Также он не желает заключить соглашение с определением долей в оплате жилищно-коммунальных услуг. На ее обращение к ответчикам ежемесячно выставлять отдельный платежный документ на имя истца – был получен отказ. При этом ответчиками ей указано на возможность в дальнейшем требовать от бывшего члена семьи возмещения понесенных расходов. Однако, являясь неработающей пенсионеркой и инвалидом, она не имеет возможности производить оплату жилищно-коммунальных услуг за сына и его дочь. С учетом изложенного, со ссылкой на положения части 4 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации, Постановление Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», полагает возможным определить порядок и размер участия каждого бывшего члена семьи в общих расходах на оплату жилищно-коммунальных услуг исходя из приходящейся на каждого 1/3 доли от общей площади занимаемой квартиры. Размер своего участия в расходах на оплату найма жилого помещения, содержания мест общего пользования и теплоснабжения полагает определить исходя из приходящейся на них с сыном доли от общей площади жилого помещения, в расходах по вывозу мусора, - исходя из пользования ею услугой. Размер участия в расходах на оплату услуг водопотребления, водоотведения и энергоснабжения, рассчитываемых исходя из показаний индивидуального (поквартирного) прибора учета и показаний общедомового прибора учета считает необходимым определить исходя из 1/3 доли от показаний прибора учета. На основании изложенного, просит суд:
- определить размер ее участия в расходах на оплату найма жилого помещения, содержания мест общего пользования и теплоснабжения по квартире, расположенной по <адрес>, исходя из приходящейся на нее 1/3 доли от общей площади занимаемого жилого помещения;
- определить порядок и размер ее участия в расходах на оплату услуг по вывозу мусора, исходя из пользования услугой ею – на одного проживающего;
- определить порядок и размер ее участия в расходах на оплату услуг по вывозу услуг водопотребления, водоотведения, энергоснабжения исходя из приходящейся на нее 1/3 доли от показаний приборов учета коммунальной услуги;
- обязать ответчиков производить расчет платежей и представлять ежемесячные платежные документы на ее имя на оплату жилищных и (или) коммунальных услуг в соответствии с определенным порядком и размером.
Определением суда от 16 июля 2014 г. в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне истца был привлечен ФИО7
В судебное заседание по делу явилась представитель истца Антонова Е.В., представитель МУП «Невельские коммунальные сети» ФИО5
Истец и иные участники процесса в суд не явились, о времени и месте рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом, истец просила рассмотреть дело в ее отсутствие.
При таких обстоятельствах, в порядке частей 3 - 5 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд определяет рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса.
В судебном заседании представитель истца Антонова Е.В. отказалась от исковых требований, предъявленных к ОАО «Сахалинэнерго» и определением суда производство по делу в указанной части прекращено. В остальной части исковые требования поддержала в полном объеме по изложенным в иске основаниям. Также пояснила, что истец, являющаяся ее матерью, в настоящее время нуждается в уходе по причине инвалидности, в связи с чем проживает не в своей квартире, а вместе с ней.
Представитель МУП «Невельские коммунальные сети» ФИО5 возразил против исковых требований, предъявленных к данному предприятию, по тем основаниям, что при отсутствии между нанимателем и членами ее семьи соответствующего соглашения о порядке оплаты жилищно-коммунальных услуг, не было оснований для выдачи на имя истца платежного документа с учетом ее доли. В связи с этим, МУП «Невельские коммунальные сети» права истца нарушены не были.
Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В силу части 1 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации, жилищное законодательство основывается на необходимости, в частности, беспрепятственного осуществления вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством, прав, а также на признании равенства участников регулируемых жилищным законодательством отношений по владению, пользованию и распоряжению жилыми помещениями, если иное не вытекает из настоящего Кодекса, другого федерального закона или существа соответствующих отношений, на необходимости обеспечения восстановления нарушенных жилищных прав, их судебной защиты.
Согласно части 3 статьи 11 Жилищного кодекса Российской Федерации, защита жилищных прав осуществляется путем, в частности: восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения; прекращения или изменения жилищного правоотношения.
Как следует из материалов дела, согласно договора социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ №, Костровой Л.В. предоставлено жилое помещение по <адрес> и совместно с нанимателем в квартиру вселены: сын – ФИО7
В соответствии с дополнительным соглашением к договору от ДД.ММ.ГГГГ в квартиру вселена внучка истца – ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ рождения.
Согласно справки №, Кострова Л.В. является <данные изъяты> бессрочно.
Из представленных в материалы дела квитанций следует, что лицевой счет по квартире оформлен на нанимателя.
Жилой дом по <адрес> обслуживает ООО «Управляющая компания», предоставляя услуги и выставляя счета по вывозу мусора, найму и содержанию жилья.
Согласно Устава МУП «Невельские коммунальные сети», данное предприятие осуществляет деятельность, в частности, по производству и отпуску тепловой энергии, обеспечению потребителей города питьевой водой и отводу сточных вод.
В соответствии с частью 3 статьи 67 Жилищного кодекса Российской Федерации, наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан, в частности: использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Частями 1 - 2, 4 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя.
Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.
Согласно частей 1, 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги.
Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
Согласно пункта 67 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 г. № 354, плата за коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представляемых потребителям исполнителем не позднее 1-го числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом не установлен иной срок представления платежных документов.
В соответствии с пунктом 30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», бывший член семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающий проживать в этом жилом помещении, вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.
Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.
При таких обстоятельствах, истец Кострова Л.В., проживающая отдельно от сына и его дочери, не являющихся в настоящее время членами ее семьи, что не оспорено участниками процесса, - вправе решать вопрос об определении порядка и размера своего участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на нее доли общей площади жилого помещения, - в целях решения вопроса о самостоятельном исполнении своих обязательств по договору социального найма и пресечения, тем самым нарушения ее жилищных прав в указанной части.
При этом суд признает обоснованными требования истца о порядке ее участия в данных расходах, исходя из 1/3 доли.
С учетом изложенного, на основании пунктов 43, 54 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 г. № 354, суд удовлетворяет требования истца об определении размера ее участия в расходах на оплату жилого помещения, содержания мест общего пользования и теплоснабжения, - исходя из приходящейся на нее доли от общей площади жилого помещения, в расходах по вывозу мусора, - исходя из пользования услугой ею и несовершеннолетним сыном, на двух проживающих, по водопотреблению и водоотведению, - исходя из приходящейся на нее доли от показаний приборов учета коммунальной услуги.
Подлежат удовлетворению и требования Костровой Л.В. о возложении на ответчиков обязанности производить расчет платежей и представлять ежемесячные платежные документы на ее имя на оплату жилищных и (или) коммунальных услуг в соответствии с определенным порядком и размером.
При таких обстоятельствах, суд удовлетворяет исковые требования в полном объеме.
Руководствуясь статьями 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Костровой Л. В. к обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания», муниципальному унитарному предприятию «Невельские коммунальные сети», об определении размера участия в расходах на оплату найма жилого помещения, содержания мест общего пользования и теплоснабжения, определении порядка и размера участия в расходах на оплату услуг по вывозу мусора, водопотреблению и водоотведению, возложении обязанности производить расчет платежей и представлять ежемесячные платежные документы на оплату жилищных и (или) коммунальных услуг в соответствии с определенным порядком и размером, - удовлетворить.
Определить размер участия Костровой Л. В. в расходах на оплату найма жилого помещения, содержания мест общего пользования и теплоснабжения по квартире, расположенной по <адрес>, исходя из приходящейся на нее 1/3 доли от общей площади жилого помещения.
Определить порядок и размер участия Костровой Л. В. в расходах на оплату услуг по вывозу мусора исходя из пользования ею услугой, - на одного проживающего.
Определить порядок и размер участия Костровой Л. В. в расходах на оплату услуг водопотребления, водоотведения, исходя из приходящейся на нее 1/3 доли от показаний приборов учета коммунальной услуги.
Обязать общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания» и муниципальное унитарное предприятие «Невельские коммунальные сети» производить расчет платежей и представлять ежемесячные платежные документы на имя Костровой Л. В. на оплату жилищных и (или) коммунальных услуг в соответствии с определенным порядком и размером.
Решение может быть обжаловано в Сахалинский областной суд через Невельский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Мотивированное решение изготовлено 19 сентября 2014 г.
Председательствующий судья О.В.Плешевеня
